Przedstawiam na sprzedaż dwie nieruchomości gruntowe: jedną zabudowaną i jedną niezabudowaną, zlokalizowane w miejscowości Sobów, województwo świętokrzyskie. Nieruchomości można nabyć razem lub osobno – istnieje również możliwość rozbudowy niezabudowanej działki kosztem działki zabudowanej oraz wyznaczenia nowych granic zgodnie z preferencjami nabywcy.

Zabudowana działka nr 1648 – 22 900 m²
Na działce znajduje się budynek przeznaczony na cele mieszkaniowe i usługowe:

• Dwa budynki o powierzchni użytkowej: 282 m² i 40 m²
• Rok budowy: 2005
• Media: prąd, gaz, woda, światłowód Orange

Główny budynek:

• Jednokondygnacyjny z poddaszem użytkowym i częściowym piwnicą
• Dwa niezależne wejścia: od frontu nieruchomości i od strony ogrodu
• Ogrzewanie gazowe lub ekologiczny piec na groszek
• Okna: PCV i drewniane
• Projekt części usługowej przewidywał kawiarnię (piwnica + parter)
• Aktualnie budynek funkcjonuje jako nieruchomość z dochodem z najmu

Układ pomieszczeń:
- Parter – wejście od przodu:

• salon z aneksem kuchennym
• 2 pokoje z łazienkami
• przedpokój

- Parter – wejście od strony ogrodu:

• salon, pokój, kuchnia, łazienka, WC, korytarz, przedpokój

- Poddasze:

• 6 pokoi (4 z prywatnymi łazienkami), 2 kuchnie
• dodatkowa łazienka z prysznicem i WC

Drugi budynek usługowy:

• pokój z wyjściem na taras
• kuchnia
• łazienka z prysznicem
• przyległy garaż

Dodatkowo:

• altana
• miejsce pod staw
• liczne nasadzenia – drzewa, krzewy, zieleń
• nieruchomość częściowo ogrodzona
• bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi

Klasa gruntu rolniczego: RIIIa, RV, RIVa, RIVb, RVI, Br-RIVa/b, Br-RV
(Powierzchnia całkowita: 22 900 m²)

Niezabudowana działka nr 1649 – 5 600 m²
Działka szerokości około 13 m, z możliwością rozbudowy.

Przeznaczenie w studium uwarunkowań:

• teren zabudowy jednorodzinnej lub zagrodowej z możliwością usług

Media:

• woda, gaz – przebiegają przez działkę
• kanalizacja, prąd – w sąsiedztwie i na przeciwko

Dojazd:

• wojewódzka droga asfaltowa nr 755
• przystanek autobusowy naprzeciw działki

Otoczenie:

• sąsiednie działki zabudowane
• w odległości około 1 km: sklepy, szkoła, przedszkole, infrastruktura społeczna

Klasa gruntu rolniczego: RIIIb, RIVa, RIVb, RV, RVI
(Powierzchnia całkowita: 5 600 m²)

Oferta dla osób z wizją i gotowych na wyzwania
Zabudowana nieruchomość wymaga dalszego zaangażowania i inwestycji, lecz oferuje solidne podstawy i możliwość natychmiastowego uzyskania dochodu z najmu.

Bezpieczna transakcja z FREEDOM NIERUCHOMOŚCI:

• Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego
• Preferencyjne warunki u notariusza
• Transakcja zabezpieczona ubezpieczeniem OC PZU
• Kompleksowa obsługa przez licencjonowanego agenta

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Szczegóły oferty:
FREEDOM NIERUCHOMOŚCI Ostrowiec Św.
ul. Denkowska 14
Patrycja Serce | Licencja 22938 | tel. 509 450 608

Specyfikacja:
Powierzchnia: 291,29 m²
Liczba sypialni: 11
Zbudowany: 2005

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak

Sprzedający: Patrycja Serce

Kontakt: 509 450 608

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dwie-dzialki-na-sprzedaz-sobow-gm-ozarow-ID4vyNI

,