• Dwupokojowe mieszkanie numer B_M11 na 1. piętrze w budynku B na Osadzie Kamieniec dewelopera Argos Invest
• Przypisane pomieszczenie na rowery, pokój na narty, sauna
• Pompy ciepła, ogrzewanie podłogowe z regulatorami w każdym pomieszczeniu
• Elektronicznie sterowane rolety na wszystkich oknach
• Stacje ładowania samochodów elektrycznych
• Inwestycja tuż obok lasu
• Przestrzeń rekreacyjna nad rzeką Wisłą (4 minuty spacerem)
• Centrum Ustronia (5 minut samochodem)
• Stacja kolejowa Ustron (3 minuty samochodem)

Osada Kamieniec to przytulne osiedle w cichej okolicy, obok terenów zielonych i rzeki Wisły. Inwestycja składa się z grupy 4 komfortowych budynków wielorodzinnych, w których znajduje się tylko 11 mieszkań o powierzchni od 38 do 58 m². Każdy budynek posiada dedykowane miejsca parkingowe.

Las wchodzi do mieszkań na Kamieńcu poprzez duże ogrody – dla mieszkań na parterze, oraz szerokie, przestronne loggie i tarasy na dachu budynku – dla mieszkań na I piętrze.

Budowa A jest ukończona, w pełni wykończona i zagospodarowana. Posiada dostępne mieszkania od ręki.

Budowa B jest w trakcie realizacji. Wszystkie mieszkania w tym budynku są wolne i dostępne dla klientów.

Projekt architektoniczny autorstwa studia MONOCHROM Witolda Kuczy łączy tradycyjny wygląd pasujący do otoczenia z nowoczesną estetyką. Otoczenie osiedla stanowią budynki jednorodzinne, dlatego ważne było, aby projekt był harmonijny i niewyróżniający się zbyt dużymi rozmiarami czy kształtem w porównaniu do sąsiednich obiektów.

Osada Kamieniec posiada:

• Ściany wykonane z bloczków betonowych Solbet klasy 600, o grubości 24 cm, plus 15 cm styropianu dla izolacji termicznej – łącznie ponad 40 cm grubości ścian, które utrzymują chłód w lato i ciepło zimą
• Ściany działowe między mieszkaniami z silikatów o podwyższonej izolacyjności akustycznej – 18 cm grubości, wersja akustyczna (zapewnia ciszę między sąsiadami)
• Duże przesuwne okna KRISPOL Smart Slide, ciche, wygodne w obsłudze, z precyzyjnymi okuciami, doskonała akustyka i właściwości termoizolacyjne
• Elektronicznie sterowane rolety na wszystkich oknach – dla komfortu, prywatności i bezpieczeństwa
• Wszystkie mieszkania mają instalacje przygotowane do klimatyzacji – oprócz dobrej izolacji budynku, z pełną kontrolą nad temperaturą
• Ogrzewanie podłogowe z regulatorami w każdym pomieszczeniu, nie zajmuje miejsca na ścianach – co wpływa na funkcjonalność i możliwości aranżacyjne mieszkań
• Rozwiązania „smart”, takie jak kanały kablowe w ścianach na RTV
• Kocioł z zasobnikiem na ciepłą wodę o pojemności 100 litrów
• Estetycznie wykończone klatki schodowe i części wspólne
• Pokój na narty
• Pomieszczenie na rowery
• Sauna wyłącznie dla mieszkańców budynku
• Cały budynek ogrzewany dwoma, kaskadowymi pompami ciepła od Viessmann
• Przemyślane i wygodne rozplanowanie pokoi – przy projektowaniu uwzględniono sposób ich użytkowania, planując przestrzenie do przechowywania, szafy, punkty świetlne, gniazdka elektryczne, kierunek otwierania drzwi itp.

Zalety lokalizacji:

• Bliskość natury i terenów rekreacyjnych
• Przy bliskim sąsiedztwie rzeki Wisły
• Cicha okolica, a zarazem szybki dojazd do centrum
• Dogodna lokalizacja i szybki dostęp
• Świetna baza do wycieczek: narciarskich, rowerowych, pieszych
• Wygoda bez samochodu – mieszkańcy wychodzą z domu i od razu wchodzą na ścieżkę rowerową, szlak górski lub nad wodę
• Życie przez cały rok – aktywność 365 dni w roku: narciarstwo, sanki, bieganie, jazda na rowerze
• Bezpośredni kontakt z naturą – za osiedlem las i potoki, nie ma potrzeby korzystania z transportu
• Zróżnicowane atrakcje – zimowe, wodne, rowerowe, rodzinne – uniwersalna oferta dla różnych grup klientów
• Bliskość usług i turystyki – bez konieczności jazdy samochodem – sklepy, muzea, gastronomia w zasięgu spaceru

Bezpośrednie otoczenie i dostęp do natury

• Tuż za drzwiami – las, potoki i widoki

Inwestycja znajduje się na skraju lasu, w naturalnym ukształtowaniu terenu. Zapewnia to bezpośredni dostęp do zieleni, idealny na poranne spacery, nordic walking lub bieganie między drzewami.

Na terenie znajdują się niewielkie potoki wpadające do Wisły – miejsca spacerowe i relaks w dźwiękach wody.

• Szlaki turystyczne i górskie

Dostęp do zielonego szlaku z Ustroną Polaną – prowadzi wzdłuż grzbietu, obok osiedla, z pięknym widokiem na Czantorię i Beskidy Śląskie na trasie.

Bliskość szlaków na Skrzyczne (1257 m n.p.m.) i Klimczok (1117 m n.p.m.) – idealne dla miłośników wyzwań górskich wycieczek.

Najbliższy wyznakowany czerwony szlak na górskie wędrówki zaczyna się 2,5 km od domu. To nie jest zwykła trasa. Rozpoczyna się na stacji kolejowej w Ustroniu. Można pieszo dotrzeć do Równicy i wielu innych pobliskich szczytów… lub iść dalej… i wracać po 496 km górskich przygód.

• Trasy rowerowe w pobliżu osiedla

Lokale, malownicze trasy MTB i szlaki rowerowe wokół Czantorii i Równicy – popularne wśród mieszkańców i turystów.

Rowerowa trasa Vistula – 2 minuty rowerem przez las, dostępna z Osady Kamieniec. To około 80 km pięknej drogi rowerowej w województwie śląskim. Jest częścią europejskiej sieci EURO VELO 9, która prowadzi na północ do Bałtyku i dalej wokół naszego morza lub do Norwegii… do południowych Włoch…

Aktywności wodne i naturalne zakątki

• Rzeka Wisła i jej dopływy

Bulwar nad Wisłą – miejsce spacerów, biegania i rekreacji, z mostami i ławkami. Niektóre trasy prowadzą bezpośrednio przez Ustroń. Znajdują się tu także popularne plaże i miejsca do kąpieli w sezonie letnim, z bardzo czystą wodą – dostępne pieszo z Osady Kamieniec w około 5-10 minut.

Ustroonianki (dopływy Wisły) – spokojne miejsca, gdzie można wynająć kajak lub łódkę i obserwować ptaki.

Miejskie atrakcje sezonowe:

• Zima – stoki i sanki

Szczyty Czantorii i Równicy – zjazdy narciarskie, wyciągi, trasa saneczkowa, kolejka linowa.

Szlaki narciarstwa biegowego i nordic walking w lesie, wokół osiedla oraz wyżej w górach w Etno Chata Topolej.

• Lato i wiosna – w pełni rekreacji

Letnia rynna saneczkowa i park linowy na Równicy – 600 m rollercoaster, kino 7D, atrakcje rodzinne.

Park niespodzianek leśnych – mini zoo z bizonami, jelenami, sowami – świetna opcja na rodzinną zabawę.

Udogodnienia miejskie

• Blisko centrum Ustronia

W odległości 1-2 km od inwestycji: sklepy spożywcze, punkty usługowe, restauracje, kawiarnie i źródło wód mineralnych w Parku Zdrojowym.

Muzeum Ustronia i lokalne galerie – dla zainteresowanych kulturą i historią regionu.

• Szlaki biegowe i spacerowe

Wyznaczone trasy do biegania w lesie, idealne do treningu na świeżym powietrzu.

Boulevardy nad Wisłą – doskonałe na wieczorne biegi z widokiem na wodę i góry.

Dobra organizacja komunikacji zapewnia sprawną dostępność do centrum Ustronia, Wisły, Szczyrku, Cieszyna, Katowic, Bielska-Białej. Blisko wielu wyciągów narciarskich (w tym dostępnych przez cały rok, także w sezonie zimowym), szlaków turystycznych i rowerowych (w tym międzynarodowej trasy rowerowej Greenways Central European, prowadzącej do Wiednia!)

Osada Kamieniec jest położona zaledwie 75 km od Katowic i 65 km od Gliwic, co czyni Ustroń – zwłaszcza jego północną część – idealnym miejscem na weekendowe wypady, krótkie rodzinne wycieczki lub regularne „ucieczki z miasta”. Codzienna logistyka drugiego domu jest możliwa.

Z Katowic: około 1 godzina 15 minut | Z Gliwic: około 1 godzina 5 minut

Bezpieczny dystans, który nie męczy kierowcy, pozwala na spontaniczne wycieczki i nawet pracę zdalną w trybie hybrydowym (np. pon-czw w mieście, pt-nd w Ustroniu).

Osada Kamieniec znajduje się na północnej stronie miasta – bez konieczności przejazdu przez centrum Ustronia i Wisły. To unika korków sezonowych, które zdarzają się na trasie Ustroń – Wisła, zapewnia płynny dojazd i powrót bez opóźnień, skracając czas podróży o 10-20 minut w sezonie wysokiego natężenia ruchu.

Jeśli chcesz, możesz cieszyć się tym, co masz „o kamiennym kominku”, nie ruszając się dalej. Bez problemu na miejscu, na Czantorii i Małej Czantorii (Poniwiec) – bez korków, w momencie. Podobnie na trasach rowerowych i skitourowych. Jeśli chcesz się wybrać do Wisły – to już tylko kawałek dalej, co otwiera więcej możliwości górskich wycieczek, narciarstwa, skitouringu i rowerowych wypadów. Droga na przełęcz Salmopol i dalej do Szczyrku jest bezproblemowa. „Szczyrk na wyciągnięcie ręki” – bez konieczności życia w tłumie. Z Osady Kamieniec można wygodnie i szybko dotrzeć do Szczyrku rano (np. na narty) i wrócić tego samego dnia.

Mieszkańcy mają dostęp do infrastruktury Szczyrku (COS, Szczyrk Mountain Resort, trasy rowerowe, restauracje) – to centrum z największą liczbą tras narciarskich w Polsce. Idealne dla narciarzy i miłośników turystyki zimowej. Latem to raj dla narciarzy downhill.

Trasa DK81 (Wiślanka) prowadzi bezpośrednio z Katowic do Ustronia, następnie łączy się z DK1 i S1. Daje to wygodny dostęp także z Tychów, Mikołowa, Bielska-Białej czy Złotowa, droga jest kursująca przez cały rok, niezależna od warunków pogodowych (odśnieżona, oznakowana), nie wymaga jazdy serpentynami czy przejazdami górskimi – co zwiększa bezpieczeństwo. To samo dotyczy drogi przez Pszczynę.

Stacja kolejowa Ustroń Polana znajduje się około 2 km od Osady Kamieniec. Można tam dojechać pociągiem z Katowic (około 1 godzina 40 minut), unikając stresu prowadzenia. To ważne dla rodzin, seniorów, studentów i osób podróżujących z laptopem.

Ustroń jest w odległości 60-90 minut jazdy od większości miast województwa śląskiego, co czyni go atrakcyjnym miejscem krótkich wypraw, szczególnie dla tych, którzy cenią sobie bliskość gór i natury. Nie musisz planować długich wyjazdów – spontaniczne decyzje są w zasięgu ręki.

Proximity to Silesia means a large potential guest market for short-term rentals. This facilitates quick occupancy of reservations, fast service responses, and lower logistical costs.