Ekskluzywna oferta sprzedaży - nie szukaj dalej, ponieważ właściciel skieruje Cię do mnie :)

Z przyjemnością przedstawiam unikalną nieruchomość położoną w Grojcu pod adresem ul. Bankowa 1. To dwupoziomowe mieszkanie o łącznej powierzchni 67,38 m², które zostało funkcjonalnie podzielone na dwie odrębne jednostki mieszkalne, każda z własnym wejściem z klatki schodowej.

Aspekt formalny

Nieruchomość stanowi pełną własność, wolną od jakichkolwiek obciążeń prawnych, co umożliwia sfinansowanie zakupu za pomocą kredytu hipotecznego.

Opis nieruchomości

Mieszkanie zostało odświeżone, pomalowane oraz w kilku miejscach zmodernizowane w 2024 roku. Jest zamieszkiwane i bardzo dobrze utrzymane.

Istnieje możliwość powrotu do poprzedniego układu - mieszkania dwupoziomowego.

Studia na 3. piętrze (19,09 m²):

• Przestronne, open space salonu o powierzchni 16,06 m²
• Łazienka wyposażona w niezbędne sanitariaty, o powierzchni 3,03 m²

Mieszkanie 3-pokojowe na 4. piętrze (48,29 m²):

• Salon z powierzchnią 15,04 m²
• Sypialnia o powierzchni 8,93 m²
• Pokój o powierzchni 4,15 m²
• Łazienka o powierzchni 4,15 m²
• Przedpokój o powierzchni 7,36 m²
• Dodatkowym atutem jest balkon o powierzchni 2,57 m², idealny na poranną kawę lub chwilę relaksu po pracy

Do nieruchomości należą dwie piwnice - jedna mniejsza, druga większa o łącznej powierzchni 17,47 m², co w księdze wieczystej i hipotecznej daje łącznie powierzchnię 82,55 m².

Obie jednostki są dobrze oświetlone, co zapewnia komfortowe warunki mieszkalne. Nieruchomość jest wyposażona w miejskie ogrzewanie, wodę i kanalizację. Dostępny jest także szybki internet światłowodowy, co stanowi dużą wygodę dla pracowników zdalnych lub użytkowników multimedialnych.

Osoby, które tego oczekują, docenią:

• Funkcjonalny podział nieruchomości na dwie niezależne jednostki, tworząc możliwości inwestycyjne lub zamieszkania z bliskimi przy zachowaniu prywatności
• Ciche i przyjazne sąsiedztwo
• Dostępność miejsc parkingowych
• Bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych
• Dobre połączenie komunikacyjne z centrum miasta i innymi częściami regionu

Sąsiedztwo

Lokalizacja przy ul. Bankowej 1 w Grojcu będzie idealna zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i dla osób starszych czy pracujących na tym obszarze. Bliskość szkół, przedszkoli, parków, punktów usługowych i sklepów sprawia, że codzienne życie jest komfortowe i bezproblemowe. Dziękujemy dobrej komunikacji i łatwemu dostępowi do Warszawy, jest to także świetna propozycja dla osób pracujących w stolicy.

Edukacja:

500 m - Publiczne Przedszkole nr 2 imienia Kłapouchego

800 m - Szkoła Podstawowa nr 1 imienia Gabriela Narutowicza

1000 m - Liceum Ogólnokształcące im. Piotra Skargi

Sklepy i usługi:

50 m - Sklep spożywczy „Biedronka”

110 m - Paczkomat InPost

400 m - Poczta Polska

50 m - Apteka - w budynku

1300 m - Pepco

1300 m - Rossmann

Rekreacja i atrakcje:

500 m - Park Jordanowski

300 m - Stadion Miejski

1300 m - Kryty basen „Wodnik”

Komunikacja:

200 m - Dworzec PKS w Grojcu oraz przystanek autobusowy

Doskonały dostęp do trasy S7, umożliwiającej szybkie połączenie z Warszawą - 25-30 minut do Mokotowa.

Podsumowanie

Nieruchomość przy ul. Bankowa 1 w Grojcu stanowi znakomitą propozycję zarówno dla inwestorów, jak i rodzin poszukujących funkcjonalnego mieszkania z możliwością dodatkowego wynajmu. Dwie niezależne jednostki mieszkalne, doskonała lokalizacja i dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej czynią tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną.

Zapraszam na prezentację!

Skontaktuj się ze mną 7 dni w tygodniu od 9:00 do 20:00, aby umówić się na spotkanie i osobiście obejrzeć tę unikalną nieruchomość. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania, udzielę dodatkowych informacji i rozwieję wszelkie wątpliwości.

Agencje nieruchomości serdecznie zapraszamy do współpracy.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 67,38 m²
Liczba pokoi: 4
Liczba łazienek: 2
Piętro: 3
Rok budowy: 2003
Miesięczny czynsz: 707,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Duplex: Tak
Wielopoziomowe: Tak
Typ kuchni: osobna
Możliwość kredytu: Tak

Sprzedający: Filip Kacperkiewicz

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/2-poziome-podzielone-na-dwa-w-centrum-grojca-ID4vJZb