Przedstawiamy ofertę sprzedaży unikalnej nieruchomości w stanie deweloperskim, zlokalizowanej w cenionej lokalizacji na osiedlu "Port Hauski" w Zielonej Górze (za osiedlem Mazurskim).
Dwupoziemne mieszkanie z garażem i ogrodem, w bliźniaku.

Osiedle zostało zaprojektowane z najwyższą dbałością o szczegóły i stanowi doskonałą propozycję dla osób ceniących kontakt z naturą i dostęp do udogodnień miejskich.
Osiedle graniczy z sosnowym lasem, a w pobliżu znajduje się malownicza winnica Julia.

Prezentowana nieruchomość o powierzchni 124,52 m² jest funkcjonalnym projektem architektonicznym składającym się z 3 przestronnych pokoi i salonu z aneksem kuchennym.
Jej unikalna lokalizacja umożliwia cieszenie się śpiewem ptaków o świcie oraz łatwy dostęp do centrum Zielonej Góry.
Przystanki komunikacji miejskiej znajdują się 300 metrów od nieruchomości.
W zaledwie 25 minut można samochodem dotrzeć na mariny żeglarskie i plaże nad urokliwym, największym jeziorem w okolicy – Jeziorem Ślaweckim.

Port Hauski to unikalna inwestycja składająca się z dwudziestu bliźniaków, oferująca przestronność i komfort.
Nieruchomość posiada działkę o powierzchni 308,70 m² z tarasem o powierzchni 12 m², który można jeszcze powiększyć, tworząc przyjazną przestrzeń rekreacyjną dla mieszkańców.

Inwestycja realizowana jest przez firmę Zielona Góra - MiZ.
Potencjalni nabywcy będą zadowoleni wiedząc, że nabywca tej nieruchomości jest zwolniony z podatku PCC.

Budowa z bloczków, pokryta papą termozgrzewalną, wyposażona w centralną instalację grzewczą opartą na wydajnej pompie ciepła (ogrzewanie podłogowe na obu poziomach).
Okna z roletami zewnętrznymi, garaż w bryle budynku oraz utwardzona droga dojazdowa zapewniają łatwy dostęp do nieruchomości.


DOM numer 3/1

RZUT PARTERU:

Wiatrołap
Hala + klatka schodowa
Toaleta / WC
Salon + Aneks kuchenny + Jadalnia:
Garaż w bryle budynku

Razem:

RZUT PIĘTRA:

Korytarz + klatka schodowa
Sypialnia
Garderoba
Łazienka
Pralnia / pomieszczenie gospodarcze
Pokój
Pokój
Wbudowana szafa

Razem:

Razem Parter + Piętro:

124,52


Budynek został zaprojektowany według indywidualnego projektu opracowanego przez pracownię architektoniczną "ArchiREK".
Nieruchomość oferowana jest w standardzie deweloperskim.

Harmonogram realizacji:
Inwestycja rozpoczęła się w 2024 roku
Data wydania pozwolenia na użytkowanie: I kwartał 2025
Ustanowienie odrębnej własności lokalu mieszkalnego do końca I kwartału 2025

W ramach usługi firma zapewnia wsparcie w procesie uzyskiwania finansowania bankowego oraz kompleksową obsługę przez cały proces transakcji.

Zapraszamy do obejrzenia nieruchomości.

Szczegóły oferty:
Biuro sprzedaży MIZ Sp. z o.o. / INWESTOR NIERUCHOMOŚCI Zielona Góra
Kontakt ☎️: Jarosław Melniczak 605-080-622


SPECYFIKACJA DOMU przy ul. Bałtyckiej na działce nr 920 w Zielonej Górze

Zewnętrzne ściany z bloczków komórkowych o grubości 24 cm lub z cegły ceramicznej 25 cm z ociepleniem EPS.
Powyżej otworów zastosowano prefabrykowane nadstawki typu "L" oraz elementy monolityczne z betonu zbrojonego, takie jak belki, wieńce, płyty, wylewki i rygiele.
Wewętrzne ściany działowe na parterze i piętrze wykonane z bloczków komórkowych lub cegły ceramicznej o grubości co najmniej 8 cm.
Ocieplenie podłogi - styropian 20 cm w części dziennej, garażowej 18 cm.
Elewacja wykonana z mineralnej zaprawy, elementy kolorowe malowane farbą.
Strop nad parterem – płyty kanałowe, strop nad piętrem – typu szkieletowego
Wewętrzne schody z betonu zbrojonego
Dla instalacji centralnego ogrzewania używana jest pompa ciepła.
Ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze.
Wewnętrzna instalacja kanalizacyjna połączona z miejskim systemem ściekowym z systemem wentylacji (bez armatury i wyposażenia).
Instalacja elektryczna do oświetlenia i gniazdek bez armatury i instalacji białej, wykonana zgodnie z warunkami technicznymi z pomiarami poprojektowymi przeprowadzonymi przez uprawnioną osobę w zakresie sprawdzenia, pomiaru rezystancji izolacji.
Opcja prowadzenia instalacji do ogrodu.
Uruchomiona instalacja grzewcza – test szczelności.
Wentylacja grawitacyjna pomieszczeń budynku – kominy i kanały wentylacyjne.
Pokrycie dachu: dach płaski w formie stropu, konstrukcja nośna stropu – szkieletowa, izolowana termicznie wełną, wykończona papą termozgrzewalną – rozwiązania systemowe dla dachów płaskich, wykonanie odprowadzeń dachowych.
Zewnętrzna taras z bloków betonowych na podsypce cementowo-piaskowej z podsypką z kruszywa zgodnie z PZT.
Okna PVC trzyszybowe, wykończenie zewnętrzne kolor antracyt, wewnętrzne białe. Roletami zewnętrznymi elektrycznymi na parterze (opcjonalnie na piętrze).
Podokienniki zewnętrzne wykonane z ocynkowanej stali w kolorach określonych w projekcie elewacji.

Drzwi wejściowe i brama garażowa w kolorze antracyt.

Bramy garażowe z napędem elektrycznym i 1 pilotem.

Otwory drzwiowe wewnątrz jednostki bez framug i skrzydeł.

Gipsowe tynki wewnętrzne - na ścianach murowanych i stropie z kanałowych płyt.

Drogi, dostęp i podjazdy do budynku wykonane z bloczków betonowych na podsypce cementowo-piaskowej z podsypką z kruszywa, zgodnie z załączonym rysunkiem, pas wokół budynku z nawierzchnią z kamienia, na obrzeżu betonowym, zielone powierzchnie – wyrównany podłoże istniejącej gleby.
Ogrodzenie wykonane zgodnie z rysunkiem PZT z siatki lub paneli.
Kable sat/cab – kablowanie z użyciem kabla koncentrycznego.
Wnętrza stanowią przykłady projektów wykonanych przez projektantów współpracujących z naszą firmą – zapraszamy do skorzystania z usług również w tym zakresie.

Więcej informacji na stronie:

Biuro sprzedaży MIZ Sp. z o.o. / RS Nieruchomości Zielona Góra
Kontakt ☎️: Jarosław Melniczak 605-080-622

Specyfikacja:
Powierzchnia: 124,52 m²
Sypialnie: 4
Piętro: 1
Data ukończenia: 2025

Dodatkowe cechy:
Wielopoziomowy: Tak

Sprzedawca: Jarosław Melniczak

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dwa-poziomy-z-ogrodkiem-stan-deweloperski-ID4wfaE#map

}**}fagrnwjhglj;dhg;lf {