Oferujemy na sprzedaż przestronny dom wolnostojący zlokalizowany w dobrze skomunikowanej części miasta przy ulicy Lwowskiej. Budynek jest w pełni podpiwniczony, ma kondygnację parterową, pierwsze piętro oraz poddasze. Powierzchnia Nieruchomość według dokumentacji ma powierzchnię około 228 m², która składa się z: 169 m² powierzchni mieszkalnej oraz 59 m² pomieszczeń użytkowych - według aktualnych pomiarów rzeczoznawcy majątkowego powierzchnia mieszkalna wynosi 189,63 m². Funkcjonalne wnętrze Dom ma duży potencjał do adaptacji, przebudowy i modernizacji. Ze względu na charakter i układ wszystkich pomieszczeń - gdzie parter i pierwsze piętro stanowią dwa oddzielne lokale z wspólną klatką schodową (dodatkowo wydzielone udziałem we wspólnej nieruchomości i odrębnymi księgami wieczystymi na grunt i budynek) - istnieje możliwość użytkowania go przez dwie rodziny lub prowadzenia działalności gospodarczej. Parter: hall, trzy duże, przestronne pokoje; osobna, słoneczna kuchnia z spiżarnią; słoneczna łazienka z kabiną prysznicową i WC; bardzo dobry stan techniczny; Pierwsze piętro: układ podobny do parteru - hall, trzy pokoje, jasna kuchnia z spiżarnią, jasna łazienka z wanną i kabiną prysznicową, WC; stan techniczny - do remontu; Poddasze: pralnia/suszarnia, osobny pokój - do remontu; Piwnica: 5 przestronnych pokoi; DZIAŁKA Nieruchomość jest w pełni ogrodzona - duża działka o powierzchni 1054 m² (442 m² stanowi działkę budowlaną, zaś 612 m² jest to działka rolna), starannie zagospodarowana i usytuowana z dala od miejskiego zgiełku: starannie obsadzona roślinnością, z zacisznym drewnianym gazebo i wyposażonym schowkiem na narzędzia. Dodatkowo znajduje się metalowy garaż na dwa samochody. Lokalizacja Budynek otoczony jest domami jednorodzinnymi, położony w pobliżu ważnych ciągów komunikacyjnych Katowic, co zapewnia łatwy dostęp do komunikacji publicznej, sklepów, punktów usługowych i terenów rekreacyjnych. W okolicy znajduje się infrastruktura miejska, w tym szkoły, przedszkola, przychodnie zdrowia oraz placówki kultury. Idealny dla rodzin szukających spokojnego, podmiejskiego życia z dobrą komunikacją. Stan techniczny Przeprowadzane są regularne prace konserwacyjne i remonty. Ogrzewanie gazowe (obecnie użytkowane) oraz węglowe (kotłownia z podajnikiem na ekogroszek); Zainstalowana klimatyzacja na parterze i na pierwszym piętrze; System alarmowy. Media: elektryczność, gaz, woda, kanalizacja. Cena nieruchomości obejmuje wszystkie niezbędne wyposażenie ogrodowe. Opłaty Cena: 1 250 000 PLN, do negocjacji. Prowizja dla agencji. Koszty notarialne oraz opłaty pośrednika nie są wliczone w cenę nieruchomości. Zapraszamy na obejrzenie nieruchomości! Więcej atrakcyjnych ofert mieszkań, domów i apartamentów na sprzedaż i wynajem dostępnych na naszej stronie internetowej lub prosimy o przesłanie zapytania na nasz adres email, a wyślemy pełną ofertę aktualnych nieruchomości. Odpowiedzialny pośrednik numer 2679. Treść ogłoszenia została przygotowana na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może wymagać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.