Oferta dotyczy sprzedaży wygodnie zlokalizowanego, dobrze rozplanowanego, jasnego mieszkania położonego w cichej i zabudowanej części Lublina. Znajduje się w legendarnym osiedlu Rury, zaprojektowanym przez braci Hansena, przy ulicy Wallenroda. Mieszkanie usytuowane jest na siódmym piętrze wysokiego bloku po termomodernizacji. Teren osiedla łączy tereny rekreacyjne z niezbędną infrastrukturą i jest optymalnie skomunikowany z centrum miasta oraz innymi dzielnicami Lublina. Poniżej znajduje się klikalny link do filmu z widokiem zewnętrznym/terenu (zalecam ustawienie jakości na wysoką, HD lub 4K, w zależności od prędkości internetu): youtu.be/ZrzNwfv1Az0. Powierzchnia użytkowa wynosi blisko 54 m2 i składa się z: 1. salon 17 m2, 2. osobna kuchnia 6 m2, 3. sypialnia 10 m2, 4. sypialnia 9,5 m2, 5. komunikacja 8 m2, 6. łazienka z WC 3,5 m2. Do mieszkania przynależą: - balkon 2 m2, - piwnica 4 m2. Cechy nieruchomości: - czynsz 750 PLN (dla 1 osoby), - forma własności: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, - rok budowy: ok. 1975, - wysokość pomieszczeń: ok. 250 cm, - podłogi: drewniana mozaika, terakota, - stan mieszkania: gotowe do zamieszkania, - czujniki ruchu na klatce schodowej z oświetleniem LED, - media z miejskiej sieci (woda, centralne ogrzewanie), - plastikowe/pvc okna dwuszybowe, uszczelnione, - ekspozycja lokalu: wschód, południe, - na piętrze sześć mieszkań (klatka schodowa), - parking publiczny, kompleksy garażowe wokół bloku, - dostęp do internetu światłowodowego w budynku, - piwnica w cenie nieruchomości, - dostęp do rowerowni/pomieszczenia magazynowego (z kluczem), - funkcjonalny układ (3 pokoje i osobna kuchnia), - możliwość aranżacji według własnych potrzeb, standardowa remont, - przeprowadzona termomodernizacja, 18 cm styropianu, - grzejniki z żeliwa dostosowane do kubatury, Główne zalety: - własność spółdzielcza, bez obciążeń, bez służebności, - wysoki roczny zwrot z inwestycji (ROI = 7-8%), - ustalone optymalne zaliczki na media od miasta, - jasne, dobrze rozplanowane pokoje z proporcjonalnym rozkładem, - podstawowa konfiguracja: salon + osobna kuchnia + 3 pokoje, - budynek po termomodernizacji, dobrze utrzymane klatki schodowe, - znakomity widok na panoramę miasta i otaczającą przestrzeń, - w cenie piwnica i balkon „nie okno do okna”, - cicha i spokojna okolica mimo bliskości drogi dwujezdniowej, - pełna infrastruktura i media w pobliżu, - brak niekontrolowanego rozwoju, rozwinięte osiedle, - uczelnie wyższe w pobliżu (UMCS, KUL, UP, UM itp.), - bliskość wybitnych placówek medycznych i administracyjnych, - dogodne połączenia komunikacyjne z innymi dzielnicami Lublina, - rozwinięty kompleks garażowy w pobliżu (wynajem, zakup), - duża łatwość wynajmu na długi okres, - aspekt inwestycyjny (możliwy wynajem nie tylko studentom), - wyjątkowo dobre połączenie z centrum Lublina, - teren zielony z istniejącą infrastrukturą rekreacyjną, - krótki dojazd do obwodnicy Lublina (ok. 5 minut), - bliskość przystanków komunikacji publicznej. Budynek oddany do użytku w połowie lat 70., korzysta z miejskich sieci (woda, kanalizacja, ogrzewanie). Obecnie jest również podłączony do sieci światłowodowej. Czynsz 750 PLN, dla jednej zarejestrowanej osoby, zawiera: zaliczkę na wodę, centralne ogrzewanie, fundusz remontowy, wywóz odpadów, opłatę za abonnement MPWiK, energię elektryczną dla części wspólnych, sprzątanie klatki schodowej, obsługę domofonu, obsługę ogrzewania, działania kulturalno-społeczne itp., dodatkowe opłaty licznikowe, np. za prąd, gaz. W okolicy znajduje się niezbędna infrastruktura, m.in. supermarkety, sklepy, warzywniak, przedszkole, żłobki, szkoła podstawowa, liceum, uczelnie wyższe, delikatesy, poczta, kościół, szpital, apteka, restauracja, kawiarnia, bar, przystanki komunikacji miejskiej, ścieżki rowerowe, stacja benzynowa itp. Nieruchomość wolna od obciążeń, księga wieczysta nie zawiera służebności itp. Przekazanie lokalu nowemu właścicielowi może nastąpić natychmiast po dopełnieniu formalności. Poniżej znajduje się klikalny link do filmu z widokiem zewnętrznym/terenu (zalecam ustawienie jakości na wysoką, HD lub 4K, w zależności od prędkości internetu): youtu.be/ZrzNwfv1Az0. Zapraszam i pozdrawiam, Marcin.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 53,8 m²
Sypialnie: 3
Łazienki: 1
Piętro: 7
Rok budowy: 1974
Czynsz miesięczny: 750,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: osobna
Możliwość kredytu: Tak

Sprzedający: Marcin

,