Oferta dotyczy sprzedaży wygodnie położonego, dobrze urządzonego, jasnego mieszkania po generalnym remoncie, zlokalizowanego w spokojnej i zurbanizowanej centralnej części Lublina, w dzielnicy Wieniawa, przy ul. Puławskiej. Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze niskiego bloku. Obszar łączy tereny rekreacyjne z niezbędną infrastrukturą i jest optymalnie skomunikowany z centrum miasta oraz innymi dzielnicami. Poniżej znajduje się klikalny link do wideo z widokiem zewnętrznym/okolicą (zalecam zmianę jakości wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości połączenia internetowego): youtu.be/zrIB8sA59KI. Powierzchnia użytkowa ponad 37 m² obejmuje: 1. salon z sypialnią 23 m² 2. osobna kuchnia 5,5 m² 3. komunikacja 5,5 m² 4. łazienka z WC 3,5 m². W skład mieszkania wchodzi: - balkon 2 m² - piwnica 5 m². Charakterystyka nieruchomości: - czynsz 450 zł (dla 1 osoby) - własność spółdzielcza z księgą wieczystą - rok budowy: ok. 1963 - wysokość pomieszczeń: ok. 250 cm - podłoga: panele AC-4, gres - stan mieszkania: po generalnym remoncie - czujniki ruchu na klatce schodowej z oświetleniem LED - media z sieci miejskiej (woda, centralne ogrzewanie) - okna z PCV/PLASTIK firmy Montex - ekspozycja okien: północna, zachodnia - cztery mieszkania na piętrze (klatka schodowa) - parking publiczny, kompleksy garaży wokół bloku - szybki internet światłowodowy w budynku - piwnica w cenie nieruchomości - monitorowany dojazd do budynku/garaży - funkcjonalny, perspektywiczny układ (2 pokoje) - umeblowanie, wysoki standard wykończenia - termomodernizacja budynku (2016), styropian 18 cm - kaloryfery żeliwne w mieszkaniu wymienione w 2016 roku. Główne atuty: - własność spółdzielcza z wolnym księgą wieczystą - wysoki roczny zwrot z inwestycji (ROI = 7-8%) - niskie koszty najmu, miesięczne koszty utrzymania - jasne, dobrze urządzone, przestronne pokoje - budynek po termomodernizacji (styropian 18 cm) - lokalizacja anonimowa, 4 mieszkania w przestronnej klatce schodowej - piwnica i balkon nie