Unikalne działki przy stawie dla wyjątkowych klientów!

Biuro nieruchomości BAJ HOME oferuje uroczo położone działki budowlane zlokalizowane w Nowej Wiesi niedaleko Grudziądza. Położenie nieruchomości to idealne miejsce dla tych, którzy szukają spokoju, kontaktu z naturą i przestrzeni do życia w harmonii z otaczającym środowiskiem. W pobliżu znajdują się lasy i stawy, które dają możliwość zbudowania wymarzonego domu w sercu natury, z dala od zgiełku miasta, gdzie codzienny kontakt z naturą staje się częścią życia. Otoczenie działki niewątpliwie podnosi jej walory estetyczne i rekreacyjne. Działki usytuowane są na skraju lasu, wśród bujnej zieleni, co tworzy niepowtarzalną atmosferę i zapewnia ciszę oraz prywatność. Na terenie kompleksu działek, objętego miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, znajdują się dwa malownicze stawy, które dodają temu miejscu uroku i podkreślają jego naturalny charakter. Jeden z akwenów jest w pełni użytkowy, natomiast drugi, zarastający obecnie, ma potencjał do przywrócenia pierwotnej struktury jako zbiornik wodny. Obszar, na którym położony jest ten kompleks, jest również doskonałym miejscem na spacery, relaks nad wodą, jogging czy wycieczki rowerowe, oferując ucieczkę od miejskiego zgiełku. Różnorodność rozmiarów działek i możliwość ich łączenia pozwalają na dostosowanie przestrzeni do własnych potrzeb.

Na obszarze, na którym znajduje się nieruchomość, obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Nieruchomość uzyskała funkcję mieszkalną jednorodzinną. W kilku punktach oferowanego kompleksu działek znajdują się przyłącza wodne, elektryczne i kanalizacyjne. Kupujący kilka działek nabywają również udziały w dojściu do działek oznaczonych na planie nr 4. Działki zostały podzielone zgodnie z dołączonym planem. Wydano również decyzję administracyjną zatwierdzającą podział, umożliwiającą przeniesienie praw własności do działek na nowych właścicieli i założenie nowych ksiąg wieczystych dla poszczególnych nieruchomości.

Przykładowo, oferowana działka nr 5 ma powierzchnię 1518 m².

W tej ofercie dostępne są również poniższe działki, oznaczone na planie:

1. Działka nr 1 - 1524 m² - (budownictwo jednorodzinne), w cenie 200 PLN za m²;

2. Działka nr 2 - 1534 m² - (budownictwo jednorodzinne), w cenie 180 PLN za m²;

3. Działka nr 3 - 4193 m² - (tereny zielone wokół stawu), w cenie 10 PLN za m²;

4. Działka nr 4 - 1844 m² - (dojazd), w cenie 2,50 PLN za m² (za 1/4 udziału);

5. Działka nr 5 - 1518 m² - (budownictwo jednorodzinne), w cenie 180 PLN za m²;

6. Działka nr 6 - 1895 m² - (budownictwo jednorodzinne i dojazd), z czego część o powierzchni 1241 m² przeznaczona pod zabudowę kosztuje 180 PLN za m², a część działki stanowiąca niezabudowaną drogę dojazdową o powierzchni 654 m² kosztuje 10 PLN za m²;

7. Działka nr 7 - 2695 m² - (tereny zielone wokół stawu), w cenie 10 PLN za m²;

8. Działka nr 8 - 1555 m² - (budownictwo jednorodzinne i dojazd), z czego część o powierzchni 1223 m² przeznaczona pod zabudowę kosztuje 180 PLN za m², a część działki stanowiąca niezabudowaną drogę dojazdową o powierzchni 332 m² kosztuje 10 PLN za m²;

9. Działka nr 9 - 1482 m² - (budownictwo jednorodzinne), w cenie 140 PLN za m²;

10. Działka nr 10 - 1340 m² - (budownictwo jednorodzinne), w cenie 140 PLN za m²;

11. Działka nr 11 - 1293 m² - (budownictwo jednorodzinne), w cenie 140 PLN za m²;

12. Działka nr 12 - staw o powierzchni 6612 m², w cenie 100 PLN za m²;

13. Działka nr 13 - staw o powierzchni 6182 m², w cenie 150 PLN za m².

Istnieje możliwość zakupu dodatkowych działek przeznaczonych na budownictwo jednorodzinne, stawy i tereny zielone wokół zbiornika wodnego. Cena do negocjacji!

Ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla sprzedawanych działek:

1) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki - 35%

2) udział biologicznie czynnej powierzchni dla działki budowlanej - minimum 50%

3) Parametry i wskaźniki dla budynków mieszkalnych:

• 
  
• wysokość nie przekraczająca 9,00 m,
  
• liczba kondygnacji nadziemnych nie przekraczająca 2,
  
• geometria dachu: dwuspadowy lub wielospadowy z kątem nachylenia do 45 stopni.
  

4) Parametry i wskaźniki dla wolnostojącego garażu lub budynku gospodarczego:

• 
  
• wysokość nie przekraczająca 6,00 m,
  
• liczba kondygnacji nadziemnych - 1,
  
• geometria dachu: dwuspadowy lub wielospadowy z kątem nachylenia do 45 stopni.
  

5) wymóg używania tego samego materiału i koloru pokrycia dachowego dla wszystkich budynków na tej samej działce budowlanej;

6) dopuszczenie lokalizacji małej architektury;

7) zakaz używania ogrodzeń wykonanych z prefabrykowanych elementów betonowych, za wyjątkiem słupków i fundamentów;

8) od strony terenów komunikacyjnych dopuszczalne są jedynie ogrodzenia siatkowe o wysokości 1,60 m;

9) dla obszarów stanowiących tereny zielone wokół stawu:

• 
  
• zakaz lokalizacji budynków,
  
• wymóg zagospodarowania terenów zielonych wysoką roślinnością,
  
• dopuszczenie lokalizacji ścieżek pieszych,
  
• dopuszczenie lokalizacji urządzeń infrastruktury technicznej i małej architektury.
  

10) minimalna powierzchnia nowo wyznaczonych działek - 1100 m²;

11) maksymalna intensywność zabudowy - 0,4.

Zainteresowanych zachęcamy do zapoznania się z ofertą pod numerem telefonu 666 955 978

Ekskluzywna oferta biura nieruchomości BAJ HOME.

Usługa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami jest usługą płatną.

Warunkiem wpisania nieruchomości do prezentacji jest uzyskanie statusu klienta Poszukującego poprzez podpisanie Karty Zamówienia - dokumentu potwierdzającego prezentację nieruchomości przez pośrednika oraz określającego wysokość wynagrodzenia prowizyjnego tylko w przypadku zakupu prezentowanej nieruchomości. Podanie danych jest dobrowolne, ale konieczne do realizacji usługi.

Więcej zdjęć oferty i układów można zobaczyć na stronie internetowej biura.

BIURO NIERUCHOMOŚCI BAJ HOME POMAGA RÓWNIEŻ W UZYSKANIU NAJLEPSZEJ OFERTY KREDYTOWEJ!

Bezpieczne i wygodne formalności podczas zakupu nieruchomości bazują na precyzyjnej umowie, profesjonalnej obsłudze, naszym doświadczeniu oraz prostocie w uzyskaniu ewentualnego kredytu. Dołożymy wszelkich starań, aby Twoja decyzja o wyborze partnera biznesowego, czyli banku, była jak najlepsza i najbardziej korzystna, a postanowienia umowy kredytowej nie były dla Ciebie zaskakujące i niejasne. Doradcy bankowi pomogą Ci zgromadzić potrzebne dokumenty, podpisać wniosek kredytowy i wynegocjować najlepsze warunki pożyczki. Nawet po wypłacie środków przez bank, a także na każdym innym etapie spłaty zobowiązania, możesz kontaktować się z nami bezpłatnie po poradę.

ZAPRASZAMY na prezentację, oferując rzetelną i profesjonalną opiekę nad całą transakcją, przeprowadzaną bezpiecznie przez licencjonowanego Brokera. Numer licencji 22219. Posiadamy ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej dla pośredników w obrocie nieruchomościami.

Odpowiedzialny za realizację umowy pośrednictwa: Nicolas Szulc (numer licencji: 22219)

Wymiary:
Powierzchnia: 1518,0 m²

Dodatkowe cechy:
Cena negocjowana: Tak

Sprzedający: Nicolas Szulc

Kontakt: 666 955 978

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-1-518-m-nowa-wies-ID4tLzP