Na sprzedaż unikalna działka o powierzchni 12 arów, zlokalizowana w prestiżowej okolicy przy ul. Królowej Jadwigi, granicząca z Parkiem Decjusza. Opis nieruchomości: • Działka o powierzchni 12 arów, w pełni ogrodzona i obsadzona drzewami, zapewniająca prywatność i bezpieczeństwo. • Na działce znajduje się wolnostojący dom jednorodzinny z 1999 roku, o powierzchni około 240 m². • Dom jest dwupiętrowy z poddaszem, wybudowany z białej cegły i bloczków Ytong, co zapewnia solidność i trwałość konstrukcji. • Budynek wymaga odświeżenia, ocieplony 20 cm styropianem, z drewnianymi oknami i stalowym dachem. • Część nieruchomości funkcjonowała jako restauracja, co daje szerokie możliwości adaptacji – np. kontynuacja działalności gastronomicznej lub przystosowanie pod cele mieszkaniowe. Lokalizacja: • Działka znajduje się przy ul. Królowej Jadwigi, w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Decjusza. • Doskonała komunikacja z centrum miasta – szybki dostęp do głównych arterii i autostrad. • Bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych czyni to miejsce idealnym dla osób ceniących kontakt z naturą oraz wygodę życia w mieście. Obszar objęty jest planem zagospodarowania przestrzennego "Wola Justowska-Modrzewiowa" – MN.11 – zabudowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza. Ta nieruchomość to wyjątkowa okazja dla inwestorów i osób poszukujących przestrzeni do życia lub prowadzenia działalności gospodarczej. Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia na żywo! Magdalena Vrecar tel. 602-150-788 WARTO KUPIĆ z GROUP B12: - potwierdzenie stanu prawnego oferty oraz przeprowadzenie transakcji przez pośredników w obrocie nieruchomościami z prawie dwudziestoletnim doświadczeniem; - pełna dokumentacja przy zakupie, niezbędna do uzyskania kredytu, pełna obsługa transakcji oraz formalności po zakupie – w tym związane z przeniesieniem mediów, odbiorem nieruchomości; - poradnictwo kredytowe/finansowe we współpracy z profesjonalnymi zewnętrznymi brokerami kredytowymi; - doradztwo w zakresie regulacji stanu prawnego nabytej nieruchomości - postępowania egzekucyjne, obciążenia hipoteczne, odłączenie mediów, uzyskanie WZ lub pozwolenia na budowę, dziedziczenie, brak konieczności drogi, naświetlenia i ostrzeżenia w księdze wieczystej, zakładanie ksiąg wieczystych, itp.; - stała współpraca z kilkoma kancelariami notarialnymi – projekty umów, doradztwo, najlepsze stawki, dogodny termin i godziny spotkań; - regulacja stanów prawnych i faktycznych nieruchomości gruntowych na podstawie geodezyjno-architektonicznej; - zarządzanie i administrowanie nieruchomościami mieszkalnymi i komercyjnymi; - jedno z najstarszych biur nieruchomości w Krakowie, Wieliczce, Skawinie, Nowym Targu, Wadowicach i Małopolsce – od 1997 roku; - ponad 3000 ofert na stronie internetowej – więcej zdjęć, szczegółowe opisy, porównanie ofert, możliwość bezpośrednich negocjacji z właścicielami – sprawdź sam; - ubezpieczenie transakcji; - infolinia – od poniedziałku do piątku od 9 do 19, w soboty od 10 do 15 – 12 357-27-57, 602 150-756.