Unikalne działki nad stawem dla wyjątkowych klientów!

Biuro nieruchomości BAJ HOME oferuje urokliwie położone działki budowlane znajdujące się w Nowej Wsi niedaleko Grudziądza. Położenie nieruchomości jest idealne dla osób poszukujących spokoju, kontaktu z naturą i przestrzeni do życia w harmonii z otaczającym środowiskiem. Bliskie lasy i stawy zapewniają możliwość budowy wymarzonego domu w sercu natury, z dala od zgiełku miasta, gdzie codzienny kontakt z naturą staje się częścią życia. Otoczenie nieruchomości niewątpliwie podnosi walory estetyczne i rekreacyjne tego miejsca. Działki usytuowane są na skraju lasu, pośród bujnej zieleni, tworząc unikalną atmosferę i zapewniając ciszę oraz prywatność. Na terenie kompleksu działek, objętego miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, znajdują się dwa malownicze stawy, które dodają uroku temu miejscu i podkreślają jego naturalny charakter. Jeden z akwenów jest w pełni użytkowy, natomiast drugi, obecnie zarośnięty, ma potencjał do przywrócenia pierwotnej struktury jako zbiornika wodnego. Obszar, na którym położony jest ten kompleks, stanowi także doskonałe miejsce na spacery, relaks nad wodą, jogging czy wycieczki rowerowe, oferując ucieczkę od miejskiego zgiełku. Różnorodność rozmiarów działek oraz akceptacja ich łączenia pozwala na dostosowanie przestrzeni do indywidualnych potrzeb.

Dla obszaru, na którym znajduje się nieruchomość, został przyjęty miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Nieruchomość uzyskała funkcję mieszkaniową jednorodzinną. Na kilku punktach oferowanego kompleksu działek istnieją przyłącza wody, prądu i kanalizacji. Kupujący kilka działek nabywa także udziały w drodze dojazdowej oznaczonej na planie nr 4. Działki zostały podzielone według dołączonego planu. Wydano również decyzję administracyjną zatwierdzającą podział, umożliwiającą przeniesienie praw własności działek na nowych właścicieli oraz założenie nowych ksiąg gruntów i hipotek dla poszczególnych nieruchomości.

Na przykład, oferowana działka nr 9 ma powierzchnię 1482 m².

W tej ofercie posiadamy także inne działki, oznaczone na planie:

1. Działka nr 1 - 1524 m² - (dom jednorodzinny), w cenie 200 PLN za m²;

2. Działka nr 2 - 1534 m² - (dom jednorodzinny), w cenie 180 PLN za m²;

3. Działka nr 3 - 4193 m² - (tereny zielone wokół stawu), w cenie 10 PLN za m²;

4. Działka nr 4 - 1844 m² - (droga dojazdowa), w cenie 2,50 PLN za m² (za 1/4 udziału)

5. Działka nr 5 - 1518 m² - (dom jednorodzinny), w cenie 180 PLN za m²;

6. Działka nr 6 - 1895 m² - (dom jednorodzinny i droga dojazdowa), z czego część o powierzchni 1241 m² przeznaczona pod zabudowę wyceniana jest na 180 PLN za m², a część działki stanowiąca nieurządzoną drogę dojazdową o powierzchni 654 m² wyceniana jest na 10 PLN za m²;

7. Działka nr 7 - 2695 m² - (tereny zielone wokół stawu), w cenie 10 PLN za m²;

8. Działka nr 8 - 1555 m² - (dom jednorodzinny i droga dojazdowa), z czego część o powierzchni 1223 m² przeznaczona pod zabudowę wyceniana jest na 180 PLN za m², a część działki stanowiąca nieurządzoną drogę dojazdową o powierzchni 332 m² wyceniana jest na 10 PLN za m²;

9. Działka nr 9 - 1482 m² - (dom jednorodzinny), w cenie 140 PLN za m²;

10. Działka nr 10 - 1340 m² - (dom jednorodzinny), w cenie 140 PLN za m²;

11. Działka nr 11 - 1293 m² - (dom jednorodzinny), w cenie 140 PLN za m²;

12. Działka nr 12 - staw o powierzchni 6612 m², w cenie 100 PLN za m²;

13. Działka nr 13 - staw o powierzchni 6182 m², w cenie 150 PLN za m².

Istnieje możliwość zakupu dodatkowych działek przeznaczonych pod zabudowę jednorodzinną, stawów oraz terenów zielonych wokół zbiornika wodnego. Cena do negocjacji!

Ustawienia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla sprzedawanych działek:

1) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki - 35%

2) udział biologicznie aktywnej powierzchni działki budowlanej - minimum 50%

3) Parametry i wskaźniki dla budynku mieszkalnego:

• 
  
• wysokość nie większa niż 9,00 m,
  
• liczba kondygnacji nadziemnych nie większa niż 2,
  
• geometria dachu: dwuspadowy lub wielospadowy z kątem nachylenia do 45 stopni.
  

4) Parametry i wskaźniki dla wolnostojącego garażu lub budynku gospodarczego:

• 
  
• wysokość nie większa niż 6,00 m,
  
• liczba kondygnacji nadziemnych - 1,
  
• geometria dachu: dwuspadowy lub wielospadowy z kątem nachylenia do 45 stopni.
  

5) wymóg używania tego samego materiału i koloru pokrycia dachowego dla wszystkich budynków w obrębie tej samej działki budowlanej;

6) możliwość lokalizacji małej architektury;

7) zakaz stosowania ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych, z wyjątkiem słupków i fundamentów;

8) od strony komunikacji dopuszcza się jedynie ogrodzenia panelowe o wysokości 1,60 m;

9) dla terenów stanowiących teren zielony wokół stawu:

• 
  
• zakaz lokalizacji budynków,
  
• wymóg zagospodarowania terenów zielonych wysoką roślinnością,
  
• dopuszczenie lokalizacji ścieżek pieszych,
  
• dopuszczenie lokalizacji urządzeń infrastruktury technicznej oraz małej architektury.
  

10) minimalna powierzchnia nowo wyznaczonych działek - 1100 m²;

11) maksymalna intensywność zabudowy - 0,4.

Zainteresowanych zapraszamy do zapoznania się z ofertą pod numerem telefonu 666 955 978

Wyłączna oferta biura nieruchomości BAJ HOME.

Usługa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami jest usługą płatną.

Warunkiem wejścia na nieruchomość w celu jej prezentacji jest uzyskanie statusu klienta Szukającego poprzez podpisanie Karty Zamówienia - dokumentu potwierdzającego prezentację nieruchomości przez pośrednika i określającego wysokość wynagrodzenia prowizyjnego wyłącznie w przypadku zakupu prezentowanej nieruchomości. Podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne do realizacji usługi.

Najwięcej zdjęć oferty i układów można zobaczyć na stronie internetowej biura.

Biuro nieruchomości BAJ HOME POMAGA RÓWNIEŻ W UZYSKANIU NAJLEPSZEJ OFERTY KREDYTOWEJ!

Bezpieczeństwo i ułatwienia w załatwianiu formalności podczas zakupu nieruchomości opierają się na precyzyjnej umowie, profesjonalnej obsłudze, naszym doświadczeniu i prostocie w uzyskaniu możliwego kredytu. Dołożymy wszelkich starań, aby Twoja decyzja o wyborze partnera biznesowego, czyli banku, była najbardziej korzystna i aby postanowienia w umowie kredytowej nie były dla Ciebie zaskakujące i niejasne. Doradcy bankowi pomogą Ci zebrać konieczne dokumenty, podpisać wniosek kredytowy i wynegocjować najlepsze warunki kredytu. Nawet po wypłacie środków przez bank, a także na każdym innym etapie spłaty zobowiązania, możesz skorzystać z bezpłatnych porad.

Zapraszamy na prezentację, oferującą rzetelną i profesjonalną obsługę całej transakcji, przeprowadzonej bezpiecznie przez licencjonowanego Pośrednika. Numer licencji 22219. Posiadamy ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej dla pośrednika w obrocie nieruchomościami.

Pośrednik odpowiedzialny za realizację umowy pośrednictwa: Nicolas Szulc (numer licencji: 22219)

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1482,0 m²

Dodatkowe cechy:
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedający: Nicolas Szulc

Kontakt: 666 955 978

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-1-482-m-nowa-wies-ID4x7xE#map