Działka, którą przedstawiamy w tej ofercie, pierwotnie była przeznaczona pod budowę dodatkowego domu mieszkalnego "dla dzieci". Ze względu na to, że sąsiednia działka jest już zagospodarowana, a dla kolejnej w pobliżu (364/2) wydano już warunki zabudowy na budowę budynku mieszkalnego, nie powinno być problemów z uzyskaniem warunków zabudowy dla prezentowanej działki. Ze względu na nasze odejście, musieliśmy zrezygnować z naszych planów dotyczących zabudowy. Jakiś czas temu przekazaliśmy w "dobre ręce" naszym obecnym sąsiadom (bardzo sympatycznym zresztą :)) dom z sadem i winnicą, a także przyległe działki, dla których już przygotowano warunki zabudowy. Pozostała nam tylko jedna działka, ta z ogłoszenia. Dla nas jest to piękne miejsce, które z żalem musieliśmy opuścić. Co ważne, wszystkie działki tworzące "Naszą Leśną Polanę" trafiły w dobre ręce ludzi ceniących ciszę, przyrodę i spokój. Teraz sami szukamy takich osób, kochających naturę i spokój, ale potrzebujących szybkiego dostępu do tzw. "cywilizacji", czyli miasta (Rzeszów) oraz autostrad i lotnisk (Szybkowóz nr 19 i autostrada A4 oraz Lotnisko Rzeszów Jasionka). Działka położona jest kilka minut jazdy od obwodnicy Rzeszowa i międzynarodowego lotniska Rzeszów-Jasionka. Wieś Stobierna - w bezpośrednim sąsiedztwie winnicy "Lasowa Polana", jedynej winnicy w gminie Trzebownisko. Całkowita powierzchnia prezentowanej nieruchomości to 1600 m² (16 arów). Działka otoczona jest lasem z trzech stron, a na czwartej graniczy "po drugiej stronie drogi" z winnicą "Lesowa Polana" (z zabudowanym domem i widoczną winnicą na zdjęciach). Zakładając, że ta działka znajdzie kupca, w tej "osadzie" mieszkałoby maksymalnie 4 rodziny. Czy to dużo, czy mało? Z naszej perspektywy, tak niewiele, by utrzymać spokój i ciszę w sąsiedztwie, niezależnie od tego, jak na to spojrzeć, największe miasto Podkarpacia, a z drugiej strony tak wiele, że można wspólnie zrealizować kilka inwestycji, np. elektryczność, wodę, czy szybki Internet. Co warto wiedzieć o działce? Działka ma status gruntu rolnego (łąki trwałe LV - 11 arów, użytki rolne RV - 5 arów), na którym – zgodnie z obowiązującym prawem – można wybudować budynek gospodarczy, bez formalności, a nawet zgłoszenia. Wystarczy przestrzegać następujących warunków: "Budynek gospodarczy może być wybudowany bez zgłoszenia i bez pozwolenia, pod warunkiem że jest to obiekt jednorodzinny lub szopa o prostej konstrukcji, związany z produkcją rolną. Powierzchnia takiego budynku nie może przekraczać 150 m², a rozpiętość konstrukcyjna nie więcej niż 6 m, i wysokość do 7 m" - jeśli jesteś tym zainteresowany, chętnie udzielimy szczegółów podczas rozmowy. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą gminną nieutwardzoną. Ostatni odcinek, ok. 500 m, to droga gruntowa prowadząca przez las. Oczywiście, ta droga również należy do gminy. Kilka lat temu została utwardzona, zapewniając dostęp do nieruchomości zarówno dla małego samochodu osobowego, jak i ciężkiego sprzętu, np. betoniarek ważących 35 ton czy innych pojazdów dostawczych w trakcie budowy. Obecnie służy dobrze naszym sąsiadom zamieszkującym w sąsiedniej działce, znanej jako winnica "Lesowa Polana". Jak do nas dotrzeć? Dojazd do Stobiernej via dwupasmowa S19 do wjazdu na autostradę w Jasionce, ostatnie kilometry przez Jasionkę i Stobierną drogą 878 (dawna droga Rzeszów – Lublin). Poniżej znajdziesz link do gotowej trasy z stacji BP w Stobiernej do miejsca, gdzie wjeżdżamy do lasu w kierunku "Lesowej Polany". Po drodze znajduje się znak prowadzący do winnicy "Lesowa Polana" prowadzący prosto do celu. Opisywana działka znajduje się po lewej stronie drogi dojazdowej, zaraz za ogrodzonym terenem z winnicą. Jak wspomnieliśmy, otoczona jest lasem z trzech stron, a tylko jedna graniczy z drogą, więc nie sposób jej pomylić z inną :) https://goo.gl/maps/bous4RWNhVxd19WV7 Krótki opis trasy… Zaczynamy od stacji BP przy starej drodze Rzeszów – Lublin (Sokolów Młp). Jedziemy w kierunku RZESZOWA, a po 500 m skręcamy w pierwszą (asfaltową) drogę w prawo. I już jesteśmy w miejscowości Stobierna Krzywe. To również końcowy przystanek linii autobusowej nr 214. Jedziemy prosto około 350 m. po drodze mijając sklepy spożywcze, a obok szkoły po lewej stronie skręcamy w prawo. Następnie jedziemy asfaltową drogą do "końca" (ok. 700 m) i za domem nr 878A na rozwidleniu skręcamy w lewo. (do tego miejsca można też sprawdzić trasę na Google Street View). Po kolejnych 500 m wjeżdżamy do lasu, a po około 100 m po lewej stronie już mamy znak prowadzący do "Lesowej Polany". Droga główna kontynuuje się w prawo do kolejnej "osady" (Poręby), a my jedziemy prosto na polanę ☺ Zapraszamy do galerii zdjęć i na wycieczkę po terenie. Informacje z Działu Ewidencji Gruntów i Budynków Sekcja I-Sp - Lista praw związanych z własnością: Brak wpisów. Sekcja II - Właściciel: .... (osoba fizyczna) dane wyłącznie do informacji kupującego Sekcja III - Obciążenia i ograniczenia: Brak wpisów. Sekcja IV - Hipotek: Brak wpisów.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1600,0 m²

Sprzedający: Robert Zak

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-1600-m2-stobierna-k-rzeszowa-ID4x79W