W sprzedaży atrakcyjna działka o powierzchni 21 360 m², położona w Warszawie w dzielnicy Wilanów-Powsinek przy ul. Przyczółkowej. Nieruchomość posiada potencjał inwestycyjny. Działka ma korzystny kształt, przypominający trapez prostokątny, z przybliżonymi wymiarami: 100 x 188 x 103 x 237 m. Dojazd od strony drogi wewnętrznej. Wzdłuż ul. Przyczółkowej przebiegają następujące instalacje: wodociąg, gazociąg, kabel energetyczny, linia telekomunikacyjna. Część działki o powierzchni 7822 m² od strony ul. Przyczółkowej jest oznaczona w MPZP symbolem U4 (tereny usługowe); część obszaru o powierzchni 13538 m², położona głębiej, jest oznaczona symbolem MJ19 (obszary zabudowy jednorodzinnej). Tereny oznaczone symbolem U przeznaczone są na rozwój funkcji usługowych w zakresie handlu, administracji, biur, rozrywki, gastronomii, turystyki, usług finansowych i hoteli. Na terenie U4 plan przewiduje: - lokalizację funkcji mieszkaniowych jako uzupełnienie funkcji usługowych od strony ulicy 5KUL; - lokalizację obiektów usług komunikacyjnych, z wyłączeniem stacji benzynowych. Plan U wyklucza lokalizację funkcji mieszkaniowych rodzinnych i zbiorowych (z wyjątkiem kwartałów U3, U4), obiektów przemysłowych, uciążliwych usług, obiektów i urządzeń uciążliwych poza granicami terenu. W zakresie dla kwartału U4 plan ustala: - maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 1; - maksymalną wysokość zabudowy – 15 m; - maksymalną liczbę kondygnacji – 3; - maksymalną powierzchnię zabudowy każdego obiektu – 1500 m²; - wskaźnik biologicznie czynnych powierzchni – 50%. W obszarach MJ plan przewiduje: rozwój funkcji zabudowy jednorodzinnej; zachowanie i modernizację istniejących budynków mieszkalnych. Na terenach MJ dopuszcza się lokalizację funkcji usługowych w zakresie handlu, gastronomii, biur, usług zdrowotnych jako pomieszczeń w budynkach mieszkalnych lub jako odrębnej obiektu towarzyszącego zabudowie mieszkalnej (oddzielny budynek może być realizowany tylko na działkach o minimalnej powierzchni 1800 m²). Na terenach MJ wyklucza się: - lokalizację obiektów usługowych na odrębnych działkach, zgodnie z paragrafem 2; - lokalizację budynków przemysłowych, uciążliwych usług i obiektów oraz urządzeń uciążliwych poza granicami terenu; - lokalizację budynków wielorodzinnych. Tereny MJ19 umożliwiają: - maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,4; - maksymalną wysokość zabudowy – 10 m; - maksymalną liczbę kondygnacji – 2,5; - wskaźnik biologicznie czynnych powierzchni – 80%; - kształtowanie linii zabudowy od strony ulic: 5KUL, 8KUL; - obsługę komunikacyjną od stron ulic: 5KUL, 6KUL, 8KUL. Cena: 25 632 000 PLN netto (31 527 360 PLN brutto). Dane kontaktowe agentów: Agnieszka Pankanin Tel: 888-889-659 E-mail: W celu obsługi w języku angielskim prosimy o kontakt z Mariolą Sklorz Tel: +48 888-889-529 E-mail: - Agencja nieruchomości PROPERCO sp. z o.o. sp.k. współpracuje z doświadczonymi specjalistami finansowymi, oferując oceny wiarygodności kredytowej oraz przedstawiając oferty finansowania nieruchomości. Informacje dotyczące opisów nieruchomości są podawane przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą być aktualizowane. Oferta nieruchomości nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i kolejnych kodeksu cywilnego. Nasze usługi świadczymy na podstawie umowy pośrednictwa, zapewniając kompleksową opiekę naszego doradcy przez cały okres współpracy. Za świadczone usługi pobieramy opłatę według warunków uzgodnionych w zawartej umowie. Zapraszamy do odwiedzenia naszego biura w Warszawie przy ul. Brylowskiej Nr 2 lokal 3B (Wola).

Specyfikacja:
Powierzchnia: 21360,0 m²

Sprzedający: Agnieszka Pankanin

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-21360m2-z-mpzp-wilanow-ul-przyczolkowa-ID4vDOg