Na sprzedaż, działka położona w mieście Kawęczynek-Borowina. Powierzchnia 2155 m². Wymiary około 39 x 60. Dostępne media w odległości około 100 m od działki: woda, kanalizacja, prąd, gaz.

Obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Obszar MUe10 - teren pod rozległą zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i usługową.

Przepisy planu zagospodarowania przestrzennego:
1) przeznaczenie terenu:
a) rozbudowa zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i towarzyszące garaże oraz budynki użytkowe;
b) nieinwazyjne usługi osadzone w budynkach mieszkalnych z powierzchnią użytkową nie przekraczającą 30% powierzchni użytkowej budynku;
c) obiekty usługowe dla sportu, turystyki i rekreacji;
d) dla obszarów oznaczonych symbolami MUe7 i MUe8: rozwój usług hotelarskich.
2) dotyczące parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) wielkość działki przeznaczonej pod zabudowę dla obszarów oznaczonych symbolami: MUe1, MUe2, MUe3, MUe4, MUe5, MUe6, MUe7, MUe8, MUe9, MUe10, MUe12 - nie mniejsza niż 1500 m²; pod warunkiem że dla działek 16/18 i 16/21 dopuszcza się wyrównanie powierzchni nowych działek budowlanych z uwzględnieniem obszarów ZP2, ZP4 i WS1;
b) wielkość działki przeznaczonej pod zabudowę dla obszaru oznaczonego symbolem MUe11 - nie mniejsza niż 1000 m²;
c) stosunek powierzchni biologicznie czynnej na działce:
- dla obszarów oznaczonych symbolami MUe1, MUe2 - nie mniej niż 75%,
- dla obszarów oznaczonych symbolami MUe3, MUe4, MUe5, MUe6, MUe7, MUe8, MUe9, MUe10, MUe11, MUe12 - nie mniej niż 70%.
d) wielkość powierzchni zabudowanej w stosunku do powierzchni działki:
- dla obszarów oznaczonych symbolami MUe1, MUe2 - nie więcej niż 25%,
- dla obszarów MUe3, MUe4, MUe5, MUe6, MUe7, MUe8, MUe9, MUe10, MUe11, MUe12 - nie więcej niż 30%.
e) wskaźnik intensywności zabudowy:
- dla obszarów MUe1, MUe2 - nie więcej niż 0.15,
- dla MUe3, MUe4, MUe5, MUe6, MUe7, MUe8, MUe9, MUe10, MUe11 - nie więcej niż 0.2,
- dla obszaru MUe12 nie więcej niż 0.4.
f) wysokość zabudowy:
- nie więcej niż 10 m, z wyłączeniem: Oficjalny Monitor Województwa Mazowieckiego – 12 – pozycja 8096 - zabudowa garaży wolnostojących i budynków gospodarczych, dla których ustalono maksymalnie 4 m,
- inwestycje komunikacji publicznej.
g) geometria dachów:
- kąt nachylenia głównych połaci dachowych – od 20˚ do 35˚,
- układ połaci dachowych – dwuspadowy lub wielospadowy.

Gwarantujemy profesjonalną i bezpieczną transakcję! Oferujemy bezpłatne wsparcie doradcze! Zadzwoń i umów się na spotkanie!

Kontakt:
Adrian Podgórski (licencja KIGN nr 1754)
602765754



Ta ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu artykułu 66 §1 Kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Szczegóły:
Powierzchnia: 2155,0 m²

Sprzedający: Adrian Podgórski

Kontakt: 602765754

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-2155-m2-borowina-ID4p355