Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży niezabudowanej działki położonej w miejscowości Wysogotowo, w bezpośrednim sąsiedztwie Poznania. Działka znajduje się przy ulicy Skorzewskiej, z dojazdem drogą asfaltową. Nieruchomość jest doskonale położona (w połowie drogi od ronda Ławickie Wydmy do ronda, gdzie ulica Skorzewska przecina się z ulicą Bukowską, jedną z głównych arterii miasta Poznania) i dobrze skomunikowana – w pobliżu znajdują się węzły dróg szybkiego ruchu (autostrada A2, ekspresówka S11) oraz lotnisko Poznań-Ławica. Działka ma powierzchnię płaską i regularny, prostokątny kształt, co pozwala na efektywne zagospodarowanie przestrzeni pod zabudowę. W listopadzie 2022 roku wydano warunki zabudowy dla nieruchomości, umożliwiające budowę budynku biurowo-magazynowego wraz z infrastrukturą towarzyszącą. Najważniejsze parametry wynikające z decyzji o warunkach zabudowy: - Rodzaj zabudowy: usługowo-magazynowa. - Powierzchnia zabudowy: od 200 do 699,30 m2. - Minimalna biologicznie czynna powierzchnia: 15% powierzchni działki. - Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej: od 8,5 do 10 m. - Szerokość elewacji frontowej budynku: od 17,0 do 30,0 m. - Liczba kondygnacji nadziemnych: od 1 do 2. - Kąt nachylenia dachu: 12°. - Całkowita wysokość budynku: nie wyższa niż 10,5 m od średniego poziomu gruntu przed głównym wejściem. Dodatkowo właściciel (Firma) posiada gotowy projekt budowlany na budynek biurowy z częścią magazynową i infrastrukturą towarzyszącą. Projekt zakłada budynek dwupiętrowy o łącznej powierzchni ok. 833 m², w tym około 612 m² powierzchni biurowej i około 221 m² powierzchni magazynowej (na parterze). Projekt otrzymał pozwolenie na budowę wydane w marcu 2024 roku, co znacznie przyspiesza potencjalny proces inwestycyjny. Uwaga: Cena projektu nie jest wliczona w cenę sprzedaży działki. Istnieje jednak możliwość odsprzedaży, jeśli kupujący będzie zainteresowany. Cena wywoławcza działki: 1 750 000,00 PLN netto. Do ceny doliczany jest podatek VAT według obowiązującej stawki (23%). W razie pytań lub chęci uzyskania dodatkowych informacji – prosimy o kontakt.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 2331,0 m²

Sprzedający: Dariusz Szewczyk

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-2331-m2-skorzewska-pod-biuro-magazyn-ID4xXKx