Działka budowlana o powierzchni 2600 m², zlokalizowana w prestiżowej dzielnicy Warszawy – Wawer, obręb 3-11-31, numer księgi wieczystej 26/1.
Identyfikator działki: 146514_8.1131.26/1.

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się na skrzyżowaniu ulic Hafciarska, Dzięgielowa i Piołunowa, w zielonej i spokojnej części Wawra.
Działka narożna, z bezpośrednim dostępem asfaltowym, zapewnia łatwy dojazd do głównych arterii komunikacyjnych miasta.

Charakterystyka działki:
-Powierzchnia: 2600 m²
-Kształt: prostokąt o wymiarach 55 m x 45 m x 54 m x 51 m

Media:
-Elektryczność przy drodze obok działki
-Gaz przy drodze obok działki

Zastosowanie w MPZP:
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, działka oznaczona jest symbolem 5-MNL
– tereny zabudowy jednorodzinnej z terenami leśnymi.
Parametry zabudowy:
-Max powierzchnia zabudowy: 20% powierzchni działki, nie więcej niż 400 m²
-Minimalna biologicznie czynna powierzchnia: 80%
-Max wysokość zabudowy: 10 m (11 m z dachami spadzistymi)
-Minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej: 2000 m²

Otoczenie:
Działka położona w sąsiedztwie eleganckich domów jednorodzinnych, co podkreśla prestiż lokalizacji. Bliskość Mazowieckiego Parku Krajobrazowego gwarantuje spokój i ciszę.

Odległości do kluczowych punktów:
-Przystanek autobusowy „aleja Dzieci Polskich”: około 1,6 km, 20 minut pieszo
-Sklep spożywczy np. Lidl: około 2,6 km, 6 minut samochodem
-Galeria handlowa Ferio Wawer: około 3 km, 7 minut samochodem
-Stacja PKP Warszawa Międzylesie: około 3,3 km, 7 minut samochodem
-Południowa Obwodnica Warszawy (S2): około 7,8 km, 13 minut samochodem
-Centrum Warszawy: około 17 km, 26 minut samochodem

Działka stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących cichego miejsca do życia otoczonego naturą, z łatwym dostępem do infrastruktury miejskiej Warszawy.

Zachęcam do kontaktu w celu uzyskania bardziej szczegółowych informacji lub umówienia prezentacji nieruchomości.

Szymon Lipiniuk


-------------------
Jeśli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej, chętnie pomogę w procesie sprzedaży. Dla zainteresowanych finansowaniem poprzez kredyt, oferujemy wsparcie od naszych doradców finansowych współpracujących z Freedom Nieruchomości, którzy pomogą we wszystkich formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu.


Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 ust. 1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Prosimy o kontakt w celu uzyskania szczegółów oferty.
Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie i używanie tych materiałów w jakikolwiek inny sposób przekraczający dozwolone użycie określone w przepisach ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. 1994, Nr 24, poz. 83, z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej i karnej. Ponadto te materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U. 2003, Nr 153, poz. 1503, z późn. zm.).

Specyfikacje:
Powierzchnia: 2600.0 m²

Sprzedający: Szymon Lipiniuk

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-2600-m-prestizowa-lokalizacja-las-ID4viVh