Przedstawiamy ofertę sprzedaży pięknej działki położonej w sercu Kaszub, otoczonej lasem, a jeśli to nie wystarczy - na działce znajdują się 3 stawy. Zainteresowany? Poniżej znajduje się szczegółowy opis nieruchomości:
LOKALIZACJA: Nieruchomość znajduje się w cichej kaszubskiej wsi Huta Dolna w gminie Przywidz, w powiecie gdańskim. Działka położona jest blisko lasu, zapewniając spokój i naturalną intymność. Trzy stawy na terenie tworzą idealny klimat do wędkowania i relaksu. Nieruchomość jest doskonała pod założenie stadniny koni lub agroturystyki. Cały teren to ukryta oaza przy lesie, z dala od zgiełku miasta i centrów turystycznych. To idealne miejsce na weekendowy wypoczynek lub codzienne zamieszkanie dla tych, którzy wybierają naturę zamiast miasta.
DZIAŁKA: Cała dostępna powierzchnia wynosi aż 29 856 m²! Ten piękny obszar jest częściowo ogrodzony od drogi dojazdowej (z zamontowaną bramą wejściową) oraz od sąsiednich działek, pozostawiając tylko linię graniczną z potokiem otwartą dla korzystania z dostępu do wody. Powierzchnia działki jest stosunkowo płaska, łatwo dostępna, ale wymaga prac związanych z zagospodarowaniem i pracami ogrodniczymi.
MEDIA:
Prąd: Działka została podłączona do sieci elektrycznej,
Woda: Działka została podłączona do sieci wodociągowej gminnej,
Kanalizacja: Na drodze znajduje się sieć kanalizacji sanitarnej.
Poniżej przedstawiamy zapisy obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego.
Parametry i wskaźniki zagospodarowania przestrzennego 15.MN/U i zagospodarowania terenu:
1) Linia zabudowy: nieprzekraczalna - zgodnie z rysunkiem planu, dla istniejących budynków w przypadku rozbudowy, modernizacji i przebudowy w stanie istniejącym;
12.0 m od granicy lasu;
w obszarze dróg lokalnych i wewnętrznych 6.0 m;
wzdłuż pieszo-jezdni 4.0 m.
2) Maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki: 20%.
3) Minimalny procent biologicznie czynnej powierzchni: 50%.
4) Wysokość zabudowy: nie więcej niż 9 m od szczytu do poziomu terenu (2 kondygnacje w tym poddasze użytkowe).
5) Formy zabudowy: budynki jednorodzinne wolnostojące, bliźniacze.
6) Rodzaj i pokrycie dachowe: dachy dwuspadowe lub naczółkowe z wykusami; pokryte dachówką ceramiczną lub wysokiej jakości imitacją, w tym dachówką bitumiczną, cementową i metalową; odcienie czerwieni, brązu i grafitu są wymagane.
7) Kąt nachylenia dachu: 30° - 45°, dopuszcza się nachylenie 18° - 25° przy użyciu ściany kolankowej o wysokości 1.0 - 1.5 m.
8) Układ dachu: główna kalenica równoległa do drogi, od której jest dostęp do działki, dla istniejących budynków w stanie istniejącym.
9) Wysokość fundamentu: 0.30 m - 0.50 m.
Parametry i wskaźniki zagospodarowania przestrzennego 14.PU i zagospodarowania terenu:
1) Linia zabudowy: nieprzekraczalna - zgodnie z rysunkiem planu, dla istniejących budynków w przypadku rozbudowy, modernizacji i przebudowy w stanie istniejącym;
12.0 m od granicy lasu;
w obszarze dróg lokalnych i wewnętrznych 6.0 m;
wzdłuż pieszo-jezdni 4.0 m.
2) Maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki: 30%.
3) Minimalny procent biologicznie czynnej powierzchni: 30%.
4) Wysokość zabudowy: nie więcej niż 9 m.
5) Formy zabudowy: budynki wolnostojące.
6) Rodzaj i pokrycie dachowe: dachy dwuspadowe lub z wykusami; pokryte dachówką ceramiczną lub wysokiej jakości imitacją, w tym dachówką bitumiczną, cementową i metalową; odcienie czerwieni, brązu i grafitu są wymagane. Dopuszczalne są inne rodzaje dachów, kąty nachylenia i pokrycia, wynikające z potrzeb technicznych prowadzonej działalności.
7) Kąt nachylenia dachu: 30° - 45°, dopuszcza się nachylenie 18° - 25° przy użyciu ściany kolankowej o wysokości 1.0 - 1.5 m.
Wszystkie szczegółowe zapisy planu lokalnego dostępne są pod adresem: przywidz.e-mapa.net/?service=pln&request=getUstaleniaSzczegolowe&p=28&n=15.MN_U.
Bezpieczeństwo naszych transakcji nadzoruje Kancelaria Prawna Lejk, a nasza agencja jest ubezpieczona w PZU polisą OC (nr 1023404884).
Dzięki stałej współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnymi, nasi klienci otrzymują usługi najwyższej jakości w najniższych cenach rynkowych!
A gdy zakup nieruchomości wymaga kredytu – nasz doradca finansowy sprawdzi Twoją zdolność kredytową gratis i przeprowadzi Cię przez cały proces zawarcia umowy z bankiem.
Jeśli konieczne będą prace remontowe – znów możesz zaufać Gaudium!
Współpracujemy z doświadczoną i wiarygodną firmą wykonującą kompleksowe remonty.
Zaufaj Gaudium – poczuj radość z posiadania!
Więcej informacji uzyskasz kontaktując się bezpośrednio z agentem i odwiedzając naszą stronę internetową.
Powyższa oferta jest informacyjna i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i innych obowiązujących przepisów prawa.
Oferta została wysłana z programu dla agencji nieruchomości ASARI CRM.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 29856.0 m²

Sprzedawca: Robert Pryba

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-29-856-m-pomlewo-ID4xF5M