---Lesna.Lipowa. Unikalna działka budowlana na sprzedaż.--- Przedstawiamy Państwu działkę budowlaną o powierzchni 797 m2 zlokalizowaną w malowniczym miasteczku Lesna w powiecie żywieckim. Nieruchomość ma kształt zbliżony do kwadratu z fenomenalnymi wymiarami, co pozwala na budowę dowolnego wymarzonego domu – szerokość 25 m x długość 29 m. Działka znajduje się w świetnej lokalizacji zapewniającej komfort życia; Szkoła Podstawowa oddalona jest o około 300 m, Lewiatan - 600 m, Aquapark Lesna - 600 m, Przychodnia Medyk około 2 km - 4 min jazdy samochodem, Strefa Przemysłowa Zywiec z licznymi miejscami pracy jest w odległości około 3 km. Ponadto, okolica sprzyja ciszy, spacerom i rekreacji... w najbliższym sąsiedztwie; tereny zielone, piękne widoki na pasma górskie, rzekę Lesniankę i liczne atrakcje turystyczne. Główną zaletą działki jest także dostęp do sieci uzbrojenia technicznego; studzienka kanalizacyjna na działce, skrzynka przyłączeniowa energii elektrycznej na działce, wodociąg w drodze, gazociąg na granicy działki, światłowód. Nieruchomość jest ogrodzona. Dojazd do działki drogą miejską asfaltową. Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego określa, że działka znajduje się na obszarach oznaczonych symbolem E-76MN1 - tereny zabudowy mieszkaniowej z funkcjami usługowymi. 1) podstawowe przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna 2) przeznaczenie dopuszczalne: a) usługi nieinwazyjne (do 50% powierzchni wszystkich budynków), b) garaże, budynki gospodarcze, c) drogi dojazdowe niezainwestowane, miejsca parkingowe, place manewrowe, d) ciągi piesze, ścieżki rowerowe, e) sieci, urządzenia, obiekty infrastruktury technicznej. 3) parametry, wskaźniki i zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: a) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,15 0,01, (zmieniony Uchwałą nr XXVIII/214/20 Rady Gminy Lipowa z dnia 3 grudnia 2020 r.) b) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,60, c) maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% powierzchni działki budowlanej, d) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30% powierzchni działki, e) maksymalne wymiary zabudowy: 20 m na 28 m, (zmienione Uchwałą nr XXVIII/214/20 Rady Gminy Lipowa z dnia 3 grudnia 2020 r.) f) maksymalna wysokość zabudowy: 9 m na 11 m, (zmienione Uchwałą nr XXVIII/214/20 Rady Gminy Lipowa z dnia 3 grudnia 2020 r.) g) geometria dachu: dla zabudowy mieszkaniowej i wielorodzinnej: dach dwuspadowy, wielospadowy, z tym samym kątem nachylenia głównych powierzchni dachu od 30 do 45 stopni, dla innych budynków: dach dwuspadowy, wielospadowy, z tym samym kątem nachylenia od 15 do 45 stopni. h) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych: 800 m², i) dla terenów oznaczonych symbolami: A-117MN1, A-118MN1, E-17MN1, E-18MN1, E-105MN1, E-106MN1, F-1MN1, F-40MN1: obowiązek podłączenia wszystkich urządzeń do sieci wodociągowej. ---Jeśli chcesz zamieszkać w wyjątkowym miejscu gwarantującym komfort życia, ta oferta jest dla Ciebie. Nie czekaj — zadzwoń i umów się na prezentację.--- ZADZWOŃ: Łukasz Kuźnik ☎ +48 516-479-605

Specyfikacja:
Powierzchnia: 797,0 m²

Sprzedający: Kuźnik Łukasz

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-797-m-lesna-ID4xHfP