Z przyjemnością prezentujemy ofertę działki budowlanej o powierzchni 978 m2, zlokalizowanej w Cedrach Wielkich przy ulicy Księżycowej, powiat Gdańsk. Cedry Wielkie to malownicza i spokojna gmina położona na terenie Delta Wisły w rejonie Gdańska, z doskonałą lokalizacją komunikacyjną.

NIERUCHOMOŚĆ:
- działka numer 74/27
- powierzchnia 978 m2
- rejon Cedry Wielkie, gmina Cedry Wielkie;
- działka w kształcie prostokąta o wymiarach około 27,5 m na 35,5 m;
- media: prąd - skrzynka na działce, gaz, woda i światłowód w drodze - bezpośrednio przy działce, kanalizacja - studzienka na sąsiedniej działce po lewej stronie około 2 m od granicy / na drodze około 100 m od działki;
- działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - obszar oznaczony symbolem 132.MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
- dopuszczalne formy zagospodarowania i zabudowy:
* lokalizacja budynków mieszkalnych, jednorodzinnych, wolnostojących lub w zabudowie bliźniaczej;
* budynki towarzyszące i urządzenia;
* zieleń towarzysząca, ścieżki, drogi dojazdowe, drogi wewnętrzne, zagospodarowanie terenu, miejsca parkingowe, infrastruktura techniczna, urządzenia i obiekty związane z retencją i odprowadzaniem wód opadowych.
- zasady zagospodarowania terenu i wskaźniki urbanistyczne:
* maksymalna powierzchnia zabudowy działki - 40%;
* minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki - 35%;
* budynki mieszkalne powinny być usytuowane od frontu działki, budynki towarzyszące w głębi działki;
* lokalizacja budynków mieszkalnych dozwolona wyłącznie na granicy działki przy zabudowie bliźniaczej;
* od drogi dojazdowej budynki powinny znajdować się z głównym kalenicami równoległymi do wyznaczonych linii zabudowy.

PARAMETRY I WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY:
- dla budynków jedno- i wielorodzinnych: maksymalna wysokość budynku 9 m, maksymalna liczba pięter - 2, geometria dachu nad głównym korpusem budynku - dach steep - dwuspadowy z kątem nachylenia głównych połaci w zakresie 40-45°;
- dla innych obiektów towarzyszących i urządzeń: maksymalna wysokość 5 m, maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych - 1, geometria dachu jak dla budynków mieszkalnych.

LOKALIZACJA:
- miejsce położenia działki - Cedry Wielkie, ul. Księżycowa, gmina Cedry Wielkie, powiat Gdańsk, województwo pomorskie;
- dojazd do działki drogą gminną nieutwardzoną;
- w bliskim sąsiedztwie znajdują się: Urząd Gminy, ośrodek zdrowia, nowoczesna Szkoła Podstawowa z szeroką ofertą koła zainteresowań szkolnych, apteka, posterunek policji, urząd pocztowy, paczkomat, działający aktywnie Zespół Sportowo-Rekreacyjny Zulawy, Ochotnicza Straż Pożarna, restauracja, hotel, bank, stacja benzynowa, sklepy spożywcze i przemysłowe;
- w promieniu 50 km:
* Cedry Wielkie (Urząd Gminy) - 1,5 km
* Plaża Gdańsk Świbno - przeprawa promowa - Mewia Lacha - 13 km
* Pruszcz Gdański (Starostwo Powiatowe) - 15 km
* Wyspa Sobieszewska (plaża i kąpiele morskie, Rezerwat Przyrody Ptasi Raj, marina żeglarsko-kajakowa, Sol Marina z apartamentami i hotelem Grano, marina tramwaju wodnego, promenada nad Martwą Wisłą, liczne hotele, pensjonaty i kempingi) - 17 km
* Gdańsk - 24,5 km
* Tczew - 25 km
* Sopot - 36 km
* Nowy Dwór Gdański - 39 km
* Malbork - 45 km
* Gdynia - 46 km.

główne zalety działki:
- płaska działka budowlana w kształcie prostokąta o powierzchni 978 m2;
- możliwość zabudowy wolnostojącej lub bliźniaczej;
- sąsiedztwo jednorodzinnych domów i pól uprawnych;
- dostępność wszystkich mediów;
- bardzo cicha i spokojna okolica;
- na miejscu Urząd Gminy, a do Urzędu Powiatowego w Pruszczu Gdańskim można dojechać w zaledwie 15 minut;
- teren bogaty w wiele atrakcyjnych miejsc turystycznych i rekreacyjnych, w tym marina - Marina Blotnik (6,5 km), Wyspa Sobieszewska, Szlak Wisły Martwej, Stare Miasto Gdańsk i wiele innych ciekawych miejsc;
- liczne tereny spacerowe, biegowe i rowerowe;
- szybki dojazd do Trójmiasta - 20 minut do Gdańska;
- znakomita komunikacja drogowa - w pobliżu szlaku S7 (3,5 km);
- blisko morza i rzeki Wisły;
- pełna infrastruktura handlowo-usługowa w pobliżu.

Działka przeznaczona dla osób szukających spokoju i ciszy z dala od miejskiego zgiełku, ceniących relaks i rekreację, a także dla ludzi aktywnych fizycznie.
Ta oferta jest gorąco polecana!
ZAPRASZAMY na prezentację, aby w pełni docenić potencjał tej nieruchomości i okolicy.
Oferta nadzorowana przez: Rafal Klosinski Licencjonowany agent (numer licencji 26956) tel. +48 503 625 509 email:

Specyfikacja:
Powierzchnia: 978,0 m²

Sprzedający: Rafal Klosinski

Kontakt: +48 503 625 509

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-15-minut-do-morza-ID4wKlh