Z przyjemnością przedstawiamy unikalną ofertę sprzedaży działki położonej w malowniczej wsi Jawidz, na terenach gminy Spiczyn. To doskonała okazja dla marzących o stworzeniu wymarzonego domu w spokojnym i czarującym otoczeniu.



Przybliżone wymiary działki: 29,00 m x 52,00 m.



Dojazd do działki z asfaltowej drogi gminnej.


Media:

• 
  
• energia elektryczna - na działce
  
• woda - na działce
  

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, działka znajduje się na terenie MR (obszar zabudowy mieszkaniowej rolniczej).



Regulacje dotyczące kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

MR - zabudowa mieszkaniowa rolnicza - zgodnie z następującymi zapisami:


dopuszcza się podział na działki budowlane o powierzchni nie mniejszej niż 2000 m² w obrębie obszaru MR;
dozwolone jest ukończenie budowy i poważne remonty istniejących budynków gospodarczych;
dopuszcza się realizację domu mieszkalnego dla członków rodziny w ramach istniejącego gospodarstwa;
minimalna szerokość nowo tworzonych działek określona na 25 metrów;
budowa budynków mieszkalnych i użytkowych do 20% powierzchni działki;
określono następujące wymagania dla budynków mieszkalnych rolniczych:

• 
  
• wysokość do 2 pięter, z czego drugie jest poddaszem użytkowym
  
• parter musi być usytuowany na wysokości do 1,0 metra ponad najniższym punktem terenu w obrębie zarysu budynku
  
• wysokość kalenicy do 9 metrów
  
• nachylenie dachu pod kątem 30-45°, umożliwiające zastosowanie gzymsów, wykuszy itp.
  
• pokrycia dachowe muszą mieć certyfikację
  

dopuszczalne jest realizowanie budynków wakacyjnych (zgodnie z warunkami dla obszarów ML) oraz niskich budynków mieszkalnych (według warunków dla obszarów MN); powierzchnia takiej zabudowy nie może przekraczać 5 000 m² na terenach klas I-III oraz do 1 ha na terenach klasy IV o pochodzeniu organicznym;
dopuszcza się przekształcenie istniejących gospodarstw rolnych na cele mieszkaniowe lub wakacyjne;
wprowadza się obowiązek przemiany charakteru zabudowy i nasadzeń roślinnych, podnoszących walory estetyczne, podczas modernizacji i zmiany przeznaczenia obiektów;
dopuszczalna jest lokalizacja jedno-kondygnacyjnych obiektów usługowych; wykluczona jest lokalizacja usług szczególnie szkodliwych dla środowiska i zdrowia ludzi lub mogących pogorszyć stan środowiska;
zabrania się realizacji obiektów i urządzeń przekraczających granice działki właściciela;
wyklucza się lokalizację budynków bliżej niż 30 metrów od granicy lasu;
obowiązkowe jest sadzenie zieleni izolacyjnej od strony dróg wojewódzkich.
dopuszczalna jest także lokalizacja:

• 
  
• obiektów usług publicznych,
  
• obiektów usług komercyjnych,
  
• wyznaczania terenów zieleni publicznej,
  
• obiektów sportowych,
  
• obiektów infrastruktury technicznej,
  
• obiektów komunikacyjnych z wyłączeniem obiektów obsługi technicznej i stacji gazowych,
  

obiekty i urządzenia wymienione w punkcie 14 mogą być lokalizowane pod warunkiem, że:

• 
  
• uzupełniają lub wzbogacają podstawowy cel
  
• nie naruszają zapisów dotyczących głównej funkcji terenu,
  
• lokalizacja uciążliwych i szczególnie szkodliwych usług dla środowiska i zdrowia człowieka lub mogących pogorszyć stan środowiska, jest wykluczona,
  

Lokalizacja: Otoczona domami jednorodzinnymi. Miejsce jest malownicze i pełne atmosfery. Cisza, świeże powietrze. Obszar jest otoczony rozległymi terenami zielonymi. To doskonałe miejsce na relaks i uprawianie sportów na świeżym powietrzu.

W pobliżu znajduje się piękny las oraz płynąca rzeka Wieprz.


Nieruchomość wolna od obciążeń i hipotek - brak wpisów w działach III i IV księgi wieczystej.



Zaproszenie na prezentacje.



Kamil



576-303-773







::offer exported from mediaRent program::

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1500,0 m²

Sprzedający: Kamil Pozarowszczyk

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-1500-m2-jawidz-gm-spiczyn-ID4vuLp