Na sprzedaż działka położona w Jakubowicach Konińskich Kolonia w gminie Niemce, o powierzchni 1850 m². Działka w pierwszej linii zabudowy jest idealna pod budowę wymarzonego domu oraz na inwestycję. Wymiary działki to w przybliżeniu: 36m x 53m. Dostęp do działki z głównej asfaltowej drogi. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, działka znajduje się na terenie MR (terenów rozwoju rolniczego) z następującymi zapisami: 1) dopuszcza się podział nowo wydzielonych działek budowlanych o powierzchni nie mniejszej niż 1800 m² na terenie MR; 2) minimalna szerokość nowo wydzielanych działek wynosi 25 metrów; 3) lokalizacja budynków musi odpowiadać warunkom technicznym ustalonym przez Ministra Infrastruktury; 4) dopuszcza się zabudowę do maksymalnie 25% powierzchni działki; 5) obowiązkowe jest zapewnienie co najmniej 1 garażu lub miejsca parkingowego na każdej działce; 6) dotyczące zabudowy mieszkaniowej: a) wysokość do 2 kondygnacji naziemnych, przy czym druga to użytkowe poddasze, b) parter musi być usytuowany do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu wewnątrz zarysu budynku, c) wysokość kalenicy nie może przekraczać 9 metrów mierząc od najwyższego punktu terenu w obrębie zarysu budynku, d) dachy muszą mieć nachylenie 30-45°, z możliwością montażu lukarn, e) dachy mansardowe są dozwolone bez ograniczeń kąta nachylenia. Dopuszcza się realizację domków letniskowych (zgodnie z warunkami dla terenów ML) oraz niskiej zabudowy mieszkaniowej (zgodnie z warunkami dla terenów MN), pod warunkiem, że zwarte tereny zabudowy rekreacyjnej, jednorodzinnej lub usługowej nie przekraczają 5000 m² na gruncie klasy I-III oraz 1 ha na gruncie klasy IV. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania, działka znajduje się na terenie MN (obszar zabudowy jednorodzinnej) z następującymi zapisami: 1) dopuszcza się zabudowę do 20% powierzchni działki; 2) dopuszczalna jest budowa wolnostojących budynków gospodarczych jednorodzinnych; 3) obowiązkowe jest zapewnienie co najmniej 1 garażu lub miejsca parkingowego na każdej działce; 4) dotyczące zabudowy mieszkaniowej: a) wysokość do 2 kondygnacji naziemnych, przy czym druga to użytkowe poddasze, b) parter musi być usytuowany do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu wewnątrz zarysu budynku, c) wysokość kalenicy nie może przekraczać 10 metrów mierząc od najwyższego punktu terenu w obrębie zarysu budynku, d) dachy muszą mieć nachylenie 30-45°, z możliwością montażu lukarn, e) dachy mansardowe są dozwolone bez ograniczeń kąta nachylenia. Media: prąd - po drugiej stronie ulicy lub 40 m od działki po tej samej stronie, woda - na działce, gaz - na działce. Lokalizacja: otoczona domami jednorodzinnymi. Szybki dostęp do Lublina. Blisko przystanek autobusowy i sklepów. Serdecznie zapraszam na prezentację. Rafał Grzegorczyk 510 311 630

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1850,0 m²

Sprzedający: Rafał Grzegorczyk

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-18-5-ar-jakubowie-koninskie-kolo-ID4xHGe#map