Cudowna i niezwykła działka o łącznej powierzchni 4322 m², położona w Słuchowie.

Warunki zabudowy
Na podstawie zapisów w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, działka w części o powierzchni 1300 m² stanowi teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z następującymi parametrami:
- powierzchnia zabudowy do 20% powierzchni działki,
- minimalny procent biologicznie aktywnej powierzchni minimum 50% powierzchni działki,
- maksymalna wysokość budynków mieszkalnych 8,5 m, dla budynków gospodarczych, osobnych garaży, altan i wiat 6 m,
- minimalna liczba miejsc parkingowych oraz sposób ich wykonania: miejsca parkingowe dla samochodów osobowych w obrębie granic działki: nie mniej niż 1 miejsce na 1 jednostkę mieszkalną,
- wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze, dachy dwuspadowe o kącie nachylenia głównych połaci 35° - 45°,
- wysokość budynków gospodarczych i garaży wolnostojących: 1 kondygnacja nadziemna, dachy dwuspadowe o kącie nachylenia głównych połaci 30° - 45°.
Reszta powierzchni to gleba rolna (dopuszczalna lokalizacja budynków gospodarczych), w rzeczywistości stanowiąca dzikie zarośla z dostępem do rzeki zwanej Bychowska Struga.

Media
Do działki doprowadzona jest woda.
Prąd oraz kanalizacja znajdują się w drodze przebiegającej wzdłuż granicy działki.

Potencjał i możliwości
Ta nieruchomość czeka na miłośników nieskażonej przyrody, oferując nie tylko teren pod zabudowę, ale także kawałek prywatnego lasu z dostępem do krystalicznie czystej rzeki; urokliwie położoną na skraju wsi, co pozwala nowemu inwestorowi tworzyć piękny, prywatny zakątek.
To także doskonała propozycja dla przedsiębiorczych osób planujących stworzyć miejsce aktywnego wypoczynku, np. park linowy, tajemnicze ścieżki i kryjówki dla dzieci. Zalesiona powierzchnia 3000 m2 daje szeroki wachlarz atrakcyjnych pomysłów, które można tutaj zrealizować i stać się oryginalną atrakcją turystyczną tego regionu.

Lokalizacja
Wygodny punkt startowy:
- 4 km do plaży w Białogórze,
- trochę dalej do plaż w Dębkach, Lubiatowie czy Sasinie,
- urokliwe ścieżki rowerowe wijące się przez gęste lasy sosnowe,
- pobliskie jezioro Zarnowieckie oraz wieża widokowa w Gniewinie,
- latarnia morska w Stilo,
- zespół pałacowo-parkowy w Krokowej.
Obszar bogaty w atrakcje turystyczne, gdzie każdy znajdzie coś dla siebie. Opalanie się, sporty wodne, wycieczki piesze i rowerowe, wędkowanie, zbieranie grzybów, zwiedzanie zabytkowych pałaców, podziwianie widoków z latarni morskich, czy delektowanie się świeżą rybą i gorącymi goframi z bitą śmietaną.

Na tym obszarze o niezbyt gęstej i niskiej zabudowie jednorodzinnej i rekreacyjnej panuje sielski spokój, a ciszę przerywa tylko śpiew ptaków, szelest drzew i szemranie szybko płynącej rzeki.

Osoby zainteresowane tym pięknym miejscem zapraszamy na prezentację i spacer do Słuchowa.

KREDYT? - umów się na spotkanie z naszym doradcą.

NOTARIUSZ - preferencyjne ceny dla naszych Klientów.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 4322,0 m²

Sprzedający: Katarzyna Cwajna

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-4-km-do-plazy-w-bialogorze-ID4tbZz