Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 5700 m² (57 arów) w miejscowości Jabłonna Pierwsza. (Oferta dostępna wyłącznie w biurze nieruchomości Fundament Lublin)





Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 5700 m² (57 arów), położona w cichej i dobrze skomunikowanej wsi Jabłonna Pierwsza. Teren jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) z około 2600 m² (26 arów) oznaczonym symbolem RM - teren pod budynki gospodarcze, z możliwością zabudowy jednorodzinnej. Pozostała część powierzchni, około 30 arów, oznaczona jest symbolem RP - grunty rolne bez prawa zabudowy. Złożony został wniosek o przekształcenie gruntów rolnych na tereny budowlane pod zabudowę gospodarczą lub mieszkaniową.


Szczegóły oferty:

• 
  
• Powierzchnia działki: 5700 m² (57 arów)
  
• Wymiary orientacyjne: szerokość 21 m, długość 271 m
  
• Lokalizacja: pierwsza linia zabudowy przy publicznej drodze asfaltowej
  
• Dostępne media przy drodze: prąd, woda, światłowód, gaz
  

Lokalizacja i otoczenie:

• 
  
• Tylko 10 km od granic Lublina
  
• W pobliżu znajduje się: szkoła, przedszkole, sklepy Lewiatan, Biedronka, Stokrotka, kościół, stacja benzynowa, restauracje, boisko sportowe, plac zabaw, tereny rekreacyjne
  
• Wartości przyrodnicze:
  

• 
  
• W pobliżu liczne tereny zielone: Park Krajobrazowy Krzczonowski z lasami, Rezerwat Przyrody Olszanka, Rezerwat Przyrody Chmiel
  

Oferowana działka jest idealnym miejscem dla osób poszukujących ciszy i spokoju do zamieszkania z szeroką infrastrukturą i doskonałym skomunikowaniem. Istniejąca możliwość przekształcenia terenu wyznaczonego w MPZP na cele mieszkaniowe może być doskonałą inwestycją. Zapraszamy do kontaktu telefonicznego i na prezentację nieruchomości.





Dodatkowe ustalenia MPZP





MR - Teren pod budynki gospodarcze.


1) Wymaga się zachowania tradycyjnego układu przestrzennego wsi oraz odniesienia formy projektowanych budynków do istniejących tradycyjnych elementów:


a. w skali budynku - maks. dwie kondygnacje + poddasze użytkowe, maksymalna wysokość 12,0 m - nie dotyczy istniejących budynków, jeśli są wyższe


b. kształt i proporcje masy budynku należy ukształtować nawiązując do lokalnych tradycji


c. budynki powinny być przykryte wysokimi dachami o symetrycznym spadku 25° - 50°, z wyjątkiem sytuacji, gdy warunek ten uniemożliwiłby zagospodarowanie działki. Przepis ten dotyczy budynków mieszkalnych


d. zwarta zabudowa:


- minimalna szerokość frontu nowo wyznaczanych działek gospodarczych - 18,0 m


- minimalny rozmiar działki gospodarczej 1275 m² (1500 m² z tolerancją -15%)


- ze względu na konieczność podporządkowania zabudowy potrzebom produkcji rolnej, zrezygnowano z wymogu zachowania minimalnego udziału terenów zielonych i liczby miejsc parkingowych i garażowych.


2) W terenach przeznaczonych pod budynki gospodarcze ustala się:


a. adaptację, modernizację i budowę budynków w obrębie gospodarstw, a także rozbudowę istniejących budynków, pod warunkiem, że wszystkie rozbudowy będą zgodne z zasadami tego planu; w przypadku istniejących budynków przekraczających dopuszczalne wymiary ustalone w planie, nowe części muszą spełniać zasady tego planu; dopuszcza się pozostawienie niektórych istniejących elementów bez zmian wymiarowych;


b. lokalizację nowych gospodarstw rolnych


c. lokalizację usług z uciążliwościami na działce oraz innych funkcji, pod warunkiem że są one bezpośrednio związane z produkcją rolną i nie powodują konfliktów z istniejącym i planowanym zagospodarowaniem przestrzennym


d. wyklucza się lokalizację obiektów hodowlanych z liczbą sztuk przekraczającą 39 DJP oraz innych działalności mogących znacząco oddziaływać na środowisko w obrębie terenu budynków gospodarczych.


e. dostosowuje podział na działki rolne utworzony przed wejściem w życie niniejszej zmiany planu, nawet jeśli nie spełnia on kryteriów obowiązujących w obecnym zagospodarowaniu przestrzennym.


3) W gospodarczych działkach dopuszcza się płaskie dachy w budynkach mieszkalnych - pod warunkiem, że wysokość budynków nie przekracza 2 kondygnacji nadziemnych


4) Zakazuje się wysokich piwnic, tj. powyżej 1,0 m ponad poziom terenu wokół budynku.


Serdecznie zapraszamy do kontaktu telefonicznego i na prezentację nieruchomości.


Marcin Baran


Fundament Nieruchomości





::oferta wyeksportowana z programu mediaRent::

Specyfikacje:
Powierzchnia: 5700,0 m²

Sprzedający: Marcin Baran

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-57-arow-jablonna-pierwsza-ID4tgCl