Kupujący nie płaci prowizji

NA SPRZEDAŻ

Działka budowlana o powierzchni 68,96 arów, położona w malowniczej części Wola Justowska, w pobliżu lasu, u stóp wzgórza św. Bronisławy, niedaleko dawnego Strzelnicy Garnizonowej i Parku Decjusza. Doskonale nadaje się pod osiedle mieszkaniowe, budynek wielorodzinny lub rezydencję. Działka jest płaska, o regularnym kształcie, o długości około 146 m i szerokości około 62 m od strony południowej oraz 28 m od strony północnej. Dojazd do drogi publicznej zapewniony jest bezpośrednim wyjazdem z ul. Krolowej Jadwigi.

Media

Na działce dostępne są wszystkie niezbędne media (woda-ściek, gaz, prąd, internet)

Komunikacja i odległości

- przystanek MPK obsługujący linie: 102, 134, 152, 192, 902 – 30 m

- dawna Strzelnica Garnizonowa – 180 m

- Park Decjusza – 750 m

- Błonia Krakowskie – 1,4 km

- Planty Krakowskie – 3,7 km

- Rynek Główny – 4 km

- Zamek Królewski na Wawelu – 4,1 km

Plan zagospodarowania przestrzennego

Nieruchomość znajduje się w granicach obowiązującego planu Strzelnica-Sikornik dopuszczającego zabudowę jednorodzinną (MN.8) oraz usługową (MN/U.1). Istnieje możliwość podziału na działki o powierzchni nie mniejszej niż 400 m² dla zabudowy bliźniaczej i 600 m² dla zabudowy wolnostojącej.

Zapisy szczegółowego planu

Dla obszaru MN.8:

a) minimalny wskaźnik biologicznie czynnej powierzchni: 60 %,

b) wskaźnik powierzchni zabudowy: nie więcej niż 20%,

c) wskaźnik intensywności zabudowy: 0,1 – 0,5,

d) maksymalna wysokość zabudowy: 7,0 m dla dachów płaskich lub 9,0 m dla innych dachów spadowych (z zastrzeżeniem §7 sek. 12)

Dla obszaru MN/U.1:

a) minimalny wskaźnik biologicznie czynnej powierzchni: 60%,

b) wskaźnik powierzchni zabudowy: nie więcej niż 30%,

c) wskaźnik intensywności zabudowy: 0,2 – 0,6,

d) maksymalna wysokość zabudowy: 9,5 m (z zastrzeżeniem §7 sek. 12);

e) zakaz lokalizowania więcej niż jednego budynku usługowego,

f) nowa zabudowa powinna być usytuowana tak, aby jej dłuższy szczyt był równoległy do ul. Krolowej Jadwigi;

W razie pytań prosimy o kontakt. Do ogłoszenia dołączone wizualizacje przedstawiają koncepcję willi przygotowaną dla tej nieruchomości.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 6896,0 m²

Dodatkowe cechy:
Brak prowizji: Tak

Sprzedawca: Damian

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-69-a-wola-justowska-ID4wYMy