Działka inwestycyjna pod zabudowę jednorodzinną z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, Kobylnica, 8900 m². W ofercie sprzedaży atrakcyjna działka inwestycyjna zlokalizowana w Kobylnicy, nieopodal Słupska. Działka o łącznej powierzchni 8900 m² usytuowana jest w bezpośrednim sąsiedztwie osiedla domów jednorodzinnych, co czyni ją idealnym miejscem pod realizację projektów budowlanych. Jej korzystna lokalizacja i atrakcyjna cena 98 PLN/m² stanowią wyjątkową okazję dla inwestorów i deweloperów. Dla obszaru działki został uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, zapewniający stabilność inwestycji i ułatwiający proces realizacji. Oferta bezpośredniej sprzedaży - Kupujący nie płaci prowizji intermediary przy zakupie tej nieruchomości. Cena: 872 200 PLN, 98,00 PLN/m².
1. Lokalizacja i otoczenie:
- Numer działki: 1090 i 1091, obręb 0005 Kobylnica.
- Miasto: Kobylnica, gmina Kobylnica.
- Odległość od Słupska: 2,6 km, 5 minut samochodem.
- Otoczenie: głównie budynki jednorodzinne i tereny zielone (las oraz rzeka Słupia).
- Dojazd: droga gminna (nieutwardzona), bezpośredni dostęp do działki.
Kobylnica to miasto z coraz większym zainteresowaniem ze strony deweloperów i rodzin poszukujących cichej okolicy blisko większych aglomeracji. Bliskość Słupska (około 7 km) oraz dobre połączenia komunikacyjne sprawiają, że Kobylnica to doskonałe miejsce do mieszkania, pracy i inwestowania.
2. Powierzchnia i wymiary działki:
- Powierzchnia: 8900 m²
- Kształt: prostokątny
- Wymiary: około 100 m szerokości i 89 m długości
- Ukształtowanie terenu: płaskie
Rozmiar działki i jej regularny kształt sprzyjają planowaniu inwestycji z różnymi projektami architektonicznymi.
3. Przeznaczenie działki:
- Plan zagospodarowania: Działki objęte są miejscowym planem i przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
- Rodzaj zabudowy: jednorodzinny.
- Dozwolona wysokość budynków: do 2 kondygnacji.
- Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 30% powierzchni działki.
Działka znajduje się na obszarze przeznaczonym pod zabudowę jednorodzinną zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego. Zapisy planu umożliwiają budowę budynku do 2 kondygnacji, co pozwala na realizację zarówno jedno-, jak i wielokondygnacyjnych projektów. Istnieje również możliwość zagospodarowania dodatkowej przestrzeni na garaż, budynki gospodarcze lub inne elementy infrastruktury.
4. Media i infrastruktura techniczna:
- Prąd: sieć energetyczna około 150 m od granicy działki.
- Woda: sieć wodociągowa w drodze, bezpośrednio przy działce.
- Kanalizacja: sieć kanalizacyjna w drodze, bezpośrednio przy działce.
- Gaz: sieć gazowa w drodze, bezpośrednio przy działce.
Dostęp do mediów jest dużym atutem działki. Sieci wodociągowe, kanalizacyjne i gazowe znajdują się w drodze, co minimalizuje koszty i czas niezbędny do podłączenia.
5. Walory ekologiczne:
- Nasłonecznienie: działka dobrze nasłoneczniona.
- Obszary zieleni: w pobliżu lasy, pola i rzeka Słupia.
- Walory rekreacyjne: możliwość spacerów, jazdy na rowerze, bliskość terenów rekreacyjnych.
Działka znajduje się w malowniczej okolicy otoczonej terenami zielonymi, co sprzyja rekreacji i aktywnemu wypoczynkowi. Houres przyszłych domów będą dobrze nasłonecznione przez większość dnia, co jest szczególnie ważne dla osób ceniących jasne, przestronne wnętrza.
6. Dostępność usług:
- W gminie Kobylnica dostępne są różne usługi, takie jak szkoły, przedszkola i placówki zdrowotne, co czyni tę lokalizację idealną dla rodzin z dziećmi.
- Kobylnica to ciche i przyjazne miasto, położone blisko większych aglomeracji, zapewniające łatwy dostęp do szerokiego zakresu usług i atrakcji.
- Doskonała komunikacja z pobliskimi miastami ułatwia dojazdy do pracy i korzystanie z miejskich udogodnień.
7. Dokumentacja i status prawny
- Rejestr gruntów: Działki posiadają księgi wieczyste, brak obciążeń
- Status własności: własność prywatna, jeden właściciel
Działki mają uregulowany status prawny, co zapewnia bezproblemowy przebieg transakcji zakupu. Zachęcamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji.
WGN gwarantuje ceny rynkowe, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notarialną. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, wiedzą ekspercką i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Informacje o nieruchomości opracowano na podstawie oświadczeń i nie stanowią oferty w rozumieniu obowiązujących przepisów prawa, mają charakter informacyjny i mogą ulegać aktualizacji; zalecamy weryfikację osobistą.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia i wszelkie inne informacje opublikowane na tych stronach są objęte prawami autorskimi. Kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie i przesyłanie treści bez zgody jest zabronione.
Wszelkie prawa zastrzeżone.
Pod numerem telefonu pytaj o ofertę numer 110082.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 8900,0 m²
Dodatkowe informacje:
Brak prowizji: Prawda

Sprzedawca: Karol Jankowicz

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-8900m2-kobylnica-ID4t1I0