Ważny
Oferent: Mariusz Porecki
Telefon: 500 663 779

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą działki budowlanej położonej w miejscowości Wygle, przy ul. Zachodniej, w gminie Leszno.

Działka znajduje się z dala od głównej drogi nr 580 ul. Stoleczna, co zapewnia spokój i ciszę. Dojazd do działki zapewniony jest odśnieżoną drogą gminną - ul. Zachodnia. Działka jest niezabudowana, media znajdują się przy drodze - ul. Zachodnia (energia elektryczna, gaz, sieć telekomunikacyjna)

Obszar oznaczony numerem 54MN przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Podział na tereny:
1MN-58MN
1. Przeznaczenie terenu i zasady zagospodarowania
1) podstawowe przeznaczenie - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
2) uzupełniające przeznaczenie
a) obiekty budowlane
b) garaże lub zadaszenia nad miejscami parkingowymi oraz obiekty gospodarcze towarzyszące
c) zagospodarowana zieleń, mała architektura
3) przeznaczenie dopuszczalne
a) usługi towarzyszące wbudowane
b) urządzenia infrastruktury technicznej i ochrony środowiska dla potrzeb działki lub potrzeb lokalnych
c) usługi agroturystyczne
Obszar zabudowy na działce inwestycyjnej
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy 40% (w tym budynki gospodarcze i garaże do 60 m² powierzchni zabudowy)
b) zachowana zabudowa gospodarcza - maksymalny wskaźnik 50%
c) dla działek zawierających tereny przeznaczone na inwestycje i sąsiadujących terenów rolnych lub leśnych, ustala się konieczność utrzymania biologicznie czynnego obszaru na terenach przeznaczonych na inwestycje
4) biologicznie czynny obszar na działce inwestycyjnej
a) zabudowa mieszkaniowa, co najmniej 50% powierzchni działki
b) zachowana zabudowa gospodarcza, co najmniej 40% powierzchni działki
5) wysokość zabudowy
a) budynki mieszkalne do 2 kondygnacji i nie więcej niż 8,5 m
b) budynki gospodarcze i garaże - 1 kondygnacja i nie więcej niż 6,5 m
c) budynki gospodarcze w zachowanej zabudowie gospodarczej do 2 kondygnacji i nie więcej niż 8,5 m
6) kształt dachu
a) dachy dwuspadowe lub wielospadowe o symetrycznych nachyleniach - 15-45 stopni
b) w przypadku rozbudowy lub budowy drugiego budynku w zabudowie bliźniaczej dozwolona jest inna geometria dachu
c) oświetlenie poddasza bez ograniczeń strukturalnych
7) schemat kolorystyczny
a) dachy - od odcieni brązowych, przez czerwone, do szarych
b) konieczne jest zachowanie stonowanej palety kolorów elewacji budynków tworzących ciągi zabudowy: kolor elewacji w odcieniach pastelowych i szarościach, umożliwiające zastosowanie kolorowych elementów charakterystycznych dla danego typu inwestycji lub konkretnego inwestora lub użytkownika, w tym elementów i tablic informacyjnych.

Powierzchnia 900m²
Kształt prostokąta: wymiar ok. 32m x 28m.
Media (ul. Zachodnia, ok. 38 m od działki):
- sieć energetyczna
- sieć gazowa
- sieć telekomunikacyjna
Wodociąg i szambo należy wybudować na własny koszt.

Odległość około 14 km od granic Warszawy i trasy S8 oraz 12 km do wjazdu na autostradę A2, co zapewnia szybki dojazd do stolicy i innych kluczowych punktów regionu.

Mniej niż 1500 m do szkoły podstawowej i 1200 m do publicznego przedszkola w Zaborowie, co czyni to miejsce idealnym dla rodzin z dziećmi.

Dogodny dostęp do Parku Narodowego Kampinos, który jest niezwykłą atrakcją dla miłośników przyrody i aktywnego wypoczynku.
Ta działka położona jest w miejscu, które wyjątkowo łączy urok natury z dogodną lokalizacją.

Oferta dostępna od teraz.

Zachęcam serdecznie do zakupu tej nieruchomości!

Ważne:
Cena za m²: 370 zł
Sprzedający: Mariusz Porecki

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-900m-atrakcyjna-lokalizacja-ID4xyVG