Serdecznie zapraszamy do zapoznania się z ofertą wyjątkowej działki budowlanej, zlokalizowanej w malowniczej miejscowości Cedry Małe, w gminie Cedry Wielkie. To miejsce pełne uroku, otoczone naturą, z doskonałym dostępem do Trójmiasta – idealne dla tych, którzy szukają spokoju, korzystając jednocześnie z wygód codziennego życia. Nieruchomość znajduje się na drugim szeregu zabudowy, ma kształt zbliżony do kwadratu o wymiarach (32,5 m x 31 m), jest płaska i niezabudowana ogrodzeniem. Dojazd zapewnia wewnętrzna droga (obecnie nieutwardzona) szerokości 8 metrów i długości około 45 metrów, w której nabywca otrzymuje udział. MEDIA: Ścieki - na działce (wydane warunki techniczne) Elektryczność - w realizacji na granicy działki (wydane warunki techniczne) Woda - w ulicy Długiej, około 45 metrów od działki (wydane warunki techniczne) PRZEZNACZENIE: Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczona symbolem 45.MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Dopuszczalne formy zabudowy: - lokalizacja budynków mieszkalnych, jednorodzinnych, wolnostojących - budynki gospodarcze, w tym budynki mieszkalne, użytkowe i inwentarskie, a także urządzenia, obiekty i budynki rolnicze służące gospodarce rolnej na istniejących farmach - obiekty i urządzenia towarzyszące - zieleń towarzysząca, ścieżki, dojazdy, drogi wewnętrzne, zagospodarowanie terenu, miejsca parkingowe, infrastruktura techniczna, urządzenia i obiekty związane z retencją i odprowadzaniem wody opadowej. Zasady zagospodarowania terenu i wskaźniki urbanistyczne: - maksymalna powierzchnia zabudowy działki – 40% - minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki – 30% - intensywność zabudowy – minimum 0, maksimum 0,8 - dla nowych budynków ustanowiono zakaz lokalizacji budynków na granicy działki i w odległości 1,5 m od granicy działki - maksymalna wysokość zabudowy – 9 m - maksymalna liczba kondygnacji – 2 - geometria dachu: nad główną bryłą budynku, dach stromy – dwuspadowy z kątem nachylenia głównych połaci dachu w zakresie 30-45°. LOKALIZACJA: Lokalizacja zapewnia szybki i wygodny dostęp do centrum Gdańska – zaledwie 20 minut (19 km) dzięki ekspresowej drodze S7, której zjazd znajduje się 2 km od działki. W pobliżu znajdują się również inne większe miasta: Pruszcz Gdański (12 km) z pełną infrastrukturą miejską, Tczew (18 km) – ważny węzeł komunikacyjny, oraz Malbork (35 km), znany z historycznego zamku krzyżackiego. Dzięki dogodnym połączeniom, dostęp do tych miejsc jest szybki i komfortowy. Dla osób bez własnego samochodu dostępna jest przystań autobusowa w odległości 1,5 km, z której kursuje linia 870 do centrum Gdańska – odjazdy co godzinę średnio. Dodatkową zaletą lokalizacji jest bliskość morza – dostęp do plaży na Wyspie Sobieszewskiej zajmuje tylko 15 minut (12,5 km), co umożliwia szybkie i wygodne wycieczki nad Bałtyk. Podstawowa infrastruktura, taka jak przedszkole, szkoła podstawowa, sklepy spożywcze, stacja benzynowa i kościół, znajduje się około 3 km od działki, w Cedrach Małych. Bardziej rozbudowana infrastruktura jest dostępna w Cedrach Wielkich, oddalonych o 6,5 km od nieruchomości. Tam znajdziesz ośrodek zdrowia, aptekę, bank, pocztę, komisariat policji, Ochotniczą Straż Pożarną, a także Centrum Sportu i Rekreacji Zulawy oraz restaurację i pizzerię. W tym mieście znajduje się również więcej sklepów spożywczych i punktów usługowych. Nieruchomość jest wolna od wad prawnych, roszczeń i zobowiązań. Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze. Serdecznie zapraszamy do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 940,0 m²

Sprzedający: Aleksandra Solska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-cedry-male-20-min-od-gdanska-mpzp-ID4wcRt