Czy marzysz o własnej przestrzeni do zamieszkania? Ta wyjątkowa oferta spełni Twoje oczekiwania! Kupując tę nieruchomość, nie ponosisz kosztów prowizji, co czyni ją jeszcze bardziej atrakcyjną. Dodatkowo oferujemy kompleksową, bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu – skontaktuj się z nami, a pomożemy Ci przejść przez cały proces formalności.

Nasze biuro posiada ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej oraz profesjonalną licencję na pośrednictwo w obrocie nieruchomościami, co gwarantuje fachową obsługę na najwyższym poziomie.

Przedstawiamy działkę budowlaną z numerami ewidencyjnymi 43/6 (powierzchnia 877 m²) oraz 43/2 (powierzchnia 310 m²), łączna powierzchnia wynosi 1187 m², objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Zasady planu zagospodarowania obejmują:

• Maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne dla budynków mieszkalnych, z możliwością podpiwniczenia.
• Dla odrębnych budynków usługowo-gospodarczych - jedna kondygnacja nadziemna, również z możliwością podpiwniczenia.
• Wysokość budynku do kalenicy: do 8,0 m dla domów jednorodzinnych i do 6,0 m dla wolnostojących garaży oraz budynków użyteczności publicznej.
• Szerokość elewacji frontowych domów do 16,0 m, a garaży do 9,0 m.
• Poziom parteru budynku mieszkalnego nie może przekraczać 1,0 m nad poziomem terenu.
• Stropy - dachy dwuspadowe, wielospadowe, o kącie nachylenia od 20° do 45°, pokryte dachówką lub blachą w kolorze czerwonym.
• Współczynnik zabudowy nie przekracza 60%, a minimalny udział terenów biologicznie czynnych sięga 40%.
• Możliwość dobudowania garażu do 50 m² lub wbudowania go w bryłę domu.
• Zezwolenie na lokalizację elementów małej architektury oraz infrastruktury technicznej na działce.
• Plan przewiduje również utworzenie rekreacyjnego stawu, który można usytuować w wyznaczonym miejscu.

Dojazd do działki prowadzi drogą wewnętrzną polną, której zakupiona udziała są wliczone w cenę. Media, takie jak woda i prąd, dostępne są przy ul. Konopnickiej.

Dla zainteresowanych - istnieje możliwość zakupu dodatkowych działek w sąsiedztwie: 43/7 o powierzchni 1187 m² oraz 43/9 o powierzchni 1242 m², w cenie 160 zł za m².

Lokalizacja jest bardzo korzystna: w pobliżu rozwinięta komunikacja - linie autobusowe zapewniają szybki dojazd do centrum Poznania. W najbliższym otoczeniu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne, co czyni tę ofertę jeszcze bardziej atrakcyjną.

Zainteresowany? Skontaktuj się z licencjonowanym pośrednikiem Agnieszką Krzywonos (licencja zawodowa nr 13299) dzwoniąc pod numer 537-37-57-67 lub za pomocą e-mail. Więcej ofert znajdziesz na stronie. Pomoc w formalnościach kredytowych - bezpłatnie!

Nie przegap okazji na własny dom w wymarzonej lokalizacji!

Oferta 453650147 z systemu LocumNet-OnLine.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1187,0 m²

Dodatkowe cechy:
Brak prowizji: Prawda

Sprzedający: Agnieszka Krzywonos

Kontakt: 537-37-57-67

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-kazmierz-ID4xful