Przy tej ofercie agencja nie pobiera prowizji od kupującego, opłata pośrednika jest pokrywana przez sprzedającego! Polecam działkę budowlaną położoną w Luboniu przy ul. Rydla, zaledwie 10 km od centrum Poznania. Działka znajduje się przy ul. Rydla - dostęp przez nową asfaltową drogę. Powierzchnia wynosi 1152 m², kształt trapezowy (20,1 x 58,9 x 20 x 56,4 m). Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolami 12MNU (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i towarzyszących usług nieszkodliwych), co przewiduje na terenie m.in.:

1) zagospodarowanie terenu:
a) podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
b) uzupełniające - zabudowa usługowa - usługi nieszkodliwe;
2) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) budynki mieszkalne jednorodzinne i usługowe - w formie wolnostojącej,
b) dopuszcza się jedną jednostkę mieszkalną w budynku usługowym,
c) funkcja gospodarcza i garażowa wbudowana w budynek mieszkalny lub usługowy albo w formie wolnostojących budynków położonych z tyłu działki, lub jako segment w bliźniaczym budynku usytuowanym bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką,
d) nieprzekraczalne linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu,
e) minimalny biologicznie aktywny obszar - 40% powierzchni działki,
f) maksymalna powierzchnia zabudowy - 40% powierzchni działki,
g) minimalna intensywność zabudowy - 0,05,
h) maksymalna intensywność zabudowy - 1,2,
i) maksymalna liczba kondygnacji naziemnych: - dla budynków mieszkalnych i usługowych z jednostką mieszkalną - 2, - dla budynków usługowych, gospodarczych, garaży i gospodarczo-garażowych - 1,
j) dopuszcza się jedną kondygnację podziemną,
k) maksymalna wysokość zabudowy: - budynki mieszkalne i usługowe z jednostką mieszkalną - 10 m, - inne obiekty - 6 m,
l) ustala się lokalizację maksymalnie jednego budynku mieszkalnego i jednego budynku usługowego na jednej działce, przy czym w przypadku lokalizacji budynku usługowego z jednostką mieszkalną nie dopuszcza się innych budynków na cele podstawowe lub uzupełniające,
m) dopuszcza się lokalizację maksymalnie jednego budynku gospodarczego i jednego garażowego lub jednego gospodarczo-garażowego i szopy na jednej działce,
n) dla istniejących budynków mieszkalnych i usługowych nie spełniających wymagań planu, szczególnie dotyczących wysokości i kształtu dachów, dopuszcza się ich remonty i przebudowy,
o) dla istniejących budynków lub części znajdujących się poza liniami zabudowy dopuszcza się remonty, przebudowy i rozbudowy nie przekraczające zewnętrznych granic budynków, przy zachowaniu pozostałych postanowień planu, a także rozbudowy przy zachowaniu linii zabudowy oraz innych postanowień planu.
Na drodze dostępne są media: energia elektryczna, woda, gaz, kanalizacja, linia telefoniczna. Działka jest ogrodzona betonowym płotem, obok którego rosną piękne krzewy. Dogodny dostęp via asfaltowa droga. Nieruchomość położona w sąsiedztwie domów jednorodzinnych. Nieruchomość wolna od obciążeń. Zapraszam do oglądania i współpracy! Oferujemy darmową pomoc w sprawdzaniu zdolności kredytowej! Kontakt i prezentacja: Jakub Kozera. Osobą odpowiedzialną za wykonanie umowy pośrednictwa jest Jakub Kozera - licencja nr 14520.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1152,0 m²

Sprzedający: Jakub Kozera