Unikalna okazja zakupu działki budowlanej w Lezycy, 5 km od Poznania oraz 300 m od Wielkopolskiego Parku Narodowego! Nieruchomość znajduje się na skrzyżowaniu ulic Leśnej i Pogodnej (róg), 400 m od supermarketu Biedronka oraz stacji benzynowej BP, a 700 m od Centrum Handlowego Lezyca i supermarketu LIDL. 450 m od działki znajduje się zajezdnia autobusowa – linie w kierunku Poznania (Debiec, Gorzyn, i Garbary). W najbliższym otoczeniu znajdują się budynki jednorodzinne lub bliźniaki, a w samo centrum jest dostęp do zielonych i rekreacyjnych terenów Wielkopolskiego Parku Narodowego (w tym ścieżek rowerowych i spacerowych wzdłuż rzeki Warty). Powierzchnia działki – działka nr 344/3 – jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego! To rzadka okazja na zakup nieruchomości na tej atrakcyjnej działce!!! Zgodnie z Uchwałą nr XXV/205/2020 Rady Gminy Komorniki z dnia 25.06.2020 r., dotycząca uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części wsi Lezyca w rejonie ulic Poznańskiej, Zgodnej i Lagodnej, ustalono następujące zasady kształtowania zabudowy i wskaźniki zagospodarowania: 1) dopuszczalność lokalizacji: - jednej zabudowy mieszkaniowej lub mieszanej na działce, - budynku usługowego, - jednej zabudowy gospodarczej – garażowej na działce; 2) dachy strome z symetrycznym spadkiem głównych połaci od 35° do 45°, przy czym dachy płaskie możliwe są dla budynków usługowych, gospodarczych oraz schroniskowych; 3) wysokość zabudowy dla: - budynków mieszkalnych i mieszanych – do dwóch kondygnacji nadziemnych i nie więcej niż 10 m do połaci dachu, - budynków usługowych – do dwóch kondygnacji nadziemnych i nie więcej niż 8 m do połaci dachu, - budynków gospodarczo-garażowych – jedna kondygnacja nadziemna i nie więcej niż 4 m dla dachów płaskich oraz 5,5 m do połaci stromych; 4) powierzchnia zabudowy działki – do 40%, dla budynków usługowych – nie więcej niż 20%, – powierzchnia zabudowy budynków gospodarczych i garażowych – do 50 m², 5) teren biologicznie czynny – nie mniej niż 50% powierzchni działki, 6) powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej nie mniejsza niż 800 m², 7) minimalna liczba miejsc parkingowych: - 2 miejsca postoju na każdą jednostkę mieszkalną, - 1 miejsce parkingowe na każde 35 m² powierzchni użytkowej usługowej. Lokalizacja nieruchomości gwarantuje szybki dostęp do Poznania, Lubonia, Komornik oraz Puszczykowa. Media: woda, kanalizacja, gaz, światłowód – w drodze, prąd – skrzynka na działce. W pobliżu działki znajduje się przystanek autobusowy linii nr 789, łączący Lezycę z Wyrami, Komornikami, Szreniawą, Rosnowkiem, Walerianowem, Chomicami i Głuchem. Chcesz dowiedzieć się więcej? Zadzwoń dziś i umów się na prezentację. Cena: 850 000 PLN. Koszty współpracy z biurem Nieruchomości OSA pokrywa właściciel nieruchomości. Zapewniamy bezpłatną pomoc w uzyskaniu bardzo atrakcyjnego kredytu hipotecznego (oferty od wielu banków). Oferta nie stanowi zachęty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1068,0 m²

Sprzedający: Sławomira Burdzy

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/budowlana-mpzp-mn-u-naroznikowa-ul-lesna-pogodna-ID4w2kE