AGENCJA POKRYWA PROWIZJĘ Z PEWNOŚCIĄ WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI. Przedstawiamy ofertę sprzedaży niezabudowanej działki położonej w miejscowości Dziuplina przy ul. Brzozowej (województwo dolnośląskie, powiat oławski, gmina Jelcz-Laskowice). Przedmiotem sprzedaży jest działka budowlana o numerze ewidencyjnym 75/7 o powierzchni 3 747 m² oraz udziały w działce o numerze ewidencyjnym 75/4 o powierzchni 1 674 m² stanowiące dojazd. Te działki są oznaczone w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem 2LS/MN. Dla tych terenów ustalono następujące przeznaczenia: 1) Teren przeznaczony pod zalesienie z możliwością rozproszonej zabudowy mieszkaniowej - domy jednorodzinne, wolnostojące. 2) Wyklucza się budowę bliźniaczą i szeregową; 3) Wyklucza się lokalizację obiektów działalności gospodarczej; 4) Ustalone linie zabudowy na planie w odległości 6 m od granic terenów 2LS/MN i terenów komunikacyjnych oraz 9 m od granic tych terenów, co oznacza, że zewnętrzny zarys budynku nie może go przekraczać; 5) Wyznaczona granica strefy bezpieczeństwa od gazociągu w odległości 25 m od osi gazociągu, którą należy rozumieć jako strefę wolną od zabudowy mieszkaniowej; 6) Budynki mieszkalne nie wyższe niż 2 piętra. Przy projektowaniu zagospodarowania należy uwzględnić walory krajobrazowe; 7) Miejsca parkingowe dla wszystkich pojazdów właściciela na jego własnej posesji; 8) Na działce dopuszcza się lokalizację sieci uzbrojenia podziemnego; 9) Dopuszcza się zagospodarowanie do maksymalnie 20% powierzchni działki. Dostępne media na drodze dojazdowej: prąd, woda, kanalizacja. Obecni właściciele posiadają indywidualny projekt budowlany na budowę domu jednorodzinnego o pow. 139,70 m² oraz pozwolenie na budowę. Dodatkowo wydano pozwolenie na wycinkę drzew kolidujących z planowaną budową domu. LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI: - w pobliżu (Jelcz-Laskowice, Chrząstawa Wielka) dostępne sklepy, szkoły, przedszkola, usługi, banki, apteki, przychodnie, - 3 km do Miłoszyc, 7 km do Jelcz-Laskowic, 11 km do Chrząstawy Wielkiej, 18 km do Oławy, - 15 km do granic Wrocławia i Wschodniego Odcinka Obwodnicy, - 29 km do Centrum Wrocławia, - 27 km do trasy S8 (AOW, Warszawa, Poznań S5), - 28 km do autostrady A4 (Zgorzelec, Katowice, Kraków). ATUTY NIERUCHOMOŚCI: - działka idealna dla osób pragnących mieszkać w lesie, otoczonych zielenią, - sąsiedztwo stanowią kilka nowoczesnych domów jednorodzinnych, spokojna okolica bez ruchliwych dróg i terenów rekreacyjnych, stadniów koni, - duża powierzchnia zapewniająca intymność i prywatność - łatwo dostępne media w drodze dojazdowej - dostępny gotowy projekt budowlany, pozwolenie na budowę oraz pozwolenie na wycinkę drzew. Dziuplina to malownicza wieś sąsiadująca z Miłoszycami, położona wśród lasów, mimo około 350 mieszkańców, jest bardzo dobrze zorganizowana. Tradycją wsi jest coroczna organizacja spływów kajakowych na pobliskich rzekach Smortawa, Oława i Widawa. Zimą organizowane są wycieczki na łowienie ryb i sankowanie do Zieleńca. Coroczne dożynki stały się nieodłącznym elementem kalendarza wydarzeń wiejskich. Zapraszamy do kontaktu i zachęcamy do obejrzenia tej nieruchomości osobiście podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji. Zapraszamy agentów z innych biur nieruchomości do współpracy. Uwagi prawne: Informacje dotyczące opisu nieruchomości zostały podane przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą ulec aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do negocjacji zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Informacje podane przez pośrednika/właściciela biura są uważane za dokładne i wiarygodne, lecz nie są gwarantowane i należy je sprawdzić niezależnie. W przypadku tej oferty prowizję naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej jest przygotowany na podstawie oględzin nieruchomości i informacji uzyskanych od właściciela, może ulegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Oferta została wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacja:
Powierzchnia: 3747,0 m²

Sprzedający: REMAX SpeedwayII

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/na-sprzedaz-dzialka-bud-w-lesie-droga-dojazdowa-ID4xwuT#map