Działki budowlane w Jury Krakowsko-Czestochowskiej, zaledwie 12 minut od Częstochowy.

Dostęp via asfaltowa droga, dostępność infrastruktury technicznej: wodociąg, kanalizacja, prąd. W sąsiedztwie: bogata oferta handlowa i usługowa, tereny rekreacyjne nad rzeką Wartą, kajakarstwo.

Istnieje możliwość łączenia sąsiednich działek w celu uzyskania jeszcze większej powierzchni.

Panorama 360°:

Czy marzysz o swoim własnym domu w dogodnej lokalizacji, a może chcesz bezpiecznie zainwestować swoje oszczędności? Każdy krok zbliżający nas do komfortowego życia jest dobry.

1️⃣ LOKALIZACJA I OTOCZENIE

Wyjątkowo atrakcyjna lokalizacja pod budowę domu, z dostępem do bogatej oferty handlowo-usługowej oraz terenów rekreacyjnych. Kompleks znajduje się w tzw. "sypialni Częstochowy", w bezpośrednim sąsiedztwie gminnego miasta - Mstowa.

Kolejną zaletą jest bliskość siedziby gminy oraz powiatu, a także większych ośrodków miejskich:

➡️ Mstowa - 3 min
➡️ Klomnice - 10 min
➡️ Częstochowa - 12 min
➡️ Olsztyn - 15 min
➡️ Radomsko - 25 min

Dojazd do najbliższego węzła autostrady A1 zajmuje 16 minut.

W bezpośrednim sąsiedztwie: teren rekreacyjny nad Wartą, kajakarstwo, osiedla domów jednorodzinnych.

✔️Dobrze rokujący mikroklimat regionu potwierdza bliskość Parku Krajobrazowego Gniazdo Orła (700m), Parku Krajobrazowego Stawki (9 km) oraz wielu rezerwatów przyrody (w tym Zielona Góra, Wielki Las i Sokole Góry).

✔️Na tym obszarze znajduje się wiele atrakcji rekreacyjnych i turystycznych, w tym: Zalew Tasarki w Mstowie (ośrodek rekreacyjno-wypoczynkowy z kąpieliskiem), Jezioro Krasowe w Kusiatkach (estetyczny teren rekreacyjny z plażą) oraz Zamek Królewski w Olsztynie (jedna z najbardziej charakterystycznych fortec Jury).

2️⃣ CHARAKTERYSTYKA DZIAŁEK

Powierzchnia działek wynosi od 551 m² do 714 m² (możliwość łączenia sąsiednich działek). Regularne kształty działek ułatwią ich przyszły rozwój, a wykonane badania geotechniczne potwierdzają korzystne warunki do budowy domu.

Kompleks zlokalizowany jest przy asfaltowej drodze gminnej, z bezpośrednim dostępem do sieci prądu, wody i kanalizacji.

3️⃣ MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY

✔️Wszystkie działki w kompleksie objęte są lokalnym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) przeznaczonym na zabudowę jednorodzinną.

Dogodne parametry zabudowy dają szerokie możliwości wyboru projektu domu:

- Zabudowa jednorodzinna może być zlokalizowana w układzie wolnostojącym.
- Współczynnik zabudowy do 40%.
- Intensity of building from 0.01 to 0.4.
- Minimalny odsetek biologicznie czynnej powierzchni 50%.
- Wysokość budynku mieszkalnego do 9 m.

4️⃣ WARUNKI NABYTU

- Atrakcyjne rabaty przy zakupie kilku działek
- zapytaj o aktualne promocje.
- Cena działki powinna zawierać kwotę 2,900 PLN za udział w drodze osiedlowej
- Ceny podane w ogłoszeniu są kwotami brutto (wystawiamy fakturę VAT 23%).
- Przy zakupie działki od nas, jesteś zwolniony z podatku od transakcji cywilnoprawnej (PCC) w wysokości 2% wartości transakcji - to kwota, którą zaoszczędzisz na akcie notarialnym.
- Kupno bezpośrednio od właściciela - bez prowizji.

Zadzwoń i dowiedz się więcej: Adam Kowalewski, tel. 694-957-312
Zachęcam do umówienia prezentacji nieruchomości.

✅ Jeśli szukasz bezpiecznej i zyskownej inwestycji lub działki pod cele mieszkaniowe/rekreacyjne, zapraszamy do współpracy.

1️⃣ Dlaczego warto inwestować wspólnie z Grunt to Inwestycja®️?

- Jesteśmy bezpośrednimi właścicielami gruntów, zakup odbywa się bez pośredników i prowizji.
- Posiadamy 19 lat doświadczenia na rynku nieruchomości, sprzedaliśmy grunty o łącznej powierzchni ponad 720 374 m².
- Starannie dobieramy tereny pod przyszłe inwestycje, rozważając aż 68 różnych czynników ryzyka.

2️⃣ Dlaczego warto inwestować w działki budowlane?
- Nieruchomości gruntowe od wielu lat stopniowo zyskują na wartości, zapewniając realną i bezpieczną alternatywę dla akcji, funduszy czy walut wirtualnych.
- Niski próg wejścia i płynność inwestycji - działki budowlane wymagają znacznie mniejszych nakładów finansowych w porównaniu do mieszkań i lokali komercyjnych.
- Grunt nie może być "wyprodukowany" – jest ograniczonym dobrem, które zawsze będzie na wartości.

Opis ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Słowa kluczowe: kapitał, inwestycje kapitałowe, inwestycje, inwestycja, MPZP, kompleks, ziemia na inwestycję, landtoinvestment, stopa zwrotu, opłacalność, faktura, VAT, 23%, pierwszy dom, miasto powiatowe, autostrada, drzewa, budowa.