Działki budowlane w doskonałej lokalizacji, świetne połączenie z autostradą A1 i drogą S1 - sąsiedztwo stanowią nowe budynki jednorodzinne.

Oferujemy na sprzedaż 8 działek, w pełni przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową. Działki znajdują się w Wojkowicach Kościelnych, w gminie Siewierz. Każda z nich posiada dostęp do drogi.
Działki mają następujące powierzchnie:
- 1328 m²
- 1123 m²
- 1124 m²
- 1127 m²
- 1130 m²
- 1134 m²
- 1134 m²
- 1085 m²
- 1313 m²

Media dostępne na drodze.

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego dla powyższych działek wyznaczono tereny pod zabudowę jednorodzinną, oznaczone symbolami od 01MN1 do 37MN, przeznaczone do zabudowy jednorodzinnej.

Szczegółowe założenia planu:
Dla symbolu 02MN1 ustalono:
1. Przeznaczenie terenów:
1) podstawowe - zabudowa jednorodzinna;
2) uzupełniające - usługi nieinwazyjne.
2. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
1) na terenach oznaczonych symbolami od 06MN1 do 11MN1, dopuszcza się usługi jedynie jako integralną część budynków przeznaczonych na podstawowe funkcje;
2) na terenach niezwiązanych z punktem 1, dopuszcza się oddzielne budynki usługowe pod warunkiem, że ich powierzchnia użytkowa nie przekracza 120 m²;
3) maksymalny udział powierzchni użytkowej usług w stosunku do powierzchni użytkowej budynków na działce - 30%;
4) lokalizację budynków szeregowych i grupowych dopuszcza się tylko na terenach oznaczonych symbolami od 01MN1 do 11MN1;
5) minimalna powierzchnia działki budowlanej:
a) dla zabudowy wolnostojącej - 700 m²
b) dla zabudowy szeregowej i grupowej - 300 m²
6) na terenach o wysokim poziomie wód gruntowych, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu, a wymienionym w punkcie 7, ustala się:
a) zakaz podpiwniczenia lub stosowania rozwiązań technicznych eliminujących ryzyko podtopień podziemnych kondygnacji,
b) obowiązek posadowienia parteru budynków mieszkalnych i usługowych na poziomie nie niższym niż 0,5 m ponad poziom terenu bezpośrednio sąsiadującego;
7) wytyczne z punktu 6 dotyczą:
a) wszystkich terenów oznaczonych symbolem: 01MN1, 07MN1, od 12MN1 do 16MN1, 19MN1,
b) części terenów oznaczonych symbolem: 02MN1, 08MN1, 09MN1, 17MN1, 18MN1, 28MN1, 31MN1, 33MN1, 34MN1, 36MN1, 37MN1.
3. Parametry i wskaźniki zagospodarowania terenów:
1) maksymalny wskaźnik zabudowy - 0,30;
2) intensywność zabudowy - od 0,05 do 0,60;
3) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 40%.
4. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
1) wysokość zabudowy:
a) maksymalna wysokość budynków, z zastrzeżeniem lit. d - 10,5 m,
b) maksymalna wysokość obiektów budowlanych z wyłączeniem obiektów komunikacji publicznej i linii energetycznych - 14 m,
c) maksymalna liczba kondygnacji naziemnych, z zastrzeżeniem lit. d - 3
d) postanowienia lit. a i c nie dotyczą budynków garażowych i gospodarczych, dla których ustala się:
- maksymalną wysokość - 5,5 m,
- maksymalną liczbę kondygnacji naziemnych - 1;
2) płaskie dache lub symetryczne dachy spadowe o kącie nachylenia do 45°.
5. Zasady obsługi komunikacyjnej i standardy miejsc parkingowych:
1) obsługa komunikacyjna działek bezpośrednio z przyległych publicznych dróg lub pośrednio poprzez drogi wewnętrzne lub inne formy dostępu do drogi publicznej;
2) konieczność zapewnienia miejsc parkingowych zgodnie z §13 ust.3.
6. Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
1) minimalna powierzchnia wydzielonej działki - 700 m²
2) minimalna szerokość frontu działki - 20 m;
3) wyżej wymienione parametry nie mają zastosowania do działek przeznaczonych pod infrastrukturę komunikacyjną i techniczną;
4) minimalna szerokość dróg wewnętrznych - 6 m;
5) kąt granic działek w stosunku do sąsiednich pasów drogowych:
a) prostopadle z tolerancją ±5°, lub,
b) równolegle do sąsiednich działek.
Czy masz pytania odnośnie tej oferty?
Skontaktuj się z naszym agentem, który chętnie przedstawi szczegóły i umówi prezentację.

Jeśli ta nieruchomość nie spełnia Twoich oczekiwań, pomożemy znaleźć inną, idealnie dopasowaną do Twoich potrzeb.
Zapewniamy kompleksowe wsparcie na każdym etapie transakcji - od negocjacji warunków, po pomoc w organizacji aktu notarialnego i innych formalności.
Zadzwoń już teraz i pozwól nam zająć się wszystkimi szczegółami!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1328,0 m²

Sprzedający: Ewelina Pindur

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzielka-budowlana-przy-przeczyckiej-ID4sLA8