Urocza i spokojna okolica, działka budowlana w Gdyni Wiczlino, ul. Wiczlińska

Lokalizacja:
Działka znajduje się w Gdyni, w dzielnicy Wiczlino, na ul. Wiczlińskiej, otoczona domami jednorodzinnymi. W pobliżu dostępne są sklepy, takie jak Lidl, punkty usługowe oraz komunikacja miejska. W zasięgu kilku minut jazdy znajdują się szkoły i przedszkola. Działka ma doskonałą lokalizację, zapewniając szybki dostęp do centrum Gdyni oraz innych części Trójmiasta.

Działka:
Działka nr 292 o powierzchni 1082 m², płaska. Dojazd do nieruchomości prowadzi częściowo utwardzoną drogą gruntową, a częściowo nieutwardzoną. Obszar działki objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, przeznaczony pod zabudowę jednorodzinną. Działka ma dostęp do sieci energetycznej oraz telekomunikacyjnej. Otoczenie i bliskość punktów handlowo-usługowych czynią tę ofertę idealną dla osób ceniących spokój, ale z łatwym dostępem do wszystkich niezbędnych udogodnień codziennego życia.

Na sprzedaż dostępna jest także przyległa działka nr 291 o powierzchni 1087 m² w cenie 733 000 PLN. Połączenie obu działek stwarza dodatkowe możliwości aranżacyjne i inwestycyjne.

Zasady zabudowy: (MPZP - obszar MN1):
Budowa wolnostojąca: do 2 kondygnacji, wysokość do 9 m, intensywność zabudowy do 1,0 (nad gruntem do 0,5),
Powierzchnia zabudowy do 25%, minimalnie 50% biologicznie czynnej powierzchni działki.

Budownictwo bliźniacze: do 2 kondygnacji, do 9 m wysokości, intensywność do 1,1 (nad gruntem do 0,6),
Powierzchnia zabudowy do 30%, minimalnie 50% biologicznie czynnej powierzchni.

Budownictwo szeregowe: do 3 kondygnacji, do 12 m wysokości, intensywność do 1,25 (nad gruntem do 0,75),
Powierzchnia zabudowy do 35%, minimalnie 35% powierzchni biologicznie czynnej.
Dachy pochyłe 30-45°, dachy płaskie i tarasy (do 50% powierzchni) są dozwolone. Elementy techniczne mogą wystawać do 0,5 m ponad wysokość.

Podsumowanie:
- Działka nr 292 (1082 m²): 730 000 PLN.
- Działka nr 291 (1087 m²): 733 000 PLN.
- W pobliżu działek dostępna jest energia elektryczna.

Ta reklama nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz jest zaproszeniem do rozpoczęcia negocjacji w zakresie nabycia prawa do nieruchomości.
Zapraszamy do kontaktu z Brokerami Simple Square w celu poznania ofert nieruchomości oraz warunków współpracy i wynagrodzenia/prowizji.