Atrakcyjna działka z własnym dostępem do jeziora na jeziorze Juno, znajdująca się w spokojnej mazurskiej wsi Kiersztanowo, mniej niż 7 km od Mrągowa. Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, pozwalającym na wybudowanie domu w odległości 50 m od jeziora. Z działki roztacza się piękny widok na jezioro. Obecnie prowadzone są negocjacje w sprawie pozwolenia na budowę pomostu oraz przyłącza wody i prądu. Działka jest ukryta w wiosce ze względu na ukształtowanie terenu, co nadaje temu miejscu unikalny charakter i zapewnia poczucie prywatności. LOKALIZACJA Kiersztanowo to mała malownicza wioska położona w gminie Mrągowo, między dwoma jeziorami Juno i Kiersztanowskim, połączonymi rzeką Dajną. W pobliżu znajdują się rozległe kompleksy leśne i liczne jeziora. Obszar charakteryzuje się piękną przyrodą i urozmaiconym terenem z licznymi wzgórzami i dolinami. Jezioro Juno jest największym i według wielu jednym z najładniej położonych zbiorników wodnych na terenie Mrągowa, o powierzchni około 380 ha. Jest to jezioro płynące z cichą strefą. Przez zbiornik przepływa rzeka Dajna, która wchodzi do jeziora w centralno-wschodniej części i wypływa na północ. Juno jest połączone z jeziorami Kiersztanowskim i Czos przez jezioro Kot i Jezioro Czarne. Zasilane jest wodą z południowego zachodu ze sadzawki Piecuch, Srednie, Kocioł, Głęboki. Woda w jeziorze jest czysta, a sam akwen jest idealny do kąpieli, rekreacji wodnej i wędkowania. Niedaleki Mrągowo, oddalone o 7 km, można osiągnąć w 10 minut. Kiersztanowo to doskonałe miejsce do życia blisko natury i ucieczki od zgiełku miasta. Ze względu na swoje położenie, wioska ta zapewnia także wygodny dostęp do zwiedzania Mazur i Warmii: - Kętrzyn 24 km - Święta Lipka 18 km - Mikołajki 25 km - Ryn 20 km - Giżycko 40 km - Wilczy Szaniec (Gierłoż) 33 km - Reszel 24 km - Olsztyn 60 km DZIAŁKA - płaski teren, bardzo słoneczny, z dobrym dojazdem do jeziora - własny dostęp do jeziora na długości około 10 m - prowadzone są prace nad uzyskaniem pozwolenia na budowę pomostu - teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z możliwością zabudowy i oznaczeniami: 50 m od jeziora oznaczone symbolem 90 ZP - przeznaczenie podstawowe: zagospodarowana zieleń, przeznaczenie dopuszczalne: mała architektura pozostała część działki w odległości ponad 50 m od jeziora oznaczona symbolem 91a - przeznaczenie podstawowe: zabudowa jednorodzinna. Podstawowe parametry: - co najmniej 50% powierzchni działki ma być biologicznie czynna. - wskaźnik intensywności zabudowy maksymalnie 0,2. - maksymalna wysokość budynków to dwa piętra nadziemne, w tym drugie piętro w poddaszu użytkowym; - wysokość kondygnacji 2,5 do 3,0 m; maksymalna wysokość przyziemia 1,00 m. - dachy powinny być strome, symetryczne, o nachyleniu 35-45 stopni, pokryte tradycyjnymi dachówkami ceramicznymi. - poziom najniższej kondygnacji użytkowej (parter) nie powinien być wyższy niż 30 cm od najwyższego punktu planowanego poziomu terenu na odpowiedniej linii wysokości. - w fasadach należy używać tradycyjnych materiałów: cegła, kamień, drewno, tynk. - ogrodzenia działek od dróg publicznych i wewnętrznych nie powinny przekraczać 1,50 m; mogą być wykonane z tradycyjnych materiałów, takich jak kamień, drewno, cegła itp.; zakazane są ogrodzenia pełne i z elementów prefabrykowanych. - ścieżki i dojazdy muszą mieć powierzchnie przepuszczalne. Oferta dotyczy działki nr 93/11 w obrębie Kiersztanowo w gminie Mrągowo. Istnieje możliwość zakupu sąsiedniej działki i powiększenia powierzchni. MEDIA - sieć wodociągowa - uzgodnione warunki techniczne przyłącza prądu - konieczność wybudowania szczelnej oczyszczalni ścieków. STAN PRAWNY/OPŁATY Własność pełna. Cena części działki (około 1000 m2) oznaczonej na planie jako teren pod zabudowę powinna zawierać podatek VAT - 23%. AGENT Hubert Kalaska tel. 602 490 891 email: Schemat zaznaczonego obszaru na zdjęciach nie odzwierciedla dokładnych granic nieruchomości. Przedmiotowa oferta cenowa jest wyłącznie informacyjna i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest firma NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszystkie prawa zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie i wykorzystywanie tych elementów ogłoszenia w jakiejkolwiek formie wykraczającej poza dozwolone użycie określone w przepisach ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, Nr 24, poz. 83 z późn. zm.) bez zgody firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej i karnej. Materiały te stanowią tajemnicę handlową firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r. Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, a jest wyłącznie dla celów informacyjnych. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacja:
Powierzchnia: 2312,0 m²

Sprzedający: Hubert Kalaska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-z-lina-brzegowa-kiersztanowo-ID4vExZ