Na sprzedaż wyjątkowa działka w cichej, zielonej części Mikołowa – Bujaków, przy ulicy Sosen Góra. To miejsce dla tych, którzy poszukują harmonii z naturą, marzą o własnym domu z widokiem na pola i lasy, jednocześnie ceniąc dobrą lokalizację i szybki dostęp do centrum Mikołowa, Tychów czy Katowic. Działki położone są w sąsiedztwie nowo wybudowanych domów jednorodzinnych, w miejscu, gdzie dominują cisza, zieleń i poczucie przestrzeni. Na sprzedaż oferujemy parę połączonych działek (budowlaną i rolną) o łącznej powierzchni około 804 m². Orientacyjne wymiary działek przedstawiono na mapie sytuacyjnej. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, budowa jest możliwa tylko w jednym rzędzie – co gwarantuje, że widok z domu nie będzie zasłonięty przez kolejne zabudowania. Ze względu na plan zagospodarowania przestrzennego, charakter zabudowy (oznaczenie 77MNU) dotyczy tylko części działki – około 670 m². Teren za częścią zabudowlaną ma charakter rolny (oznaczenie 73RP), co czyni go idealnym miejscem na duży ogród lub strefę relaksu. Część budowlana działki jest już ogrodzona siatką budowlaną. Prąd dostępny jest przy drodze, natomiast obecnie trwa proces doprowadzania wody – według planów gminnych, działki są uwzględnione w inwestycji wodociągowej na lata 2023–2026. Obecnie działki oddalone o kilkaset metrów są już podłączone do wodociągu, co wskazuje, że podłączenie nastąpi w tym roku. Brak kanalizacji – konieczne jest zaplanowanie zbiornika bezodpływowego lub przydomowej oczyszczalni ścieków. Dojazd do działek prowadzi drogą asfaltową. Obszar zachwyca spokojem i przestrzenią – w najbliższej odległości (jeden kilometr w linii prostej, około 5 minut jazdy samochodem lub do pół godziny pieszo) znajduje się Mikołowski Park Botaniczny, a w kilkuset metrach można znaleźć wyłącznie nowe, zadbane domy jednorodzinne, pola i lasy. To miejsce ma potencjał – zarówno dla rodziny szukającej miejsca pod budowę domu, jak i dla inwestora z wizją na przyszłość. Działki mają wydane pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego, jednak zdecydowaliśmy się zrezygnować z tej inwestycji. Zainteresowani mogą otrzymać chętnie projekt budowlany. Zdjęcia przedstawiają obecny stan działek i ogrodzenia, wykonane w maju tego roku. Oferta bezpośrednio od właścicieli, bez pośredników, bez podatku VAT od towarów i usług. Miejsce na mapie wskazuje lokalizację działek. Działki nie mają jeszcze przypisanych numerów ulic, najbliższy dom w okolicy to ul. Sosen Góra 32. Numery działek: (1) 1310/189 (budowlana): 240802_1.0003.AR_2.1310/189 + 1383/189 (rolna): 240802_1.0003.AR_2.1383/189 oraz (2) 1311/189 (budowlana): 240802_1.0003.AR_2.1311/189 + 1382/189 (rolna): 240802_1.0003.AR_2.1382/189.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 804,0 m²

Sprzedający: Bartosz Kubista

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-z-urokliwym-widokiem-mikolow-ul-sosnia-gora-ID4vTRg