Prezentuję ofertę działki budowlanej przecznicą zlokalizowanej w miejscowości Falsztyn przy ul. Ogrodowej, z widokiem na Jezioro Czorsztyńskie i otaczającą naturę. Oferta jest unikalna, ponieważ umożliwia stworzenie zamkniętego kompleksu (16 działek na sprzedaż), położonego w odległości zaledwie 300 m od najbliższych zabudowań! Istnieje możliwość powiększenia nieruchomości poprzez dokupienie sąsiednich działek!

CENA: 250 000 PLN

Parametry:
Numer księgi wieczystej (po podziale): 369/1
Powierzchnia: 1245 m²,
Wymiary: 45 m x 28 m,
Działka ma kształt zbliżony do prostokąta, nachylona w kierunku północno-wschodnim (w stronę Jeziora Czorsztyńskiego).
Dojazd do działki drogą publiczną miejską oraz drogą gruntową (numer księgi wieczystej 369/3, udział 1/4).
Media: wodociąg i prąd w odległości 300 m.

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego działka jest oznaczona symbolem 11.1MN - tereny dla zabudowy jednorodzinnej.

1) Podstawowe przeznaczenie:
Tereny dla zabudowy jednorodzinnej (budynki mieszkalne, garaże, budynki gospodarcze).
2) Dopuszczalne przeznaczenie:
a) budowa rekreacyjna indywidualna,
b) budowa domów gościnnych,
c) usługi podstawowe,
d) usługi komercyjne dla terenów o symbolach: 9MN, 10MN, 11MN, 11.1MN,
e) zagospodarowana zieleń,
f) obiekty sportowe i rekreacyjne.

2. Wskaźniki zagospodarowania terenu i wymiary:
1) Zabudowa jednorodzinna, rekreacja indywidualna, domy gościnne i budynki usługowe powinny być rozmieszczone w formie wolnostojącej, z wyjątkami wskazanymi w punkcie 5;
2) lokalizacja zabudowy jednorodzinnej, garaży i budynków gospodarczych jest dozwolona na granicy działki lub w odległości co najmniej 1,5 m od granicy działki;
3) usługi komercyjne mogą być realizowane jako wolnostojące lub wbudowane w budynki mieszkalne dla terenów o symbolach: 9MN, 10MN, 11MN, 11.1MN;
4) usługi podstawowe mogą być realizowane jako wbudowane, przy czym łączna powierzchnia nie może przekraczać 30% łącznej powierzchni budynku;
5) dopuszcza się lokalizację zabudowy jednorodzinnej w zabudowie bliźniaczej;
6) na terenach oznaczonych symbolami: 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 6MN, 6.1MN, 7MN, 8MN, 9MN, 10MN, 11MN, 11.1MN, główna oś dachu musi być równoległa do linii rzutu terenu;
7) zabrania się użytkowania budynków gospodarczych do celów hodowlanych;
8) wskaźnik zabudowy oraz intensywności zabudowy - odpowiednio do 40%;
9) minimalny udział biologicznie czynnej powierzchni to 35%;
10) wskaźnik intensywności zabudowy od 0,01 do 0,5;
11) wysokość zabudowy:
a) wysokość budynków mieszkalnych do 11 m. W przypadku istniejących budynków przekraczających 11 m, ich przebudowa lub rozbudowa nie może zwiększyć istniejącej wysokości,
b) wysokość budynków domów gościnnych do 15 m. W przypadku istniejących budynków przekraczających 15 m, ich przebudowa lub rozbudowa nie może zwiększyć obecnej wysokości,
c) wysokość budynków rekreacyjnych, wolnostojących budynków usługowych do 9 m. W przypadku istniejących budynków przekraczających 9 m, ich przebudowa lub rozbudowa nie może podnieść ich wysokości,
d) wysokość garaży i budynków gospodarczych do 6 m,
e) wysokość obiektów sportowych i rekreacyjnych do 4,5 m;
12) linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu.

OPŁATA BIURA POKRYWANA JEST WYŁĄCZNIE PRZEZ SPRzedawcę

Zapraszam do kontaktu.

W przypadku tej oferty opłata naszego biura pokrywana jest przez właściciela nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej został sporządzony na podstawie wizji lokalnej nieruchomości i uzyskanych od właściciela informacji, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego.

Oferta została wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1245.0 m²

Sprzedawca: Konrad Pinscher

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-widokowa-1245-m-falsztyn-ID4xxPl