Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 2331 m², zlokalizowana na łagodnym stoku południowego zbocza Lubonia Małego (869 m n.p.m.), z przepięknym widokiem na Tatry oraz Beskidy. W niedalekiej odległości znajduje się piękny las, a także użyteczne centra życia publicznego w Skomielnej Białej - malowniczej dzielnicy słynącego uzdrowiska Rabka-Zdrój. Skomielna Biała leży w Beskidzie Wyspowym, w Dolinie Raby. Ze względu na liczne lasy i górskie potoki, miasteczko to cechuje sprzyjający mikroklimat. Rozwinięta komunikacja i obecność gospodarstw agroturystycznych sprawiają, że jest to doskonała baza zarówno do turystyki pieszej, jak i rowerowej. W Skomielnej znajdują się również sklepy, szkoła, restauracje i bary, kliniki i centrum zdrowia, a także kościół. W sąsiedztwie działki rozciąga się luźna zabudowa jednorodzinna, z wieloma terenami zielonymi wokół. Oferowana ziemia jest przeznaczona w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego na 97,5% powierzchni pod zabudowę MN - jednorodzinną zabudowę mieszkaniową (domy wolnostojące lub bliźniacze), nieinwazyjne usługi lub pod zabudowę domów rekreacyjnych. Zgodnie z planem, 2,5% powierzchni działki stanowi gleba rolną. Zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, po zakupie możliwe jest podzielenie powierzchni na dwie mniejsze działki. Nieruchomość nadaje się pod zabudowę mieszkaniową lub stałe zamieszkanie, ewentualnie pod bliźniaki czy domki letniskowe, a także pod różne usługi, co stanowi doskonałą inwestycję ze względu na deficyt ziemi o podobnym układzie krajobrazu i powierzchni w regionie. Teren może być także użyteczny dla glampingu, gdzie komfortowe domki campingowe pozwolą cieszyć się patrzeniem na rozgwieżdżone niebo. Dzięki niedalekiemu dostępności nowej Zakopianki (S7), nieruchomość jest dobrze skomunikowana z Zakopanem (40 minut), Nowym Targiem (25 minut), Myślenicami (20 minut) oraz Krakowem (45 minut), a stara droga Zakopianka, położona 200 m dalej, oraz droga krajowa nr 28 zapewniają dogodny dostęp do mniejszych ośrodków, takich jak Rabka-Zdrój, Białka Tatrzańska, Jezioro Czorsztyńskie i wiele innych. Sieciowe połączenia - brak na działce (budowa studni i szamba będzie więc obowiązkiem nowego właściciela ziemi). Sieć telekomunikacyjna - najbliższe połączenie w odległości 110 m Sieć wodociągowa - najbliższa w odległości 45 m Sieć kanalizacyjna - 270 m Sieć gazowa - 270 m Sieć energetyczna - 45 m Dojazd do drogi prywatnej - 67 m (konieczne ustanowienie służebności przejazdu) Najbliższa gminna droga (stara Zakopianka) - 220 m Nieruchomość jest dobrze utrzymana, słoneczna i z urokliwym widokiem, który cieszy oczy zarówno latem, jak i zimą, oferując widoki na Babią Górę (1724 m), zwaną Królową Beskidów, oraz pasmo Babiej Góry w Żywieckich Beskidach, a także na szczyty Tatr w oddali. W pobliżu znajduje się kilka wyciągów narciarskich i ośrodków narciarskich: 1) U Żura - 9 minut samochodem 2) Polaczówka - 10 minut samochodem 3) Maciejka - 14 minut samochodem 4) Spytkowice - 14 minut samochodem 5) Skomielna Czarna - 18 minut samochodem 6) Obidowa - 20 minut samochodem 7) Pyzówka - 20 minut samochodem 8) i wiele innych Miejsca widokowe: 1) Kamionka 2) Hajdówka 3) Polana Surówka 4) Luboń Wielki 5) Panorama Rabki Zdrój 6) i wiele innych Muzea: 1) Rabka Zdrój - Muzeum Górali i Złodziei 2) Rabka Zdrój - Muzeum Władysława Orkana 3) Kasina Wielka - Muzeum Skuterów 4) Mszana Dolna - Muzeum Etnograficzne 5) Sidzina - Muzeum Kolei na Wolnym Powietrzu 6) i wiele innych Dworki: 1) Raba Wyżna - Dworek Głowińskich 2) Łopuszna - Dworek Tetmajera 3) Harklowa - Dworek w Harklowej 4) Wysoka - Dworek w Wysokiej 5) Jordanów - Dworek na Chrobaczem Szczyty górskie: 1) Luboń Mały, 2) Luboń Wielki, 3) Zbójecka Góra, 4) Birtałowa, 5) Stołowa Góra, 6) Kotoń, 7) Kamiennik, 8) Góra Kostrza, 9) Sularzowa Góra, 10) Turbacz, 11) Stare Wierchy Dodatkowo: 1) Kompleks uzdrowiskowy, sanatoria i ośrodki rehabilitacyjne w Rabce-Zdrój, 2) Park rozrywki JumpStar - Rdzawka 3) Park linowy - Hucisko 4) Park trampolin - Nowy Targ 5) Park rozrywki Skakejte - Myślenice Szlaki turystyczne i rowerowe w: - Gorce–Turbacz, Stare Wierchy - Pasmo Babiogórskie – Babia Góra - żółty szlak turystyczny z Jordanowa przez Luboń Mały do Lubonia Wielkiego (1022 m n.p.m.) w Beskidzie Wyspowym. - 8 tras rowerowych zjazdowych z Rabki na szczyt Lubonia Wielkiego, - 11 tras rowerowych zjazdowych z niedalekiej Chabówki na szczyt Krzywoń (627 m n.p.m.) Podsumowując, ta nieruchomość stanowi bezpieczną inwestycję na malowniczych przedmieściach uzdrowiskowej aglomeracji Rabka-Zdrój, służąc zarówno jako idealne miejsce do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności, w tym sektora turystycznego. Serdecznie zapraszam do obejrzenia tej ziemi.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 2331,0 m²

Sprzedający: Witold

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-z-panorama-beskidow-23-ary-ID4x2KW#map