Oferuję na sprzedaż działkę budowlaną z wydanymi warunkami zabudowy znanymi jako WZ. Działka położona jest w Ustroniu, w dzielnicy Lipowiec, w pięknej, malowniczej lokalizacji przy ulicy Przetnica. Cena wynosi 199 PLN/m2. W najbliższym sąsiedztwie nie ma budynków, co czyni tę działkę bardzo odosobnionym miejscem. Powierzchnia wynosi 1206 m², o regularnym prostokątnym kształcie, w przybliżeniu 25m x 45m, niezabudowana, płaska, lekko nachylona, dobrze nasłoneczniona. W odległości około 100m na drodze gminnej znajduje się dostęp do prądu, wody i gazu. Dla działki wydano warunki przyłączenia energii elektrycznej o mocy do 20 kW. Dojazd do działki odbywa się drogą utwardzoną należącą do gminy Ustroń oraz kawałkiem prywatnej drogi wewnętrznej z udziałem 1/2. Uwaga!!! Ze względu na fakt, że Ustroń nie posiada miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, a plany ogólne mają wejść w życie w 2026 roku, większość działek budowlanych w tej gminie może utracić status budowlany. Ta działka posiada WZ i może chronić przed powyższym. Jest to niewątpliwie zaleta tej parceli. Wydano następujące warunki zabudowy: - procent zabudowy od 7.1% do 13.1% (możesz wybudować dom o powierzchni użytkowej co najmniej 86 m², np. wymiary 9x9,5 metra, do maksymalnie 156 m², np. wymiar 10x15 metrów); - minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej 45%; - szerokość frontu działki od 9m do 13,5m; - wysokość kalenicy od 7,7m do 9,7m; - dach dwuspadowy lub wielospadowy o nachyleniu od 20 do 45 stopni. Kup i rozpocznij budowę jeszcze w tym roku! Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Arkadiusz Slabons - agent nieruchomości. Informujemy, że jako biuro nieruchomości pobieramy opłatę w formie prowizji. W ramach współpracy oferujemy pełne wsparcie na każdym etapie zakupu, w tym darmową pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego - od analizy zdolności kredytowej do finalizacji umowy z bankiem. Niniejsza prezentacja oferty ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu artykułu 66 Kodeksu cywilnego.