Wyjątkowa oferta, nie szukaj dalej!

Lokalizacja: Marciszów, działka nr 175/3
Powierzchnia: 1076 m²

Na sprzedaż - działka budowlana z warunkami zabudowy pod dom jednorodzinny - Marciszów

Oferuję atrakcyjną działkę budowlaną zlokalizowaną w urokliwej wsi Marciszów, w sercu Dolnego Śląska.

Nieruchomość posiada decyzję o warunkach zabudowy dla realizacji inwestycji obejmującej:
- budowę domu jednorodzinnego
- niezbędną infrastrukturę techniczną,
- możliwość podziału działki.

Parametry i możliwości zabudowy:
- Rodzaj zabudowy: jednorodzinna
- Maksymalna wysokość budynku: 10 m
- Dach: dwuspadowy, nachylenie 30-45°
- Max. wskaźnik zabudowy: 14% powierzchni działki
- Minimalny udział terenu biologicznie czynnego: 70%
- Szerokość elewacji frontowej: 15 m (± 2 m)
- Dojazd do drogi gminnej

Media:
- prąd - możliwość podłączenia do sieci energetycznej,
- woda - własna studnia lub podłączenie do sieci,
- ścieki - zbiornik bezodpływowy lub oczyszczalnia ścieków przydomowa,
- indywidualne źródło ciepła.

Lokalizacja:
Działka położona jest na cichym obszarze, otoczona zielenią, w pobliżu Parku Krajobrazowego Rudawy. Dogodny dojazd do Kamiennej Góry, Jeleniej Góry i Wałbrzycha.

Idealna inwestycja
Już wydane warunki zabudowy - możliwość szybkiego rozpoczęcia procesu projektowego i uzyskania pozwolenia na budowę.

Działka rolna na sprzedaż - Marciszów | 9719 m²

Lokalizacja: Marciszów, działka nr 175/4
Powierzchnia: 9719 m²



Na sprzedaż działka rolna o powierzchni 9719 m², zlokalizowana w cichej i zielonej części Marciszowa, w dzielnicy Kamienna Góra.

Rodzaj użytkowania:
2862 m² - RIVb
6663 m² - LIV
194 m² - W-LIV

Płaska, nieuzbrojona ziemia

Dojazd drogą gruntową

Cicha okolica, dużo przestrzeni i natury

W MPZP 2.12.RN

§ 11. Dla terenów oznaczonych na mapie planu symbolami: 2.12RN obowiązują następujące postanowienia:

1) Cel terenu:

a) podstawowy - grunty rolne z zakazem zabudowy,

b) uzupełniający:

- obszar leśny,

- obszar zieleni naturalnej,

- obszar wód powierzchniowych śródlądowych;

2) Zasady zagospodarowania terenu:

a) lasy dopuszcza się zgodnie z przepisami określającymi zasady powiększania zasobów leśnych i gospodarki leśnej, z wyłączeniem obszarów położonych w obrębie:

- "Park Krajobrazowy Rudawy" i jego strefy buforowej,

- obszar Natura 2000 PLH020011 "Rudawy Janowickie",

b) powierzchnie wód śródlądowych dopuszcza się na podstawie odrębnych przepisów, z wyłączeniem inwestycji wymagających uzyskania zgody na zmianę użytkowania gruntu rolnego na cele nierolnicze;


Działka jest idealna do działalności rolniczej, jako pastwisko lub inwestycja na przyszłość. Dobry dojazd do Kamiennej Góry i centrum Marciszowa.



Zachęcam do kontaktu i umówienia się na prezentację. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania.
Malgorzata Krasnodebska
tel. 534 015 679
Biuro Nieruchomości Luczyński i Wspólnicy

Specyfikacja:
Powierzchnia: 10795,0 m²

Sprzedający: Malgorzata Krasnodebska

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-z-wz-i-rolna-ID4xzCY