Biuro Nieruchomości M3N przedstawia opracowaną ofertę sprzedaży nieruchomości gruntowej.

Zachęcamy do zapoznania się z najważniejszymi informacjami:

• 
  
• TREŚĆ OGŁOSZENIA;
  

1. Podstawowe informacje

2. Droga

3. Media

4. Zagospodarowanie terenu

5. Możliwości zagospodarowania działki

6. Opis okolicy

7. Usługi komunikacyjne

• 
  
• VIDEO PROMOCYJNE;
  
• Przeciętna lokalizacja (wskazana na dole ogłoszenia).
  

1. PODSTAWOWE INFORMACJE

Prezentowana nieruchomość o numerze geodezyjnym 312/9 znajduje się przy ul. Królowej Jadwigi w miejscowości Swiatniki Górne.

Całkowita powierzchnia działki wynosi 4600 m².

Działka zlokalizowana jest w drugiej linii zabudowy i ma nieregularny kształt wielokąta.

2. DROGA

Działka ma bezpośredni dostęp do asfaltowej gminnej drogi.

3. MEDIA

• 
  
• woda - na działce:
  
• energia elektryczna - na granicy działki:
  
• gaz - na sąsiedniej działce:
  
• kanalizacja - na działce.
  

4. ZAGOSPODAROWANIE TERENU

Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Swiatniki Górne, gdzie oznaczona jest symbolem:

a) A.196.MN (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej) obejmuje powierzchnię około 31 arów

b) A.277.RZ (tereny zielone, łąki, pastwiska) obejmuje powierzchnię około 15 arów

• 
  
• Wykaz z miejscowego planu znajduje się w GALERII ZDJĘĆ.
  

ISTOTNE INFORMACJE DLA OBSZARÓW OBJĘTYCH PLANEM:

a) A.196.MN (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej).

1. Podstawowe przeznaczenie terenów MN to:

zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,

budynki wolnostojące lub bliźniacze, z możliwością wydzielenia jednostki w budynku mieszkalnym na cele usługowe.

2. Dopuszczalne przeznaczenie:

lokalizacja budynków usługowych dla małoinwazyjnych usług z powierzchnią użytkową do 200m² z wyłączeniem stacji paliw;

lokalizacja budynków garażowych i gospodarczych;

uprawy rolnicze, sady i ogrody przydomowe;

lokalizacja budynków do celów rzemieślniczych z powierzchnią użytkową do 200m²

utrzymanie istniejących budynków gospodarczych z możliwością przebudowy, rozbudowy i remontu.

3. Przyległe przeznaczenie:

zagospodarowana zieleń;

drogi wewnętrzne, ścieżki piesze i rowerowe, chodniki;

miejsca parkingowe;

mała architektura;

garaże, budynki gospodarcze;

obiekty infrastruktury technicznej, sieci i urządzenia.

4. Warunki zabudowy:

minimalna powierzchnia nowo tworzonych działek to 600m², z krótszym bokiem co najmniej 18 metrów,

maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,80;

minimalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,01;

minimalny procent biologicznie czynnej powierzchni – 40%;

maksymalny wskaźnik pokrycia zabudową – 40%;

maksymalna wysokość budynków do 10 m, z wyjątkiem małej architektury, urządzeń reklamowych, garaży i budynków gospodarczych, dla których ustala się maksymalną wysokość 6 m.

Wskaźniki techniczne:

główne spadki połaci dachów budynków mieszkalnych, gospodarczych, usługowych i rzemieślniczych są symetryczne, dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu od 20° do 45°, umożliwiające okna dachowe, świetliki i świetlne studnie,

Rodzaje dachów:

dwuspadowe lub jednospadowe o nachyleniu od 0° do 45°;

Pokrycia dachowe:

odcienie czerwieni, brązu i szarości z możliwością użycia dachówki ceramicznej, pokryć dachowych lub blach;

Kolor fasady:

jasny, stonowany w odcieniach pastelowych,

Wypukłość głównego korpusu budynków:

prostokątna lub składająca się z prostokątów, maksymalna długość elewacji 30 m,

dozwolone rozbudowy korpusu o tarasy, werandy, oranżerie, itp. bez ograniczeń co do formy

b) A.277.RZ (tereny zieleni, łąki, pastwiska)

Podstawowe przeznaczenie terenów RZ to:

niezurbanizowana zieleń, pokrycie drzewami i krzewami, biologiczne bufory cieków wodnych.

Dopuszczalne:

produkcja rolnicza wskazująca na użytkowanie terenów jako trwałe zieleńce;

Ustalono następujące warunki rozwoju terenów:

chodniki i ścieżki rowerowe, urządzenia i sieci infrastruktury technicznej, mała architektura obsługująca turystykę i rekreację, w tym: urządzenia fitness, punkty widokowe, miejsca wypoczynku z ławkami, koszami na śmieci, altanami, dachami;

budowa zbiorników wodnych, w tym stawów hodowlanych, z wyjątkiem gruntów klasy I-III oraz gleb organicznych:

Zabronione:

lokalizacja budynków.

5. MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA TERENU

Dzięki korzystnym wymiarom nieruchomości można z powodzeniem zrealizować projekt domu jednokondygnacyjnego, który obecnie jest bardzo popularny wśród inwestorów.

Miejski Plan Zagospodarowania Przestrzennego umożliwia również budowę domu jednorodzinnego w zabudowie szeregowej oraz budynku mieszkalnego z wydzielonym lokalem usługowym.

Ze względu na imponującą powierzchnię nieruchomości, można również rozważyć zakup działki pod kątem inwestycyjnym.

Doskonale skomunikowaną drogami, które zapewniają szybki i wygodny dojazd do dużych aglomeracji miejskich.

6. OPIS OKOLICY

W najbliższej okolicy, czyli w samym centrum Swiatniki Górne, dostępne są:

szkoła podstawowa - położona około 1,5 km od nieruchomości,

przedszkole - oddalone o około 1,5 km,

sklep spożywczy - w odległości około 900 m,

centrum Swiatniki Górne - odległość 1,4 km,

centrum Mogilany - około 6 km,

centrum Wieliczka - około 15 km,

centrum Krakowa - około 16 km.

Dodatkowo: Na terenie centrum Swiatniki Górne dostępna jest pełna infrastruktura m.in. placówki edukacyjne z szkołą muzyczną, ośrodek zdrowia, duży supermarket, Urząd Miasta i Gminy, apteki, poczta, gabinety medyczne oraz wiele innych instytucji gospodarczych.

7. USŁUGI KOMUNIKACYJNE

Przystanek autobusowy, z którego odjeżdżają autobusy nr 215 (Rzeszotary- Borek Falecki), 225 (Swiatniki Gorne- Borek Falecki), 285 (Ochojno - Borek Falecki), A2 (Swiatniki Gorne - Myślenice) oraz A19 (Olszowice- Swiatniki Gorne- Wieliczka), znajduje się około 900 metrów od nieruchomości.

Odległość od drogi krajowej numer DK 7 (Zakopianka) to zaledwie 6 km.

Odległość od węzła komunikacyjnego (autostrada A4) wynosi około 11 km.

Uniwersytecki Szpital Dziecięcy i nowy kompleks Szpitala Uniwersyteckiego w Krakowie jest oddalony o około 15 km od nieruchomości.

Oferta działki dostępna wyłącznie w Biurze Nieruchomości M3N.

Pomagamy klientom uzyskać finansowanie w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.

• 
  
• PRECYZYJNA LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI ZNAJDUJE SIĘ NA DOLU OGŁOSZENIA
  

Zachęcam do kontaktu i prezentacji nieruchomości.

Z przyjemnością odpowiem na wszystkie pytania.

Kinga Wiche

Specjalistka ds. nieruchomości

500 732 177

Biuro Nieruchomości M3N

ul. Cieniasta 16A

31-831 Kraków

Specyfikacje:

Powierzchnia: 4600,0 m²

Dodatkowe cechy:

Oferta ekskluzywna: Tak

Sprzedawca: Kinga Wiche

Kontakt: 500 732 177

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlano-rolna-46-arow-swiatniki-gorne-ID4xdZm