Działka w nowo rozwijającym się osiedlu domów jednorodzinnych.

Lokalizacja/Otoczenie:

Działka znajduje się w Somonino, w spokojnej okolicy, obok budynków jednorodzinnych. Nieruchomość jest oddalona o około 1,8 km od centrum Somonina, gdzie znajduje się infrastruktura handlowo-usługowa. Szkoła podstawowa z zapleczem sportowym znajduje się 600 m od działki. Somonino jest położone z dala od większych miast, takich jak: Kartuzy – 8 km, Zukowo – 17 km.

Działka/Kształt:

Działka jest nachylona, skierowana w stronę drogi, o nieregularnym kształcie, dojazd poprzez drogę miejską. W księdze wieczystej – PsIV, RV. Obecny plan zagospodarowania przestrzennego oznaczony symbolem 6.MN/U, czyli tereny pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i usługową.

Warunki zabudowy:

1. Dla terenów oznaczonych symbolami 4MN/U, 5MN/U, 6MN/U, ustala się cel jako tereny pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i usługową.

2. W obrębie terenów możliwe jest lokalizowanie budynków jednorodzinnych, garaży, budynków usługowych, schronień, zadaszeń, altan, obiektów rekreacyjnych, placów zabaw, dróg dojazdowych, dróg wewnętrznych, urządzeń budowlanych, urządzeń infrastruktury technicznej oraz urządzeń wodnych.

3. Zasady kształtowania zabudowy i wskaźniki zagospodarowania terenu:

1) przy lokalizacji budynków obowiązuje linia zabudowy nieprzekraczalna zgodnie z rysunkiem planu;

2) biologicznie czynna powierzchnia w stosunku do powierzchni działki nie mniej niż 50%;

3) powierzchnia zabudowy nie przekracza 30% powierzchni działki;

4) wskaźnik intensywności zabudowy w stosunku do powierzchni działki nie mniej niż 0,05 i nie więcej niż 0,3;

5) wysokość budynków nie przekracza 10 m z zastrzeżeniem punktu 6;

6) wysokość garaży, budynków gospodarczych, schronień i altan nie przekracza 6 m;

7) liczba kondygnacji nadziemnych budynków mieszkalnych, wielofunkcyjnych lub usługowych: dwie kondygnacje, z drugą kondygnacją jako użytkowe poddasze;

8) wysokość poziomu parteru budynków mieszkalnych nie większa niż 0,6 m;

9) dachy:

a) budynków mieszkalnych, usługowych i wielofunkcyjnych jako dachy dwuspadowe o kącie nachylenia od 35 do 50°, umożliwiające realizację dachów mansardowych,

b) innych obiektów i budynków z kątem nachylenia połaci dachowych od 22 do 45°,

c) pokrycie - ceramika, dachówki betonowe, blacha stojąca metalowa;

d) kolor pokrycia dachu - kolor naturalnej ceramiki, grafit, z użyciem matowych, nieszkliwionych i nieglazurowanych materiałów;

10) powierzchnia facjat okiennych nie może przekraczać 30% powierzchni każdej połaci dachowej.

4. Powierzchnia nowo wyznaczonych działek budowlanych nie może być mniejsza niż 900 m².

5. Podział działek nie spełniających parametrów określonych w punkcie 4 jest dozwolony tylko w celu lokalizacji urządzeń infrastruktury technicznej, wyznaczenia działki pod drogę, powiększenia sąsiedniej nieruchomości lub ustalenia granic między działkami sąsiednimi.

Media:

Prąd, gaz, kanalizacja – przy drodze, woda - na działce.

Okolice:

Kartuzy – 8 km

Stacja kolejowa – 20 min

Szkoła podstawowa – 600 m pieszo

Zaproszenie na prezentację

Karolina Lesniewska

Licencja nr 13314

Gwarantujemy:

Wsparcie na każdym etapie procesu sprzedaży nieruchomości.

Przygotowanie bezpiecznej umowy sprzedaży.

Nadzór licencjonowanego pośrednika.

Bezpieczeństwo transakcji – każda transakcja objęta ubezpieczeniem od odpowiedzialności w PZU.

Pomoc w przygotowaniu Certyfikatu Energetycznego.

Biuro Nieruchomości Zaleski

Aleja Grunwaldzka 99

80-244 Gdańsk Wrzeszcz