Działka na sprzedaż Zapraszam do zapoznania się z ofertą działki o numerze ewidencyjnym 100/11 w osiedlu Chyby.
Działka jest ogrodzona i posiada obowiązujący plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) uchwała nr LXX/914/2014, oznaczona symbolami 4MN/U, co oznacza teren przeznaczony pod zabudowę jednorodzinną z usługami. W otoczeniu znajduje się teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową i wielorodzinną.
Jednym z kluczowych zapisów MPZP jest lokalizacja zabudowy mieszkaniowej jako wolnostojącej, dopuszczalne są jedynie zabudowy bliźniacze na sąsiednich nieruchomościach z frontem nie większym niż 18 m każda.
Powierzchnia zabudowy na działce powinna nie przekraczać 35%, lecz nie więcej niż 500 m².
Maksymalna wysokość zabudowy:
a) dla budynków mieszkalnych – 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe, oraz nie więcej niż 10,0 m do kalenicy dachu,
b) dla budynków gospodarczych, garaży, lub garażowo-gospodarczych – jedna kondygnacja, do 4,0 m od poziomu gruntu do głównych okapów, oraz 5,5 m do kalenicy dachu,
c) dla budynków usługowo-gospodarczych lub usługowo-handlowych – nie więcej niż 5,0 m do głównych okapów i 10,0 m do kalenicy dachu.
LOKALIZACJA
- Chyby, ul. Szamotulska,
- 1,5 km (22 min pieszo) od mola Chyby i Jeziora Kierskie,
- 48 m od przystanku autobusowego „Chyby/Cedrowa” (linie 821, 889),
- 170 m od najbliższego przedszkola, 700 m od najbliższej Szkoły Podstawowej w Baranowie - AKADEMIA PYTHAGORASA,
- 1,1 km od Biedronki, Mleczarni Mielcarek, Apteki, Piekarni, Cukierni, Szkoły Podstawowej nr 61 w Poznaniu, 1,9 km (4 min jazdy) od Lidla, 2,1 km od Żabki i włoskiej restauracji.
- 6 minut jazdy do pętli S11 Szamotuły, 4 minuty do DK92, którą dojechać można m.in. do Poznania lub w przeciwnym kierunku do Pniew.
Dzięki różnorodnym drogom dojazdowym istnieje możliwość wygodnego dojazdu do samego Poznania lub jego okolic.
POWIERZCHNIA
1000 m²
WODA I ENERGIA: do podłączenia – w drodze
ZALETY
- działka przeznaczona w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową,
- bardzo dobre możliwości zabudowy do 35%,
- bliskość mola Chyby i Jeziora Kierskie,
- wygodny dostęp do komunikacji miejskiej, z której korzystają mieszkańcy i ich dzieci,
- podłączenie energii i wody przewidziane na działkę,
- w otoczeniu sklepy usługowe i domy jednorodzinne, idealne miejsce na relaks, Las Szczepankowski oraz liczne ścieżki rowerowe,
- działka ogrodzona murem i bramą wjazdową,
- droga asfaltowa i brukowana.
SWEGO STATUS
WŁASNOŚĆ PEŁNA
CENA
1 000 000 PLN
Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji – licencja zawodowa nr 16821 Piotr Browarski.
Oferujemy kompleksową obsługę kredytową.
Powyższy opis ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego i innych obowiązujących przepisów prawnych.
Informacje zawarte w ofertach przekazują właściciele nieruchomości i mogą ulec zmianie.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1003,0 m²

Sprzedający: Maciej Choldrych

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-chyby-zagospodarowana-2-linia-zabudowy-ID4vjfn