Działka w jednym z najpiękniejszych wsi w rejonie Wrocławia, zaledwie 5 minut od granic miasta.
Powierzchnia: 9800 m²
Numer działki: 127
Lokalizacja: Szczodre gm. Długołęka

Z zatwierdzonym MPZP, przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną wolnostojącą oraz wielorodzinną do 2 mieszkań w jednym budynku. Doskonała lokalizacja. Dobry dojazd z Długołęki do Wrocławia. W okolicy znajdują się lasy i stawy w Szczodrem oraz pięknie odrestaurowany park.

Działka pod inwestycję lub indywidualny zakup. Nieruchomości w Szczodrem systematycznie zyskują na wartości - klasyczne bliźniaki na rynku pierwotnym o powierzchni około 120 m² oraz działki od 150 do 400 m² obecnie (Q1 2025) kosztują około 930 000 - 1 150 000 PLN, co sprawia, że zakup działki i realizacja projektu deweloperskiego to gwarancja sukcesu.

Szczegółowe postanowienia MPZP:
1. Tereny oznaczone na planie symbolem MN 1, dla których obowiązują następujące szczegółowe postanowienia:
1) Funkcja główna terenu: zabudowa jednorodzinna mieszkaniowa;
2) W zakresie zgodności z funkcją główną terenu wyróżnia się:
a) lokalizację zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej,
b) lokalizację zabudowy wielorodzinnej do dwóch mieszkań w jednym budynku,
c) lokalizację usług nieinwazyjnych,
d) lokalizację komunikacji wewnętrznej;
4. Zasady i normy zagospodarowania terenu:
a) dach dwuspadowy lub czterospadowy o nachyleniu 35º - 45º, pokryty dachówką ceramiczną lub innym materiałem imitującym dachówkę, poddasza dozwolone,
b) wysokość budynków mieszkalnych maksymalnie dwa kondygnacje nadziemne z wyłączeniem piwnic, w tym jedna użytkowa poddasze, ale nie więcej niż 10,0 m mierzone od naturalnej poziomu gruntu do kalenicy dachu,
c) powierzchnia zabudowy nie powinna przekraczać 30% powierzchni działki,
d) Zasady i warunki podziału na działki budowlane: przy tworzeniu nowych działek budowlanych docelowa powierzchnia działki mieszkaniowej po podziale musi wynosić co najmniej 900 m².

Media:
prąd, woda, kanalizacja - przy granicy działki od ulicy Wierzbowej

Cena netto - 5 000 000 PLN
Skontaktuj się ze mną
Paulina Jaksender-Kordala
606 429 392
KN Premium

Specyfikacja:
Powierzchnia: 9800,0 m²

Sprzedający: Paulina Jaksender-Kordala

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-dla-dewelopera-osiedle-domow-szczodre-ID4vwYa