Na sprzedaż działka deweloperska w Kędzierzynie-Koźlu. Powierzchnia około 8000 m², zlokalizowana w rejonie Stalmacha / Powstańców (za energią MZEC). Kształt nieregularny, granicząca z lasem od jednej strony. Obok budynków użyteczności publicznej oraz osiedla mieszkaniowego. Obszar objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, przeznaczony pod zabudowę wielorodzinną (oznaczenie MWU-1). Dozwolone: - niewielkie budynki usługowe wraz z niezbędną infrastrukturą; - budynki jednorodzinne; - obszary oznaczone symbolem MWU-1 są szczególnie predysponowane do lokowania usług publicznych. Wskaźniki zabudowy: - intensywność 5,0 - wysokość zabudowy do 35 m (7 pięter) - PBC 15% (obszar biologicznie czynny) - powierzchnia zabudowy 85% - 1 stanowisko parkingowe na 1 jednostkę mieszkalną. Ze względu na lokalizację działki możliwe jest niewymaganie projektowania usług na parterze budynku. Przeprowadzono wstępne analizy architektoniczne. W wariancie zabudowy mieszkaniowej optymalnie na działce można zlokalizować 3 siedmiopiętrowe budynki. Zakładając, że wielkość mieszkań wynosi około 40-50 m², a łączna liczba mieszkań na jednym piętrze to 4, otrzymujemy łącznie 84 mieszkania – około 4200 m² powierzchni użytkowej. W wariancie usługowym teoretycznie można wybudować budynek usługowy o powierzchni parteru około 5000 m². ZAPRASZAMY DO DYSKUSJI!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 8000,0 m²

Sprzedający: Krzysztof Jabloński

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/kedzierzyn-kozle-dzialka-dla-dewelopera-ID4qZcx