Biuro Nieruchomości M3N przedstawia kompleksową ofertę sprzedaży działki gruntowej. Zapraszamy do zapoznania się z najważniejszymi informacjami:

1. PODSTAWOWE INFORMACJE
2. Droga dojazdowa
3. Media
4. Zagospodarowanie terenu
5. Możliwości rozwoju działki
6. Opis okolicy
7. Komunikacja i dostępność usług

1. PODSTAWOWE INFORMACJE
Prezentowana nieruchomość gruntowa znajduje się w Krakowie, przy ul. Igołomskiej. Składa się z dwóch oddzielonych geodezyjnie działek o numerach 13/2 i 15/2 na obszarze NH-41, o łącznej powierzchni 1559 m².
Wymiary działki to 43 metry szerokości od frontu oraz 36 metrów głębokości. Działka znajduje się powyżej poziomu drogi, a jej kształt przypomina prostokąt.

2. DROGA DOJAZDOWA
Działka znajduje się bezpośrednio przy ul. Igołomskiej (DK79), z której wybudowano dojazd do działki.

3. MEDIA
- Woda – około 30 metrów, dostępna w ulicy Nadbrzezie lub własne ujęcie;
- Energia elektryczna – dostępna w drodze;
- Gaz – około 30 metrów, w ulicy Nadbrzezie;
- Kanalizacja sanitarna – około 30 metrów, dostępna w ulicy Nadbrzezie lub oczyszczalnia ścieków;
- Światłowód – w drodze.

4. ZAGOSPODAROWANIE TERENU
Nieruchomość nie jest objęta obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.
Zgodnie z Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Krakowa z 2014 roku, działka jest objęta jednostką 59 Pleszów, oznaczoną symbolem:
a) MN (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej). Cała działka podlega temu planowi.

5. MOŻLIWOŚCI ROZWOJU NIERUCHOMOŚCI
Obecnie trwa procedura uzyskania decyzji o warunkach zabudowy. Planowana jest budowa budynku usługowego z infrastrukturą towarzyszącą.
Parametry planowanej inwestycji:
- powierzchnia budynku: 460 m²;
- wysokość budynku: 10 metrów;
- dach płaski;
- szerokość elewacji frontowej: 28 metrów;
- liczba kondygnacji: 2;
- całkowita powierzchnia użytkowa: 621 m².

6. OPIS OKOLICY
Pleszów to dawna wioska, która od 1951 roku jest terytorialnie częścią Krakowa. Na zachodnich obrzeżach wsi rozpoczęto budowę kompleksu hutniczego. Obecnie nieruchomość jest usytuowana naprzeciwko terenów usługowych i przemysłowych, z niewielkim oddziaływaniem zabudowy jednorodzinnej w sąsiedztwie.
W odległości 1 km znajduje się stacja benzynowa, sklep spożywczy oraz kościół. Do najbliższego przedszkola i szkoły podstawowej można dojechać w około 5 minut.

7. KOMUNIKACJA I USŁUGI
Nieruchomość leży niecałe 3 km od wyjazdu na trasę S7. Dzięki dwupasmowej ul. Igołomskiej dojazd zajmuje 3 minuty.
W odległości poniżej 300 metrów znajduje się pętla autobusowa i tramwajowa. Komunikacja publiczna umożliwia dojazd do Kurdwanowa i osiedla Piastów.
Odległość do centrum Krakowa to 13 km, a do Rynku Głównego 6 km.
Oferta działki dostępna wyłącznie w biurze nieruchomości M3N.
Pomagamy klientom w finansowaniu, uzyskując NAJLEPSZE WARUNKI na rynku.
Dokładna lokalizacja nieruchomości znajduje się na końcu ogłoszenia.
Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszystkie pytania.
Karolina Sławek, specjalistka ds. nieruchomości, 500 732 226, Biuro Nieruchomości M3N, ul. Cieńista 16a, 31-831 Kraków.