Działka pod hotel, pensjonat, domki letniskowe, gastronomię! Blisko Parku Krajobrazowego Orlich Gniazd! Tylko 35 PLN/m²! Na sprzedaż inwestycyjna działka o powierzchni 2,02 ha w pięknej części województwa śląskiego, z lokalizacją zaledwie 40 km od Katowic, 5 km od Ogrodzieńca. Nieruchomość położona jest w Rokitnie Szlacheckim na obrzeżach Jury Krakowsko-Częstochowskiej, w gminie Łazy, powiat Zawiercie. Działka składa się z 2 działek o łącznej powierzchni 20 261 m². Powiat, ze względu na swoje znaczące walory przyrodnicze oraz liczne atrakcje turystyczne, stanowi doskonałe miejsce do relaksu dla zmęczonych i zapracowanych mieszkańców dużych sąsiednich miast (Katowice, Mysłowice, Częstochowa, Kraków), poszukujących ciszy i spokoju, jednocześnie oczekując na nowe interesujące inwestycje rekreacyjne (hotel, agroturystyka, centra domków). Cały teren znajduje się w pobliżu terenów zielonych, bezpośrednio przy ścieżkach pieszych i rowerowych, w pobliżu terenów rekreacyjnych. Takie otoczenie zieleni czyni to miejsce wyjątkowo urokliwym. Okolica głównie składa się z lasów i licznych atrakcji turystycznych, takich jak: Wzgórze Kromołowiec w Niegowonicach, Zalew Mitręga w Łazach, Zamek Ogrodzieniec, Park Miniatur w Ogrodzieńcu, Pustynia Błędowska, Stok narciarski Smolen. Działka jest sklasyfikowana w MPZP jako teren, którego: a) podstawowym przeznaczeniem są obiekty i urządzenia związane z usługami sportowymi, rekreacyjnymi i rozwojem turystyki; b) przeznaczeniem uzupełniającym jest rozwój usług publicznych, usług komercyjnych, handel i gastronomia, parkingi, obiekty techniczne, administracyjne i gospodarcze. Ustanawia możliwość realizacji celów uzupełniających nie przekraczających 30% powierzchni wyznaczonej dla celów podstawowych na danej działce. Pozwala na realizację celów uzupełniających jako wbudowanych w budynki przeznaczone na cele podstawowe lub w formie odrębnych budynków. Ustanowione są parametry i wskaźniki kształtowania ładu przestrzennego i zagospodarowania terenu: 1) wskaźnik intensywności zabudowy nie mniejszy niż 0,01 i nie większy niż 0,2; 2) biologicznie czynna powierzchnia nie mniejsza niż 50% powierzchni działki; 3) powierzchnia zabudowy nie większa niż 30% powierzchni działki; 4) maksymalna wysokość zabudowy 12 m; 5) geometria dachu: a) dachy o nachyleniu głównych płaszczyzn nie większym niż 45°, b) dla dachów o nachyleniu głównych płaszczyzn większym niż 20°, istnieje obowiązek zachowania tych samych nachyleń głównych płaszczyzn. Działka jest niezabudowana, lekko nachylona, o nieregularnym kształcie. Dojazd do działki zapewniony jest via publiczna droga asfaltowa, z bezpośrednim wyjazdem z drogi wojewódzkiej nr DW790 (ul. Pilicka). Nieruchomość może służyć jako inspiracja do realizacji przyszłych interesujących projektów turystycznych. Gorąco zapraszam do obejrzenia nieruchomości już dziś. Chcesz dowiedzieć się więcej o ofercie? Zapraszam do kontaktu. Monika Jóźwik-Wagner tel. 609 806 417

Specyfikacja:
Powierzchnia: 20261,0 m²

Sprzedający: Monika Jóźwik-Wagner

Kontakt: 609 806 417

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-inwestycyjna-2-02-ha-hotel-pensjonat-35zl-m2-ID4xcAf