HARSZ - DZIAŁKA INWESTYCYJNA NA ZIEMIACH WIELKICH MAZUR 2,10 ha MPZP

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni około 2,10 ha, położona w Ziemiach Wielkich Mazur, w miejscowości Harsz, gmina Pozezdrze, powiat Węgorzewo – tylko 2,3 km od jeziora Harsz.

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolami: UT 13 – teren rozwoju usług turystycznych, MU 18 – teren rozwoju zabudowy mieszkaniowo-usługowej.

Działka położona jest w atrakcyjnej lokalizacji - na Ziemiach Wielkich Mazur, w turystycznej wsi Harsz. To idealne miejsce na inwestycję.

Nieruchomość posiada duży potencjał inwestycyjny, możliwe przeznaczenie: pensjonat, hotel, agroturystyka, zabudowa mieszkaniowa, rekreacyjna.

Główną zaletą nieruchomości jest lokalizacja, bliskość jezior, lasów, szlaków turystycznych i rowerowych. Doskonałe warunki dla żeglarzy, wędkarzy, grzybiarzy, myśliwych i obserwatorów przyrody.

W odległości 2,3 km znajduje się bardzo dobrze rozwinięta miejska plaża nad jeziorem Harsz, a duży kompleks leśny jest oddalony zaledwie o 300 m od działki.

Zasady kształtowania zabudowy na obszarze oznaczonym symbolem UT 13 - Teren rozwoju usług turystycznych o powierzchni 1,50 ha:

- podstawowe przeznaczenie: rozwój usług turystycznych, w tym hotele, pensjonaty i apartamenty na wynajem

- przeznaczenie uzupełniające: zabudowa mieszkalno-usługowa dla właściciela lub funkcja zabudowy osiedlowej, zabudowa użyteczności publicznej-garaże

- możliwość podziału na mniejsze działki budowlane o minimalnej powierzchni 3000 m²

- maksymalna wysokość zabudowy dla podstawowego przeznaczenia – nie więcej niż 12 m, dla uzupełniającego – nie więcej niż 8 m

- dachy o połaciach symetrycznych, główne o nachyleniu 35-45 stopni

- maksymalna intensywność zabudowy – 0,30

- minimalna intensywność zabudowy – 0,05

- minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 50%

Przepisy kształtowania zabudowy na obszarze oznaczonym symbolem MU 18 – Teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej o powierzchni 0,6639 ha:

- podstawowe przeznaczenie: rozwój zabudowy mieszkaniowej i usługowej wykonywany razem lub wymiennie, w tym samym budynku, bez określenia funkcji dominującej

- przeznaczenie uzupełniające: zabudowa użyteczności publicznej-garaże

- minimalna powierzchnia nowo wyznaczonej działki budowlanej – 2000 m²

- maksymalna wysokość zabudowy dla podstawowego przeznaczenia – 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe, ale nie więcej niż 9 m, dla uzupełniającego – nie więcej niż 6 m

- dachy o połaciach symetrycznych, nachylenie głównych połaci od 35 do 45 stopni

- maksymalna intensywność zabudowy – 0,20

- minimalna intensywność zabudowy – 0,05

- minimalna biologicznie czynna powierzchnia – 60%

Media: wodociąg oddalony o 15 m od działki, telekomunikacja 17 m, prąd 180 m (w realizacji jest nowa linia energetyczna, która ostatecznie przebiegać będzie 25 m od działki).

Do nieruchomości dojechać można drogą asfaltową. Kształt działki podobny do prostokąta, teren jest lekko pofałdowany.

Odległości do najbliższych jezior na Szlaku Wielkich Mazur:

- Jezioro Lemięt 2,5 km

- Jezioro Mamry 5,8 km

- Jezioro Dargin 5,8 km

- Jezioro Święcajty 6,5 km

- Jezioro Stregiel 8 km

Odległości do miast:

- Węgorzewo 13 km

- Giżycko 15 km

- Ryn 36 km

- Mikołajki 50 km

- Olsztyn 120 km

- Warszawa 280 km

Cena wywoławcza nieruchomości: 1 640 000 PLN netto - 2 017 200 PLN brutto

Jako eksperci kredytowi sprawdzimy Twoją zdolność kredytową bezpłatnie i pomożemy Ci uzyskać najkorzystniejszy kredyt hipoteczny lub gotówkowy na rynku.

Współpracujemy z 14 renomowanymi bankami.

Kontakt – Wojciech Zackiewicz tel. 501 514 614

DOM POLSKI Nieruchomości Kredyty Ubezpieczenia

19-400 Olecko

Plac Wolności 26

tel. 501 514 614, 87 307 07 07

Zainteresowani proszeni są o obejrzenie nieruchomości.

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny. Nie stanowi ona oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego, lecz jest związana umową pośrednictwa w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami. Oferta ta jest prezentowana wyłącznie za zgodą właściciela nieruchomości wyrażoną na piśmie.

Wszystkie transakcje pośrednictwa w obrocie nieruchomościami oraz prezentacja wszystkich nieruchomości klientom odbywają się wyłącznie na podstawie umów pośrednictwa zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami i są realizowane przez Licencjonowanych Pośredników Obrotu Nieruchomościami - Wojciecha Zackiewicza (numer licencji 11243) i Piotra Sosnowskiego (numer licencji 23818).

Pośrednik odpowiedzialny za profesjonalne wykonanie umowy pośrednictwa: Wojciech Zackiewicz (numer licencji: 11243)

Wymiary:
Powierzchnia: 21000,0 m²

Sprzedający: Wojciech Zackiewicz

Kontakt: 501 514 614

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-inwestycyjna-2-10-ha-na-mazurach-harsz-ID4x4YH