Działka inwestycyjna 2,19 ha w Rawie Mazowieckiej – media, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, w atrakcyjnej lokalizacji!

Opis nieruchomości

Na sprzedaż unikalna nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 2,1943 ha, zlokalizowana w Rawie Mazowieckiej, przy ul. Księże Domki, w dzielnicy 8 miasta. Obszar składa się z dwóch działek:

• nr 146 – 2871 m², bezpośrednio przy drodze asfaltowej, szerokość 37m
• nr 58 – 1,9072 ha, oddzielona wąskotorową kolejką (czynna tylko okazjonalnie), z dostępem przez działkę w przedniej części lub drogą wzdłuż torów

To idealne miejsce zarówno pod zabudowę mieszkalną, jak i inwestycję o funkcji usługowej. Dzięki aktualnemu miejscowemu planowi zagospodarowania przestrzennego i dostępowi do wszystkich niezbędnych mediów – proces rozpoczęcia inwestycji może być szybki i bezproblemowy.

Lokalizacja – komfort i potencjał w jednym

Nieruchomość położona jest w północno-zachodniej części Rawy Mazowieckiej, w rozwijającej się dzielnicy miasta. W pobliżu znajdują się:

• popularny Zalew Tatarów – miejsce do spacerów, relaksu i wypoczynku
• nowoczesne osiedle „Apartamenty Tatar”
• istniejące domy jednorodzinne oraz budynki usługowe
• sklepy, punkty usługowe, szkoły i przedszkola – wszystko w zasięgu kilku minut

Ta lokalizacja łączy bliskość natury z szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej. Centrum Rawy Mazowieckiej jest oddalone o kilka minut jazdy, a nowa nawierzchnia drogi dojazdowej zapewnia komfortowy dostęp przez cały rok.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego – gotowy plan, szybka ścieżka inwestycyjna

Po nieruchomości obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, co oznacza:

• brak konieczności ubiegania się o warunki zabudowy
• szybsze uzyskanie pozwolenia na budowę
• jasne i przejrzyste wytyczne projektowe

Działka nr 146:

• przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowo-usługowa
• dopuszczalna zabudowa: wolnostojąca, bliźniacza
• wysokość budynków mieszkalnych i usługowych: do 2,5 kondygnacji

Działka nr 58:

• ok. 2200 m² przeznaczone pod zabudowę gospodarczą z funkcją mieszkalno-usługową (zabudowa wolnostojąca, wysokość do 1,5 kondygnacji)
• reszta działki stanowi grunt rolny będący rezerwą pod przyszłe tereny zabudowy – potencjał na kolejne etapy inwestycji

Media – wszystko pod ręką

Udostępnione media:

• woda
• prąd
• gaz
• światłowód (internet)
• telefon

Dlaczego warto inwestować tutaj?

- Lokalizacja z potencjałem – dynamiczny rozwój tej części miasta, bliskość osiedla, usług i terenów rekreacyjnych, szybki wyjazd na trasę S8

- Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego – oszczędność czasu i formalności – rozpocznij inwestycję bez zbędnych opóźnień

- Duża powierzchnia – aż 2,19 ha – idealna na większy projekt, podział na mniejsze działki lub inwestycję etapami

- Pełna infrastruktura mediów – ograniczone koszty przygotowania terenu

- Bliskość natury i miasta – atrakcyjne miejsce do życia lub prowadzenia działalności usługowej

- Jasny stan prawny – gotowa do sprzedaży

Zainteresowany? Skontaktuj się ze mną i umów prezentację nieruchomości

Anita Włodarska, tel. 692 755 885.

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Opis oferty zawarty na stronie internetowej opiera się na oględzinach nieruchomości oraz informacjach uzyskanych od właściciela i może ulegać aktualizacji.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 21943,0 m²

Sprzedający: Anita Włodarska

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-inwestycyjna-2-19-ha-w-rawie-blisko-zalewu-tatar-ID4xjdj