Działka inwestycyjna o powierzchni 2850 m² | 4 jednostki | Konstancin-Jeziorna (Klarysew) | Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego | Zwrot z inwestycji 94%. Na sprzedaż: przestronna i charakterystyczna działka budowlana pełna potencjału, położona w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic - Klarysew, w Konstancinie-Jeziornie, przy ul. Borowej. Szczegóły działki:
- Powierzchnia: 2850 m²
- Działka nr 35/4 - około 1917 m²
- Działka nr 35/3 - około 933 m²
Wymiary: około 13,5 m szerokości, 210 m długości, dostęp do drogi na szerokości 17,5 m
Dojazd: droga asfaltowa
Plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP): przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną
Minimalna biologicznie czynna powierzchnia: 60%
Maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%
Obecne zagospodarowanie: dwa wolnostojące domy mieszkalne (50 m² i 60 m²), ogród i miejsce na grill, budynek gospodarczy, drzewa owocowe i ozdobne
Media: woda, szambo, prąd, telefon
Status prawny: własność jednoosobowa, bez obciążeń
Potencjał rozwoju: budowa 2 domów bliźniaczych (łącznie 4 jednostki mieszkalne) - do 12 m wysokości, garaże i budynki gospodarcze do 6 m wysokości
Obszar rekreacyjny: ogród, plac na grill, plac zabaw, altana, szklarni, staw, schronienie dla pojemników na odpady segregowane i inne media
Więcej informacji dostępnych podczas wizyty na miejscu
Podsumowanie: cztery jednostki mieszkalne typu bliźniak z dobrze zaplanowanym zagospodarowaniem terenu w spokojnej okolicy, a jednocześnie blisko Warszawy, sklepów i szkół. Szacowany zwrot z inwestycji: 94%. Szacowany czas realizacji: 2 lata. Największe zalety lokalizacji: intymne otoczenie willowe - spokój i prywatność, w odległości spaceru od Biedronki, Auchan, Rossmann, siłowni i przystanku ZTM (strefa 1). Tylko 2 km od Centrum Handlowego Stara Papiernia. Blisko Ogrodu Botanicznego i Lasu Kabackiego - idealne dla miłośników natury i aktywnego trybu życia. W pobliżu prestiżowe szkoły, w tym Amerykańska Szkoła Warszawy i Szkoła No Bell, oraz inne szkoły podstawowe i licea. Podsumowanie inwestycji: działka o powierzchni 2850 m² w prestiżowej dzielnicy Konstancin-Jeziorna (Klarysew), objęta planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), z dostępem do pełnej infrastruktury. Nieruchomość pozwala na budowę dwóch domów bliźniaczych (łącznie 4 jednostki mieszkalne) z atrakcyjnym zagospodarowaniem terenu. Doskonała lokalizacja, ciche otoczenie, bliskość szkół międzynarodowych, sklepów i natury, przy szacowanym zwrocie z inwestycji na poziomie około 94%, czynią tę ofertę unikalną okazją inwestycyjną. Idealna dla dewelopera lub inwestora szukającego działki gotowej do budowy z wysokim potencjałem i gwarantowanym zwrotem. Wszystkie powyższe informacje mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu obowiązujących przepisów prawa. Chętnie pokażę nieruchomość. Zapraszam do kontaktu telefonicznego: +48 698 232 334 lub e-mail: jestem pewien, że znajdziemy dogodny termin na spotkanie.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 2850,0 m²

Sprzedający: Beata Bartos

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/pod-blizniaki-2850-m-klarysew-roi-94-ID4xIXQ