Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 6626 m² w doskonałej lokalizacji - Idealna na siedzibę firmy wymagającą bardzo dobrej widoczności. Działka znajduje się przy ul. Mełgiewskiej, w pierwszej linii zabudowy. Pełna własność. Lokalizacja: Lublin, ul. Mełgiewska. Lotnisko Lublin – 10 km, Centrum miasta – 4 km, Obwodnica/S19/S17 – 3 km. Nieruchomość jest płaska, z różnicą poziomów między najwyższym a najniższym punktem około 2 m. Kształt działki przypomina prostokąt, wymiary około 76 / 87 m. W pełni uzbrojona, dostęp przez asfaltową drogę bez ograniczeń wagowych, w najbliższym sąsiedztwie obiekty handlowe, usługowe i przemysłowe. Nieruchomość znajduje się na terenie objętym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z oznaczeniem 3 U/P, umożliwiającym zabudowę magazynową i usługową. Przeznaczenie działki: 3 U/P - TERENY BUDYNKÓW USŁUGOWYCH, OBIEKTÓW PRODUKCYJNYCH, SKŁADÓW I MAGAZYNÓW, szczególnie do realizacji funkcji w zakresie usług B+R, gastronomii, administracji i biur, handlu, gastronomii, rzemiosła i usług komercyjnych, w tym stacji benzynowych. Na terenach 3 U/P dozwolona jest lokalizacja obiektów handlowo-usługowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m², z wyłączeniem funkcji usługowych podlegających ochronie akustycznej (obiekty edukacyjne, zdrowotne i opiekuńcze itp.). Zasady kształtowania zabudowy i wskaźników zagospodarowania terenu: 1) lokalizacja zabudowy zgodnie z obowiązującymi liniami zabudowy i odrębnymi przepisami; 2) powierzchnia zabudowy względem powierzchni działki: nie więcej niż 70%; 3) maksymalna intensywność zabudowy: 2,0; 4) minimalna intensywność zabudowy: nie określono; 5) minimalny udział terenu biologicznie aktywnego, liczony w stosunku do powierzchni działki: nie mniej niż 20%; a) dopuszcza się redukcję minimalnego udziału terenu biologicznie aktywnego do 13% przy zastosowaniu rozwiązań odprowadzania wody deszczowej i roztopowej na działce oraz zielonych dachów na co najmniej 10% powierzchni dachów budynków; 6) przy realizacji zielonego dachu można wliczyć jego powierzchnię jako teren biologicznie aktywny zgodnie z odrębnymi przepisami; 7) maksymalna wysokość zabudowy – nie więcej niż 14 m; 8) lokalizacja budynków w odległości minimum 1,5 m od granicy działki lub bezpośrednio na granicy; 9) minimalna liczba miejsc parkingowych, zgodnie z §6 planu; 10) ustalono bilans miejsc parkingowych w obrębie granic działki; 11) sposób realizacji miejsc parkingowych: garaże (wbudowane, wolnostojące), miejsca postojowe naziemne; 12) dach płaski lub nachylony, jedno-, dwuspadowe i wielospadowe; 13) dopuszcza się realizację zielonych dachów o charakterze intensywnym lub ekstensywnym, lub obu rodzajów jednocześnie; 14) pokrycie dachu: wszystkie certyfikowane pokrycia odpowiednie do dachów o dopuszczalnym kącie nachylenia; 15) dopuszcza się zachowanie istniejących budynków w ich obecnych parametrach. Cena: 3 975 600 PLN. Zapraszamy do kontaktu. Powyższa oferta jest informacyjna i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego oraz innych obowiązujących przepisów prawnych.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 6626,0 m²

Sprzedawca: Marcin Liber

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-inwestycyjna-6626-m2-lublin-melgiewska-ID4vQOr